Есть проблемы? Решаем вместе

Ленинградское шоссе, д. № 20 и Володарского, д. № 18 (несколько подписей)
Когда будут заасфальтированы придомовые территории? В осенне-зимний период они заполняются водой, подмываются наружные ступени крыльца.
Ответ: Ремонт асфальтового покрытия включен в план на 4 квартал текущего года.

Выборг, Приморское шоссе, д. 6, жители трех квартир.
В течение 3 лет протекает крыша, заливая наши квартиры. Неоднократно обращались в различные инстанции. Когда будет отремонтирована крыша?
Ответ: Работы должны быть выполнены в сентябре текущего года.

Выборг, ул. Сухова, д. № 11, А.И. Семойлов
Когда начнется ремонт кровли?
Ответ: Этот вид работ относится к капитальному ремонту. В соответствии со статьей 158 ЖК РФ, решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации. Ориентировочная стоимость капитального ремонта шиферной кровли указанного дома составляет 981 тыс. рублей. За период с января 2007 года по июль 2009 года по услуге "капитальный ремонт" для приватизированных и выкупленных квартир собственникам было начислено 13698,52 руб., оплачено 13474,51 руб. Данных средств недостаточно для проведения капитального ремонта кровли. ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" предлагает вам инициировать общее собрание собственников для принятия решения о проведении капитального ремонта. Просим дату и удобное для вас время проведения общего собрания собственников сообщить в ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" ведущему специалисту отдела эксплуатации Трифанову Е.А. по тел. 3-24-09.
Текущий ремонт шиферной кровли выполнен подрядной организацией ООО "Стройтехсервис-Выборг".

Глебычево, ул. Мира, д. 1, Л.А. Щечелова
В апреле обращалась в УК по ЖКХ по поводу протечки кровли. Пока не заделают наружные швы - ремонт кровли бесполезен. С ужасом жду предстоящей осени.
Ответ: Специалистом отдела эксплуатации ОАО "УК по ЖКХ" произведен осмотр кровли над данной квартирой. Установлено: кровля жилого дома не повреждена, парапет обшит железом и не имеет повреждений. Протечки происходят из-за нарушения герметизации межпанельных швов. Работы по устранению протечек выполнялись в конце августа.

Южный Вал, д. № 4/2
Когда будут красить дом? Два месяца назад обслуживающая нас организация "Ростек-Выборг" известила объявлениями жильцов о необходимости снять антенны в связи с предстоящими работами по окраске. Но и сейчас работы не ведутся. Когда начнут?
Ответ: Окраска фасада жилого здания относится к работам капитального характера. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Объявления с просьбой демонтировать спутниковые антенны были размещены в связи с предстоящими работами по выборочному ремонту участка фасада площадью 37 кв. м. В настоящее время антенны демонтированы. Подрядная организация приступила к выполнению запланированных работ.

Приморская, д. № 11
Несколько лет назад в связи с прокладкой труб было нарушено асфальтовое покрытие во дворе дома. Образовались глубокие выбоины. Когда будет восстановлено покрытие?
Ответ: Асфальтовое покрытие придомовой территории по ул. Приморской, д. 11, требует капитального ремонта. План по асфальтированию дворовых территорий на 2009 год уже сформирован и утвержден, выполнить вышеуказанные работы в текущем году не представляется возможным. Ваше обращение будет учтено при составлении адресной программы на 2010 год.

ул. Кривоносова, д. № 17, коллективное письмо
Мы, жители дома, просим и требуем спилить и вывезти стволы старых деревьев, обращенных к дому со стороны залива, они в ненастную погоду могут упасть на дом или людей.
Ответ: Обращение жителей зарегистрировано. В ближайшее время будет принято решение по работам, обозначенным жителями дома.

Ленинградское шоссе, д. 37
Заливает балкон. Плохо поступает холодная вода на верхние этажи.
Ответ: Работы по герметизации монтажных швов в квартирах №№ 67, 70 были включены в план работ на август.
Для устранения залитий балкона в июне 2009 года произведены работы по текущему ремонту кровли. Козырек над балконом установлен жильцами самостоятельно и не входит в состав общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим работы по ремонту козырька не входят в оплату услуги "Содержание жилья" и выполняются жильцами самостоятельно.
В ходе обследования 28.04.09. было установлено, что стояк холодного водоснабжения в кв. №№ 61, 64, 67, 70 находится в рабочем состоянии, коррозии и протечек нет.
Для обеспечения поступления холодной воды в кв. № 61 12.05.09. были выполнены работы по прочистке отвода от стояка холодного водоснабжения в квартире. Несмотря на неоднократные обращения к жильцам о предоставлении доступа для замеров давления холодного водоснабжения, доступ не был предоставлен. В случае появления повторных жалоб на низкий напор холодной воды просим сообщить ведущему специалисту отдела эксплуатации Трифанову Е.А. по тел. 3-24-09.
В ходе осмотра установлено, что в кв. 70 внутриквартирная разводка холодного водоснабжения зашлакована. В результате этого вода на санитарно-технические приборы квартиры поступает с низким напором. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.06. в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные сети, состоящие из стояков, отводов от стояков до первого отключающего устройства. Таким образом, внутриквартирная разводка не входит в перечень общедомового имущества. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. В связи с этим работы по ремонту внутриквартирной разводки не входят в оплату услуги "Содержание жилья" и выполняются жильцами самостоятельно.