Решать самим...

Важный вопрос был представлен главам администраций Выборгского района на рассмотрение в ходе заседания районной межведомственной комиссии. Жильцы каждого многоэтажного дома должны заключить договор с управляющей компанией, в котором будут прописаны права и обязанности сторон. От лица всех собственников заключается один договор на весь дом, и юридически уполномоченным представителем должен быть избран один из жильцов дома.
Эта необходимость определяется Жилищным кодексом РФ, сроки выбора способа управления определены законодательно. «В случае неисполнения собственниками обязанности по выбору способа управления, выбор управляющей организации на конкурсной основе осуществляется представителем публичной власти», - гласит Жилищный кодекс РФ.
При наличии договора на обслуживание дома жители получают право на реализацию отношений, зафиксированных договором. Процедура заключения договоров предписывается Жилищным кодексом РФ в обязательном порядке.
Заместитель генерального директора Управляющей компании по ЖКХ Дмитрий Самойленко пояснил:
- При подготовке типовых договоров специалисты Управляющей компании по ЖКХ изучили большой объем законодательной документации, ознакомились с опытом разных управляющих организаций, работающих в других регионах страны, подобрали наиболее приемлемые варианты для нас. В настоящее время типовой договор разработан. Он основан на законодательной базе: учитывает положения Гражданского и Жилищного кодексов РФ, Постановления Правительства РФ. Мы стремились сделать его достаточно прозрачным: четко обозначить, какие услуги и задачи мы ставим себе в обязанности, каким образом намерены их реализовывать, каков механизм перерасчета при условии некачественного выполнения услуг, порядок отчетности. В то же время договор предписывает собственникам безусловно выполнять свои обязанности в соответствии с действующим законодательством.
ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района начала работу по подписанию договоров управления многоквартирным домом с собственниками жилых и нежилых помещений. Уже три выборгских дома оформили либо завершают процедуру оформления договорных отношений. При этом специалистами Управляющей компании избран консультационный метод общения с собственниками – на собрании собственников предоставляется информация по законодательной основе осуществляемой процедуры, граждане получают ответы на интересующие их вопросы. До конца года планируется завершить работу по заключению договоров как на территории Выборга, так и на территории района.
Начальник государственной жилищной инспекции по Ленинградской области Андрей Грушковский отметил, что выбор способа управления и заключение договоров с населением – два самых сложных вопроса в сфере ведения жилищного хозяйствования, которые так или иначе необходимо выполнять. Контролирующим же органом, в задачи которого входит обеспечение благоприятных условий для проживания граждан, как раз и является государственная жилищная инспекция.

Людмила ЛУКЬЯНОВА