Впереди - всего два года

Капитальный ремонт, как трактует Федеральный закон № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21 июля 2007 г., "это проведение предусмотренных законом работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имущества дома, в том числе, по их восстановлению или замене с целью улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома". Капитальный ремонт нацелен не только на повышение качества жилья, но и на энергоэффективность. По словам генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Цицина, капитальный ремонт многоквартирного дома позволяет сэкономить до 50% потребляемого им тепла, в частности, ремонт крыш экономит 9% тепловой энергии, ремонт фасада - 14% и реконструкция коммуникаций - 11%.
Заканчивается второй год реализации Федерального закона № 185-ФЗ, и если вашего дома не оказалось в списках этого года, то у вас еще есть шанс на включение в программу следующего года. Однако, не стоит затягивать с этим. Ведь Фонд содействия реформированию ЖКХ будет осуществлять дополнительное финансирование еще два года, а уже с 1 января 2012 года, в соответствии с Жилищным кодексом, собственникам придется самим оплачивать капитальный ремонт своих домов в полном объеме.
Напоминаем, что желающим подать заявку на проведение капитального ремонта в 2010 году, нужно следовать нижеприведенной инструкции:
1. Провести собрание собственников помещений, на котором нужно принять решение о необходимости проведения капитального ремонта и других видов работ.
2. Обратиться в Управляющую компанию или ТСЖ (в зависимости от выбранного способа управления домом) для составления сметы расходов по тем видам работ, которые определило общее собрание.
3. Принять решение о 5% софинансировании капитального ремонта и о величине ежемесячного целевого сбора на капитальный ремонт.
4. Принять решение об ответственных лицах, которые в дальнейшем будут следить за ходом рассмотрения и реализации заявки.
5. Направить решение общего собрания (протокол) в местную администрацию. Далее ваш муниципалитет формирует единую заявку, в которой собраны все имеющиеся протоколы, и направляет главе региона. Руководство региона сводит заявки муниципалитетов в один документ и направляет его в Москву - в Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Также напоминаем, что все решения должны исходить не менее, чем от 2/3 от общего числа голосов СОБСТВЕННИКОВ помещений, что составляет 67%. Квартиры, которые занимаются жильцами по договору социального найма, являются муниципальными. Решение за них принимает администрация.
Несмотря на то, что в настоящее время лимит Фонда на проведение капитального ремонта на 2010 год пока не определен, собственникам жилья, уже сейчас следует проявлять инициативу, заявлять о своей готовности внести 5% от общей стоимости работ капитального характера. Учитывая ограниченный срок существования Фонда, наиболее инициативные жители Выборга уже сегодня обращаются в Управляющую компанию со своими вопросами. Среди них выборжцы, проживающие по адресам: ул. Гагарина, д. 37, ул. Крепостная, д. 49, ул. Сержантская, д. 4, ул. Спортивная, д. 7, ул. Кривоносова, д. 17, Ленинградское шоссе, дома 11 и 15. Они с пониманием относятся к условиям Федерального закона № 185-ФЗ, заявляя о своей готовности внести 5% от общей стоимости ремонта. ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" со своей стороны оказывает необходимую информационно-консультационную помощь собственникам, желающим видеть свои дома обновленными.
Последуйте их примеру и не упустите шанс отремонтировать дом, в котором живете!