Посёлки упраздняются По Выборгу с Олегом Лиховидовым

Как уже знают читатели газеты, в нашем городе начата своего рода реструктуризация: Выборг поделен на 10 микрорайонов. Об этом наш корреспондент беседует с главным архитектором Выборгского района Олегом Лиховидовым.
В связи с тем, что в ноябре минувшего года Советом депутатов был утвержден генеральный план Выборга, а уже в конце декабря - правила землепользования и застройки, город получил законодательно закрепленные правила использования муниципальных территорий. Эти документы помимо общих понятий и терминологии регламентируют структуру застройки, ограничение ее по высоте, размещению и прочим критериям.

В соответствии с новым генпланом, упраздняются названия всех поселков, которые сегодня фигурируют в нашей речи. Остается только один населенный пункт - город Выборг. И уже в его состав входят микрорайоны, объединяющие те или иные территории.
Как уже сообщалось, по новому делению, Выборг разбит на 10 микрорайонов. В частности, в состав Центрального микрорайона вошла историческая часть города, его центральная часть, Папула и микрорайон "Д" (так называемый Южный поселок). Это не самый большой по территории, но самый густонаселенный микрорайон Выборга, где проживает основная часть населения муниципального образования. Наряду с Центральным, появились и другие микрорайоны, которые раньше не входили в городскую черту. В них преимущественно вошли близлежащие садоводства. Кстати, чтобы "не изобретать велосипед", всем микрорайонам постарались дать имена, либо привязанные к местности, либо на основе исторически сложившихся. Так, северная часть новой городской территории, примыкающая к Сайменскому каналу, получила название Сайменского микрорайона, а участок вдоль трассы Е-18 - Скандинавского микрорайона. Вместо поселков Харитоново, Калинина и Кировского появились Харитоновский, Калининский и Кировский микрорайоны. Объединенные в одну территорию поселки Петровский, Гвардейский, Выборгский и Северный получили название Петровский микрорайон.
- Почему именно такое название выбрали? Выборгский - очень близко перекликается с названием города. Северный - уже не является самой северной частью Выборга. А Петровский логично вытекает из того, что здесь располагаются петровские пороховые погреба, укрепления, да и сам памятник Петру I, - поясняет главный архитектор района Олег Лиховидов.
На юге Выборга появится Петербургский микрорайон, в который войдет и так называемый третий планировочный микро- район. Предполагается, что именно в этой части города будет развиваться высотная жилая застройка, а также зона деловой активности горожан.
- Там, где у нас уже сущест-вует промышленная зона и где удобно развивать разноотраслевые предприятия, мы создаем Промышленный микрорайон, - рассказывает Олег Лиховидов, - который был предусмотрен еще предыдущим генпланом. Его основа заложена в советские времена с учетом розы ветров, и менять местоположение промышленного микрорайона нецелесообразно. Кроме того, за счет территорий гослесфонда мы сможем наращивать мощности новых предприятий. В микро- районе развита транспортная инфраструктура: здесь имеются и железнодорожный подъезд, и объездная дорога. Кировский поселок сформировался как жилой район и фактически теперь только меняет наименование с поселка на микрорайон. Зато очень интересным становится район Кировских Дач. Сейчас эти территории находятся преимущественно под гослесфондом, примыкают к заливу. Это обширная парковая зона, на которой располагается действующая лыжная база, то есть, это шикарное место отдыха.
У каждого района появляется определенная специализация, в соответствии с которой он и будет развиваться в будущем. На севере будет интенсивно вестись малоэтажное и коттеджное строительство, поскольку эта часть больше используется населением для отдыха, как рекреационная зона, на юге - строительство многоэтажек и бизнес-центров, юго-восточная зона более удобна для урбанизации.
Новый генеральный план не ставил перед собой задачи заново перестроить город, а стал полноправным преемником генплана, разработанного в 1985 году, учел уже существовавшие тенденции. Состоит этот документ из нескольких томов документов, в том числе схем развития транспортного сообщения, инженерных коммуникаций, очередности застройки и зонирования территорий. В будущем генплан предусматривает полностью вывести грузовой транспорт за пределы города с объездом по Гончаровскому поселению. Здесь же будет проходить объезд железнодорожного грузового транспорта, что позволит в соседнем МО организовать грузовую станцию без захода на Выборг-товарную. Железная дорога включила эти мероприятия в планы перспективного развития путей сообщения. В ближайшем же будущем будет идти реконструкция существующих ж/д направлений. Планируется реконструировать мост в районе тюрьмы и построить два новых виадука. Первый - из промзоны Лазаревская будет через ж/д пути и Леншоссе вести в третий планировочный микрорайон. То есть, появится еще одна развязка на въезде в город. Второй путепровод перекинется через железную дорогу в районе Мясокомбината. Таким образом, город серьезно улучшит свою транспортную составляющую.
- Генплан не включает подробную детализацию застройки, и абсолютно все инженерные подводки. Он только крупными мазками обозна- чает зонирование города, намечает направления развития улиц, магистралей, - отметил Олег Лиховидов. - Соответственно отражает только местоположение магистральных трубопроводов, газопроводов, линий электропередач свыше 35 кВ. Здесь намечены не только существующие сегодня линии, но и те, которые будут предложены. В частности, план предусматривает прокладку магистрального путепровода в Кировских Дачах вдоль бухты, который будет отделять зеленую зону от зон деловой и жилой застройки. В районе Рапатил нанесена сетка улиц, которая будет сопряжена с объездной дорогой. В Петербургском микрорайоне показана планировка магистральных улиц, через которые, по сути, будет осуществляться второй въезд в город, то есть транспорт сможет уходить через третий планировочный район сразу в жилые кварталы. Когда все планы реализуются, грузовой транспорт вообще не будет заходить в центральную часть города.
В новом генплане отражены и такие перспективы, как строительство университетского городка, парка Ледникового периода, что позволило бы и насытить культурную жизнь горожан, и привлечь туристов. Что касается дач, которые вошли в границы Выборга, отметил главный архитектор, все садоводства станут жилыми кварталами. Посему проведена огромная работа по ревизии адресов, приведению их в порядок и каждой улице присвоено свое, неповторяющееся наименование.

Елена БЕРЕЗОВСКАЯ