Уважаемые читатели “Вестника ЖКХ”!

К сожалению, рубрика "Полезные ответы" утратила свой первоначальный смысл. Задумывалась она как ПОЛЕЗНАЯ информация для многих, а превратилась в частную переписку с Управляющей компанией. Обращаем ваше внимание: просьбы, требования, жалобы следует направлять в УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ ПО ЖКХ. В газету же следует присылать ВОПРОСЫ.
Формулируя обращение в газету, старайтесь ясно выразить свою мысль, уберите эмоции, выделите главное и коротко изложите СУТЬ вопроса. Не следует вспоминать все обиды, начиная с момента введения дома в эксплуатацию, - ведь в данный момент вам нужно решить ОДНУ проблему, а не комплекс.
Все ваши письма передаются специалистам Управляющей компании. Некоторые вопросы решаются еще до выхода "Вестника ЖКХ", ведь периодичность его выпуска - раз в месяц. Указывают жители и такие проблемы, решение которых запланировано на последующие годы (затопление подвалов, канализация и т.д.). Поверьте, подвалы, система водоснабжения и водоотведения - это проблема города. И не решается она не потому, что Управляющая компания плохо работает. А потому, что требуется комплексное решение и значительные затраты. Именно поэтому администрацией, УК по ЖКХ разрабатываются проекты, программы для восстановления и реставрации систем водоснабжения и водоотведения, изыскиваются возможности для привлечения инвесторов. В нынешнем году программа реконструкции сетей стартовала в Выборге. В предыдущем "Вестнике ЖКХ" мы знакомили читателей с проектом, который поможет за пять лет восстановить сети "Выборгского Водоканала". Хотелось бы верить, что никакой кризис не помешает реализовать программу за намеченные сроки, тогда проблемы по водоснабжению, водоотведению города отойдут в прошлое. А вот восстановление районных сетей водоснабжения и водоотведения, которое планировалось начать в текущем году, временно отложено. Реализации помешал экономический кризис. Принято решение о приостановлении инвестиционной программы ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" по развитию систем коммунальной инфраструктуры. Совет депутатов утвердил решение. Соответственно будет уменьшена плата населения. Заместитель генерального директора по экономике и финансам УК по ЖКХ Татьяна Третьяк пояснила, что уменьшение платы населения за коммунальные услуги составит в среднем 100 рублей. Татьяна Третьяк, правда, и успокоила: программу по развитию систем коммунальной инфраструктуры муниципальных образований района не отменили, а ПРИОСТАНОВИЛИ. Временно. И при благоприятных условиях она будет реализована.
Много претензий и к ремонту кровли. Это - проблема, как города, так и района. Комплексный ремонт кровли относится к капитальному ремонту. А значит, решение принимается муниципалитетом, для чего составляется список первоочередных задач, утверждаемый Советом депутатов. Муниципальная адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города, разработана на 2009 год. В обосновании целей и задач указанной программы написано, что "состояние жилищного фонда города можно охарактеризовать как крайне неудовлетворительное. В городе, кроме зданий основной постройки 1960-1990 годов, значительный объем жилищного фонда составляют финские дома постройки до 1940 года (примерно 14%), требующие капитального ремонта. Кроме того, в проведении капитального ремонта нуждаются еще 265 домов города. Ветхих и аварийных домов - 179. Это около 3% от всего жилого фонда города. Требуется произвести капитальный ремонт 200 кровель, 87 фасадов, герметизация 28 подвалов и восстановление внутридомовых сетей на 174 домах. Необходимо срочное решение этой наболевшей проблемы - выполнение капитального ремонта жилищного фонда" (цитата из документа, составленного год назад). Именно для решения проблем по капитальному ремонту администрации, как города, так и района стремятся исполнить требования Федерального закона № 185-ФЗ, согласно которому финансовую поддержку на проведение капремонтов оказывает Фонд содействия реформированию ЖКХ. Среди требований - создание ТСЖ, увеличение количества частных компаний, доведение оплаты населения за ЖКУ до 100%. Содействие Фонда будет оказываться до 2011 года.
А в рубрику ПОЛЕЗНЫЕ ОТВЕТЫ направляйте все же такие вопросы, которые были бы интересны многим. К примеру, такие:
Вопрос:
- Мы в долях приватизировали квартиру на мужа, меня и дочь. Потеряла ли в этом случае дочь свое право на приватизацию?
Ответ:
- Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия - 18 лет (то есть фактически могут приватизировать жилье дважды).

Вопрос:
- Что делать, если приватизационные документы на квартиру утеряны?
Ответ:
- Можно восстановить правоустанавливающие документы на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обратившись с заявлением о выдаче дубликата в связи с утратой документа.