Капремонт: вопрос ребром

Фонд содействия реформированию ЖКХ направил в различные ведомства на согласование проект закона, который способен обременить всех жильцов проблемой сохранности жилых строений. Проект предполагает создание федеральной и региональных структур, которые занимались бы накоплением средств на осуществление капитального ремонта жилья. Сам фонд, являясь государственной корпорацией, скоро прекратит свое существование, а вот проблема капремонта останется.
Бесконечно затянувшуюся реформу жилкомхоза, подпитываемую бюджетными денежными потоками, следует, по мысли разработчиков законопроекта, "подхлестнуть" прекращением финансирования со стороны государства. Подобный шаг с одной стороны характеризует руководство нынешнего фонда реформирования ЖКХ, как людей, озабоченных преемственностью существующей структуры, а с другой - явным нежеланием сворачивать свою детальность и надеждой на получение портфелей в новой структуре, аккумулирующей средства плательщиков.
Фонд предлагает возложить всю тяжесть несения расходов на самих собственников жилья с 2012 года, введя обязательные отчисления. Размер отчислений предлагается отдать на откуп регионам, которые лучше знают рыночную стоимость каждого грядущего ремонта. Подобный фонд уже существует в Татарстане: там владельцы квартир платят 5 руб. с 1 кв. м жилья в месяц, и тариф этот является федеральным нормативом затрат на капремонт.
Механизм достаточно прост: поступающие средства от каждого дома будут учитываться отдельно. Когда жители решат, что пора приступать к капитальному ремонту, фонд будет готов оплатить его из накопленных сбережений и, возможно, даже дать взаймы (при нехватке средств) с процентной ставкой годовых в 2-3%.
Региональным фондам (согласно проекту) будет разрешено зарабатывать самостоятельно, размещая свободные средства и привлекая кредиты. А функции контроля за управлением деньгами граждан должен будет осуществлять федеральный фонд.
Мнения специалистов разделились. Одни считают, что накопления практически никак не будут защищены от инфляции, и поэтому разумнее брать кредиты. Другие расценивают предложение, как попытку ввести еще один подушевой (или поквартирный) узаконенный налог. Третьи интересуется, куда ушли те средства, которые население несколько лет уже выплачивало в качестве платы на капремонт, но оного так и не дождалось.
На совещании в Казани с участием чиновников федеральных ведомств (Минфин, Минэкономразвития, Минрегионразвития), губернаторов и представителей Фонда содействия реформированию ЖКХ предложение в общем было одобрено, но с существенной поправкой: платеж должен быть добровольным. Дома, жильцы которых решат не выплачивать деньги на капремонт, не смогут рассчитывать на включение в программы софинансирования. Так что пока есть смысл говорить о добровольно-принудительном платеже.

Екатерина ЗУЕВА