Иван Васильевич возвращается?

В свое время Булгаков написал комедийную пьесу "Иван Васильевич". Российский зритель помнит ее адаптированный вариант по блестящему фильму Л. Гайдая "Иван Васильевич меняет профессию". Фигура управдома Бунши - надутого и самодовольного дурака - на долгие годы уничтожила престижность управляющих домами. Да и управдом семидесятых был, скорее, представителем общественности, а не синонимом профессионализма, защитника жильцов и их первого помощника.
Председатель высшего совета "Единой России" Борис Грызлов представил на встрече руководства партии в резиденции Владимира Путина (Ново-Огарево) антикризисную программу. Главной неожиданностью среди четырехсот предложений от единороссов стала идея возродить институт управдомов.
Грызлов сказал буквально следующее: "Мы все являемся жильцами многоквартирных домов. Сегодня система связи заказчика, которыми мы являемся, с подрядчиками, которыми является жилищно-коммунальная система, не имеет посредника, то есть не имеет представителя заказчика. Раньше эта специальность называлась “управдом”. Сейчас есть люди, которые, может быть, поставлены товариществом - собственником жилья выполнять эту работу, но они не являются профессионалами. У нас в России 3,3 млн. многоквартирных домов. Это более 50 квартир в каждом доме. Считаю, что мы могли бы создать до миллиона рабочих мест - и это не за счет федерального бюджета".
По мысли Грызлова, опытный управленец-управдом способен минимизировать затраты жильцов "своего" дома до 20-25 процентов! Этот проект уже обсужден в Минрегионразвития. За счет оптимизации расходов жильцов, внедрения систем учета (учета электроэнергии, ХВС и ГВС) можно достигнуть определенной экономии. Подразумевается, что монополист станет задумываться только тогда, когда его бесконтрольность в деле взимания платы за предоставленные некачественные услуги будет ограничена. Тогда, дескать, монополиям волей-неволей придется улучшать поставляемые услуги, повышать их качество и не восполнять потери за счет беззащитного конечного потребителя.
Суть реализации заключается в наборе и обучении соответствующих выдвиженцев, что (как видится это представителям “Единой России”) позволит наконец-то сдвинуть с мертвой точки бесконечно пробуксовывающее реформирование жилкомхоза. Предполагается, что управдом не станет синонимом неоплачиваемой общественной повинности, а обретет статус профессии. Зарплата управдомов будет напрямую зависеть от степени его полезности. То есть достигнутой экономии средств.
С точки зрения Москвы, СПб и других крупных городов идея выглядит неплохо. Хотя бы потому, что сектор ТСЖ там вполне развит. Особенно - в сегменте новостроек. А вот что делать жильцам муниципальных, десятилетиями не ремонтируемых домов, - пока неясно. Во всяком случае, грамотный, юридически подкованный управдом может начать с того, чтобы добиться от государства капитального ремонта дома, который оно ему задолжало еще с прошлого века.
Остается еще один вопрос: настолько ли платежеспособны сами жильцы, чтобы содержать на довольствии высококлассного специалиста? Пока управдомы - это только часть антикризисного проекта. Посмотрим, сможет ли он воплотиться в жизнь.

Екатерина Краштан