Отвечает юрист

В октябре 2006 года умер мой муж. В деревне у нас свой дом, который мы купили в 1984 году, оформленный на мужа. И вот теперь по истечении шести месяцев мне надо перевести дом на себя, или на дочь, или на внука. Дочери 36 лет, внуку 16. Как мне лучше поступить, чтобы расходы на переоформление были минимальные?
Т. Ильина
Дом является общим имуществом супругов, вашей и умершего мужа совместной соб-ственностью. Это означает, что наследоваться может только 1/2 доля дома, принадлежавшая мужу (вторая 1/2 - это ваша супружеская доля). Судя по письму, завещания муж не оставил. Значит, будет осуществляться наследование по закону. Наследников по закону первой очереди двое: вы (жена) и дочь. (Исхожу из того, что внук - сын этой дочери.) Вы вправе отказаться от своей доли в наследстве в пользу дочери. В этом случае она будет оформлять свои наследственные права и получит свидетельство о праве на наследство. Вы ничего больше предпринимать не будете. После этого у вас и у дочери будет по 1/2 доле в праве собственности на дом. На этом можно будет остановиться. Конечно, оформление наследства тоже стоит денег, но в данном случае все равно, кто будет получать свидетельство о праве на наследство - вы или дочь, расходы одинаковые. В принципе дочь может только подать нотариусу заявление о принятии наследства, а вы - отказ в пользу дочери. А получать свидетельство - это право гражданина, а не обязанность. Его можно получить и через пять лет, и через десять.
Позже, после вашей смерти, ваша доля также перейдет по наследству дочери (если не оставите завещание). Но вы можете завещать ее внуку, и тогда у дочери и у внука будет по 1/2. Это на ваше усмотрение.
Подать нотариусу заявление о принятии наследства дочерью (при вашем отказе) и не получать свидетельство - это самый дешевый вариант.