Отмена платы за капитальный ремонт

С 1 января 2010 года отменяется установление платы за капитальный ремонт Решениями Советов депутатов соответствующих муниципальных образований.
Жилищным кодексом РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за капитальный ремонт, который проводится за счет средств собственников помещений.
На территории МО "Выборгский район" Ленинградской области плата за капитальный ремонт жилищного фонда была введена с 1 января 2007 года и устанавливалась органами местного самоуправления. Объясняется это тем, что в указанный период не все собственники помещений выбрали способ управления многоквартирными домами.
В связи с тем, что в настоящий момент все собственники помещений в многоквартирных домах на территории муниципальных образований Выборгского района окончательно определились с выбором способа управления многоквартирным домом, согласно п.2 ст.158 Жилищного кодекса РФ решения об установлении размера платы за капитальный ремонт должны приниматься на общем собрании собственников помещений каждого конкретного дома с обязательным оформлением протокола проведения собрания с указанием принятого решения.
Собственники, выбравшие в качестве способа управления ОАО "Управляющая компания по ЖКХ", после принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта дома имеют возможность получить консультацию по всем вопросам. Для этого организуется совместное собрание, где специалисты Управляющей компании по ЖКХ предоставят собственникам подробную информацию о сроках проведения ремонта, необходимого объема работ, стоимости материалов, порядке финансирования и других предложениях, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
На последующем общем собрании при принятии собственниками предложений от Управляющей компании принимается решение о заключении договора на оказание услуг и дополнительного соглашения на внесение и расходование денежных средств.
Соответственно собственники помещений будут сами принимать решение о необходимости проведения капитального ремонта. Формы сбора средств на капремонт могут быть различны. Жильцы вправе производить оплату ежемесячно, создавая тем самым резервный фонд по дому. Другой вариант - можно собирать необходимые на проведение ремонта средства единовременно по мере необходимости проведения данного вида работ. Поэтому, уважаемые собственники помещений, если вам не безразлична судьба вашего дома, следует инициировать проведение общих собраний с принятием соответствующих решений.
Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, находятся в менее выгодном положении. По вопросу распределения средств платы за наем они по-прежнему зависят от решений, принимаемых местными администрациями.