Спешите приватизировать квартиру. А дача - еще подождет!

Недавно депутаты Госдумы внесли поправки в федеральный закон по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Теперь так называемая дачная амнистия продлится до 1 марта 2015 года.
Как известно, дачная амнистия предназначена прежде всего для тех, кто получил земельные участки в советское время или на заре реформ, но до сих пор так и не оформил свои права либо владеет свидетельством старого образца на землю. При этом не важно, на какой правовой основе была предоставлена земля: на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения или вообще без указания права, - в любой из этих ситуаций гражданин имеет возможность зарегистрировать за собой именно право собственности. Исключение составляют лишь те случаи, когда участок передавался во временное пользование (аренду) либо был получен после введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть после 30 ноября 2001 года.
- Благодаря поправкам в законодательстве, оформить в упрощенном порядке свое право на отдельные объекты недвижимого имущества теперь можно до первого марта 2015 года, - пояснил начальник Выборгского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Виталий Бочаров. - В связи с этим никакой спешки в данном вопросе не требуется. Несмотря на то, что процедуру оформления упростили, мы имеем лишь около шести тысяч регистраций прав граждан, а могло быть гораздо больше, если бы данная процедура была еще более упрощена. Дачная амнистия касается земельных участков, как входящих в садоводства, так и отдельно расположенных. К сожалению, в Выборгском районе с оформлением дачного участка, входящего в садоводство, существует определенная проблема. Дело в том, что федеральный закон № 93, который внес некоторые изменения в федеральные законодательные акты по поводу упрощенной регистрации, предполагал в том числе и внесение изменений в другой федеральный закон "О садоводческих некоммерческих партнерствах". В последнем законе имеются две статьи, указывающие органам местного самоуправления принимать активное участие в наделении земельными участками членов садоводств, которые как бы отсутствуют в списках членов садоводств или не получили в свое время свидетельство на право собственности земли (земля передана в коллективно-долевую собственность всему садоводству). На основании этих двух статей мы обязаны потребовать распоряжение или постановление местной власти на конкретного гражданина. Но администрация Выборгского района таких документов не выдает, считая, что они в свое время передали этот земельный участок садоводству и пусть оно им распоряжается само. В этой ситуации граждане, как правило, обращаясь к нам, получают отказ в регистрации. Далее они вправе обратиться в суд, и только по его решению мы регистрируем такие права, что значительно увеличивает срок процедуры оформления права.
Что же касается приватизации жилых помещений, пока никаких изменений или поправок в законе нет, и срок ее по-прежнему истекает 1 марта будущего года. Задача граждан, желающих приватизировать свое жилье, - успеть до этого срока составить договор приватизации с муниципальным образованием, а зарегистрировать его в органах регистрационной палаты можно и позже. Напомню, что отдел приватизации Выборгского района находится по адресу: Московский проспект, д. 10 (здесь можно написать заявление о желании приватизировать муниципальное жилье, а специалисты отдела подскажут, какие необходимы для этого документы). После того, как все документы будут готовы и договор приватизации подписан, можно зарегистрировать его у нас, в регистрационной палате.
И еще. Многие сегодня жалуются на очереди в органах регистрационной службы. Действительно, очереди у нас существуют по причине того, что в последние несколько лет количество желающих зарегистрировать свое право собственности увеличивается, а штат при этом остается прежним. Для сглаживания сложившейся ситуации мы организовали электронную очередь, чтобы каждый имел право сдать документы в определенный день.

Маргарита ЗАХАРОВА