Петровский микрорайон: морские ворота Выборга

Как мы уже упоминали в предыдущей публикации, посвященной новому генплану Выборга и перспективам развития его территорий, микрорайон Калининский фактически является "морскими воротами" города, открывающими судам путь в Сайменский канал. Второй "створкой" этих ворот стал Петровский микрорайон. Он объединил в себе четыре бывших поселка: Петровский, Гвардейский, Выборгский и Северный.
- С точки зрения развития жилищной застройки, территории Петровского микрорайона на данный момент исчерпали свои возможности на 100%. Уплотнительная застройка пустующих пятен уже практически закончилась, - рассказывает главный архитектор Выборгского района Олег Лиховидов. - Тем не менее, старый генеральный план 1975 года предусматривал, - и сейчас мы заложили эту возможность в новом генплане, - строительство многоэтажного жилого квартала на месте воинской части возле моста "Дружба", поскольку городу уже не требуется такое количество военных объектов. Конечно, вопрос пока не решен до конца, но с Министерством обороны активно ведутся переговоры о передаче муниципалитету высвобождающихся земель. И когда территория воинской части будет передана городу, здесь начнется жилая застройка.
Поскольку берег Сайменского канала первым встречает туристов, путешествующих морским транспортом, его планируется застроить общественными и досуговыми сооружениями. Так, например, сейчас на мысу на входе в Сайменский канал ведется строительство пансионата "Александр парк". Там уже возведены несколько гостиничных коттеджей, а в перспективе появятся также кафе и видовые площадки на воде.
- Помимо интересных природных ландшафтов, созданных выходами скальных пород, особенность этого места заключается в том, что, когда по каналу проходят суда, здесь создается движение больших масс воды с эффектом приливов и отливов, - продолжает Олег Лиховидов. - Если здесь разместить места отдыха, танцевальные площадки, то гости смогут наблюдать этот красивейший эффект, что думаю, будет весьма привлекательно и для туристов. Говоря о создании туристской и досуговой структуры микрорайона, нельзя обойти вниманием действующий городской пляж, инфраструктура которого и в дальнейшем будет развиваться. Это уникальная территория, микроклимат которой благоприятен для размещения здесь лечебно-профилактических учреждений и объектов отдыха. Кроме того, глубины акватории в районе Смоляного мыса позволяют оборудовать причальные стенки. Ранее уже были попытки построить здесь причальные стенки, и одна уже существует около института гидрографии. На будущее здесь планируется реконструкция яхт-клуба, а в перспективе горожане, возможно, получат здесь и морской вокзал.
Уникальные в своем роде фортификационные сооружения, памятник оборонительного зодчества Крепость святой Анны (Анненские укрепления) делает Петровский микрорайон одной из самых привлекательных туристских зон. Кроме того, в окрестностях укреплений имеется большое количество бывших пороховых погребов, также являющихся архитектурным наследием. К сожалению, сегодня они либо заброшены, либо используются предприятиями-арендаторами, не работающими в сфере турбизнеса. В этой связи особого внимания заслуживает реконструкция одного из таких сооружений под ресторан "Русский двор". Этот довольно интересный туристский объект уже наравне с Круглой башней претендует на роль "визитной карточки" Выборга. В будущем, по мнению главного архитектора, и остальные помещения бывших пороховых погребов должны превратиться в объекты туристического назначения. Правда, для этого необходимо предусмотреть их подключение к инженерным коммуникациям, что на данный момент пока проблематично.
- Известно, что любая работа по реставрации и реконструкции вызывает жесткий контроль со стороны органов охраны памятников. И это зачастую отпугивает потенциальных инвесторов, - поясняет Олег Лиховидов. - Кстати, в этом году администрацией города намечена реконструкция Петровской площади. Горожане уже знают об этом из прошедших публикаций. Сейчас ведется согласование проекта реконструкции. Работы должны начаться вскоре после открытия памятника Апраксину.
В плане обновления и реконструкции инженерных коммуникаций на территорию микрорайона уже заведена линия электропередачи 110 кВт. Она проходит от 26-й подстанции к магазину "Карусель". Рабочая трансформаторная подстанция, которая войдет в единую энергетическую систему с ТП "Калининской" и 159-й подстанцией, будет построена и рядом с будущим роддомом. Также планируется восстановление очистных сооружений в Петровском микрорайоне. Их будет несколько - для жилой застройки и отдельная конкретно под больничный комплекс. Это решение вызвано рядом объективных причин. Во-первых, до сих пор не было возможности подключить микрорайон к централизованной системе канализования стоков. Во-вторых, для больничных объектов необходимо построить свои очистные, поскольку на это идет целевое финансирование.
- Находящийся на территории Петровского микрорайона недостроенный акушерский корпус на данный момент очень злободневная тема. Возможность функционального использования его коробки сегодня под большим вопросом. Но уже однозначно определено, что именно здесь будет находиться новый роддом, который вместе с горбольницей образует единый медицинский комплекс, - поясняет Олег Лиховидов.
Так же как и Калининский, микрорайон Петровский разрезан с севера на юг двумя транспортными магистралями - автомобильной и железнодорожной. И в этой сфере имеются определенные перспективы - в будущем дорогу, проходящую по южной части микрорайона, планируется продлить через остров Двойник со строительством мостов через залив с выходом в район Кировских Дач. Таким образом будет произведен отвод части автотранспортного потока, что также позволит снизить нагрузку на центральную и историческую часть Выборга.
- Кстати, жителей этого микрорайона может обрадовать известие, что улица Шестакова будет, наконец, отремонтирована. Эти работы намечены вместе с реставрацией моста Дружба, - заявил главный архитектор. - Существующий Банный мост еще финской постройки также не соответствует нормам по ширине проезжей части. Кроме того, на нем имеются аварийные участки, поэтому уже подписан проект реконструкции моста, осуществление которого должно начаться в следующем году. Как одну из важнейших зон туристского интереса генплан отмечает парк Монрепо, который занимает примерно четвертую часть микрорайона. Хотя, в свое время парк значительно уступал по красоте парку семьи Хакман в урочище Херттуала. К сожалению, в послевоенные годы парк Херттуала был передан военным и пришел в упадок. Но там по сей день сохранился ряд интересных объектов. Впрочем, расположен он уже на территории Сайменского микрорайона, и о нем мы подробнее расскажем в следующей статье.

Елена БЕРЕЗОВСКАЯ