Капремонт жилья - ”ключ” к реформе ЖКХ

Капитальный ремонт жилого фонда можно назвать еще одним национальным проектом страны - как в силу масштабности проблемы состояния жилых домов, так и объема средств, выделяемых на ее решение. Для участия в этом проекте, реализуемом в рамках Федерального закона № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", власти Ленинградской области организовали массовую ревизию состояния жилого фонда во всех муниципальных образованиях. Вопрос, как говорится, назрел.
Одним из условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда стала разработка и принятие высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ региональной адресной программы по проведению капремонтов многоквартирных домов. Поэтому для реализации закона №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Комитет по энергокомплексу и ЖКХ Ленобласти подготовил программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Ленинградской области, в период с 2008 по 2011 годы".

Цели и задачи
областной программы
Для решения проблемы капремонтов 185 Федеральный закон а следовательно, и региональная адресная программа предусматривают консолидацию средств всех уровней государственной власти, местного самоуправления и самих собственников жилья.
Таким образом, капитальный ремонт каждого дома будет проводиться с привлечением средств госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ", областного и местных бюджетов, а также средств собственников жилых помещений (товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций или муниципалитетов - когда речь идет о муниципальном жилфонде). Средства Фонда должны составить порядка 50%, примерно еще столько же - средства областного и муниципальных бюджетов.
При этом согласно федеральному закону не менее 5% средств в капитальный ремонт должны вложить сами собственники жилья. По замыслу авторов закона № 185-ФЗ, эта мера должна побудить население более активно подходить к вопросам управления жилым фондом, а также усилить контроль за расходованием средств, утверждением сметы ремонтных работ, выбором подрядчиков и так далее. Ведь собственникам жилья будет не безразлично, как расходуются их деньги…
Законодательно (глава 5, статья 15, пункт 3 закона № 185-ФЗ) регламентировано, что работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках программы предполагают:
= ремонт внутридомовых инженерных систем (в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления);
= ремонт или замену лифтового оборудования (при необходимости - и лифтовых шахт);
= ремонт крыш;
= ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
= утепление и ремонт фасадов.
***
В июне в Правительстве Лен- области комитетом по энергетическому комплексу и ЖКХ был организован семинар, направленный на рассмотрение вопросов по ходу реформирования системы ЖКХ и выполнению на местах федерального закона № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ". Он прошел с участием представителей Экспертного совета по ЖКХ Комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы.
Привлечение средств Фонда ЖКХ для строительства жилья под расселение аварийных домов и выполнения капремонта жилищного фонда - важная социальная задача по улучшению условий проживания населения. В 2008 г. в реализации программы капитального ремонта жилья приняли участие 32 городских и сельских поселения. В 2009 г. количество МО региона, участвующих в программе, возросло до 50.

Сайт правительства ЛО