Есть проблемы? Решаем вместе

ул. Сухова, д. 6, С.В. Соколов
Пару лет назад провели ремонт лестничных клеток в доме. В июне нынешнего года пришли специалисты по прокладке телекабеля телевидения. Перекрытия пробили, стены поцарапали. Кто теперь будет делать косметический ремонт? Или все теперь так и останется?
Ответ: Монтаж слаботочных линий осуществляла телекоммуникационная компания "Успех". Косметический ремонт поврежденных в ходе монтажа участков выполнен в июле 2009 года.

ул. Приморская, д. 64,
С. Станковский
В нашем доме в дождь протекают швы. Стены мокнут и в парадной, а ведь недавно ее отремонтировали. Жалко вашей работы! Сделайте же что-нибудь!
Ответ: Работы по герметизации монтажных швов в указанной квартире и на лестничной клетке включены в адресную программу на 2009 г. Работы по текущему ремонту кровли над лестничной клеткой № 2 запланированы к выполнению на август 2009 года.

п. Калинино, ул. Школьная,
дом № 10, по просьбе
жильцов дома Ф.С. Лукина
В августе прошлого года во дворе соседнего дома сгорела машина. Мы обращались к хозяину машины, в ЖКХ, в милицию с просьбой убрать хлам из нашего двора, но никто нам не помог. Кто же должен убрать крупногабаритный мусор?
Ответ: В июне силами автовладельца было утилизировано сгоревшее транспортное средство с дворовой территории по указанному адресу.
В.М. Архипов
На основании какого законодательства в квитанциях об оплате появились статьи "за наём", "за обслуживание домофонов"? По каким соображениям иногда в квитанции появляется: "в том числе с НДС - 18%". Услуги НДС не облагаются. Как влияют на неплательщиков? Кто их содержит?
Ответ: В соответствии со ст. 60-63 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями осуществляется по договору социального найма, заключенному в письменной форме. Заключение договоров социального найма проводится в жилищном отделе администрации МО "Выборгское городское поселение".
Плата за обслуживание домофонов начисляется только тем гражданам, которые заключили договор с организациями, осуществляющими обслуживание домофонов (ремонт и послегарантийное обслуживание).
С неплательщиками, то есть с должниками по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ведется непрерывная работа по принудительному взысканию. Должникам направляются письменные предупреждения с требованием о погашении задолженности по ЖКУ, заключаются соглашения на поэтапное погашение задолженности, направляются в суд исковые заявления на взыскание задолженности, направляются списки должников в предприятия ЖКХ на отключение от внутридомовых электрических сетей и т.д.
Все тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждаются с учетом НДС. По просьбе банков в квитанциях в графе "к оплате" была введена строка с надписью "в том числе с НДС". Гражданам дополнительно плата налога не начислялась.

Жильцы д. № 45
по Ленинградскому шоссе
По городу почти повсеместно ремонтируют дороги во дворах. Почему же обделяют наш двор? Хотелось бы узнать, когда его приведут в надлежащее состояние?
Ответ: Адресная программа по ремонту дворовых территорий на 2009 год сформирована. Из-за большого объема работ провести асфальтирование всех дворовых территорий сразу не представляется возможным. Ваши пожелания постараемся учесть при формировании плана по благоустройству на 2010 г.

Жильцы кв. №№ 1, 2, 3, 4, 5,
6, 7, 9, 10, 11, 12 дома № 2
по ул. Петровской
Внутренний фасад испещрен трещинами и оброс плесенью от сырости в подвале. Разбиты двери в подъездах. В подвале дома и кочегарке скапливаются сточные и грунтовые воды, которые размывают фундамент и вызывают жуткий запах. Кроме того, сгнила водопроводная и канализационная система, устарела электропроводка, сгорели распределительные щиты электропроводки, отсутствует или вышло из строя отопительное оборудование в подъездах, проваливаются полы, осыпается штукатурка. Знаем, что планируется реставрация внешнего фасада дома, но это не решит накопившихся проблем! А также хотим спросить, возможно ли получить право на пользование электроэнергией на льготных условиях?
Ответ: ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" сообщает, что работы по комплексной замене стояков и лежаков холодного водоснабжения, канализации, электропроводки, ремонту внутреннего фасада здания относятся к работам капитального характера. Ориентировочная стоимость этих работ составляет 8 745 900 руб. В доме 12 квартир: 6 приватизированы. Дом № 2 по ул. Петровской принят на обслуживание, согласно Постановлению главы администрации МО "Выборгское городское поселение" № 11 от 16.01.09., с 1 февраля 2009 г. За услуги "капитальный ремонт" за этот период начислено 3316 руб. 52 коп., оплачено 2013 руб. 17 коп.
Согласно Жилищному кодексу РФ ответственность за состояние многоквартирных домов лежит на собственниках жилых и нежилых помещений:
P Собственники помещений несут бремя содержания принадлежащих им помещений и общего имущества в многоквартирном доме (ст. 30 и ст. 158 ЖК РФ).
P Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения прав собственности на помещения в этом доме (ст. 158 ЖК РФ).
P Принятие решения о ремонте общего имущества, реконструкции многоквартирного дома является компетенцией общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ).
В августе 2009 года планируется выполнить работы по откачке подвального помещения и замене аварийного участка системы канализации в подвальном помещении вышеуказанного дома.
Вместе с тем ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" сообщает, что по дому имеется просроченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 609 руб. 87 коп. (за период с 1 февраля 2009 г. по 1 июня 2009 г.).
Центральное отопление в подъезде будет восстановлено до начала отопительного сезона 2009-2010 гг.
По вопросу использования электроэнергии на льготных условиях следует обращаться в ООО "РКС-Энерго".

п. Гвардейский,
родители малышей
Обидно, что в нашем поселке нет ни одной детской площадки.
Ответ: В настоящее время ООО "Наш дом" разрабатывает проект детской площадки для п. Гвардейский.

ул. Гагарина, д. 41.
О.И. Ажгийкова
В нашем подъезде из-за протечек крыши заливает электрический щиток на площадке 5 этажа. В январе выгорели автоматы. Может случиться пожар, если срочно не устранить протечки.
Ответ: Капитальный ремонт кровли этого дома включен в заявку на предоставление финансовой поддержки из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на 2009 г., согласно ст. 15 185-ФЗ от 21 июля 2007 г. "О Фонде содействия реформированию ЖКХ".
Текущий поддерживающий ремонт кровли в месте протечки в подъезде над площадкой 5 этажа планируется выполнить в августе 2009 года.