География с историей

Начав на своих страницах разговор о новом генеральном плане Выборга, определившем перспективы развития нашего города, мы уже рассмотрели шесть микрорайонов. Сегодня речь пойдет о Сайменском и Скандинавском.
Оба микрорайона имеют много общего. Помимо территориальной близости - один образует северо-западную границу города, другой - северо-восточную с общим примыканием к Сайменскому каналу - эти микрорайоны объединяет общая концепция застройки. Если на юге Выборга предполагается возведение многоэтажек, организующих въезд со стороны Санкт-Петербурга, то Сайменский и Скандинавский микро- районы можно назвать "легкими" города, а посему здесь будет осуществлен плавный переход к "сельскому укладу" в виде индивидуального малоэтажного строительства.
Близость к Сайменскому каналу и наличие большого количества водоемов привели к образованию в обоих микро- районах крупных массивов садоводств, которые, естественно, планируется сохранить. Но, поскольку они не имеют никакой инфраструктуры и достаточно "хаотичны", их планируется упорядочить за счет вкрапления кварталов ИЖС. По расчетам архитекторов, это также увеличит количество постоянно проживающих на этой территории людей, и поэтому в Скандинавском микрорайоне генплан предусматривает строительство всевозможных общественных центров с предприятиями торговли, обслуживания, детскими досуговыми центрами, в том числе детского сада и школы.
- Генплан обозначает направление развития территорий, но это не означает, что уже сегодня можно начать застройку на всех намеченных "пятнах", - поясняет главный архитектор Выборгского района Олег Лиховидов. - Часть земель, отведенных под ИЖС, официально считается лесными угодьями, часть - землями сельхозназначения. Чтобы начать производить какие-то действия на данной территории, необходимо осуществить предусмотренную законодательством процедуру изменения ее целевого назначения и разрешенного использования. В частности, в Сайменском микрорайоне возводить жилые дома планируется на землях, сегодня имеющих статус "сельхозназначения". Кроме того, на лесных территориях, входящих в границы Выборга, остались арендаторы, заключившие договора с комитетом природопользования, и они по сути дела еще на ближайшие лет 40 остаются полноправными "пользователями" лесных угодий.
В состав Сайменского микрорайона органично вошло красивейшее место под названием Раппатилы. Здесь, на берегу Сайменского канала, уже появилась база отдыха, ориентированная на водные виды спорта и развлечения, и как полагают специалисты, побережье и далее будет пользоваться большим спросом для строительства аналогичных предприятий, - это очень привлекательное место для водного туризма. К сожалению, современные предприятия отдыха невозможно разместить в реконструированных объектах более ранней постройки, в изобилии сохранившихся на этой территории. Они ни по несущей нагрузке, ни по планировке не отвечают требованиям нынешнего времени. Тем не менее, их можно с успехом использовать, например, как видовые туристические объекты.
- Сайменский канал - искусственное творение, естественные перепады высот не позволяли проходить судам на территорию Финляндии, - рассказывает Олег Лиховидов. - Изначально на канале было сделано 16 шлюзов, позже их сократили до 6-7. Шлюзы, которые сейчас работают в автоматическом режиме, поражают. Но еще более удивительны шлюзы, созданные нашими предками из гранита с огромной любовью к своему краю. Кое-где, к примеру, сохранились следы петель, на которых створки шлюзов открывались и закрывались. К сожалению, эти объекты не числятся в ГИОПе, как культурное или историческое наследие, и многие из них при реконструкции канала не удалось сохранить. Хотя Сайменский вполне сравним с каналом в Шлиссельбурге, а, может быть, и более интересен, с точки зрения собрания инженерных решений того времени.
Сайменский микрорайон уникален также наследием, оставленным нам Ледником, который притащил огромные камни. Их здесь можно наблюдать практически повсеместно. Гигантские глыбы создают неповторимый, почти сказочный пейзаж, располагающий к созданию ландшафтного парка. В свое время семьей Хакман (одной из богатейших в старом Выборге) в начале XIX века была построена красивейшая усадьба Херттуала и разбит гигантский парк, который, по описаниям, был более богатым и более эффектно спланированным, чем Монрепо. Но позже усадьба, к сожалению, была взорвана, парк зарос и превратился в обыкновенный лес. Новый генплан предусматривает создание в этой зоне "Парка Ледникового периода".
- Я не исключаю, что воссоздание этой "сказки" может не прийтись на наше время: есть сейчас и более насущные проблемы. Достаточно работы по приведению в порядок существующих парков и зон отдыха. Но будем надеяться, что наши последователи подхватят эту идею и воплотят ее в жизнь. Наша же задача сейчас не испортить прекрасный природный ландшафт, который, в принципе, ничего не стоит сровнять и застроить, превратив в однотипный поселок. А если мы зарезервируем на будущее это место в качестве "парка", на него уже будет наложено табу и по-другому оно использовано быть не может, - считает Олег Лиховидов. - В дальнейшем, хочется верить, найдется меценат, который бескорыстно вложит средства в благоустройство этой территории, или будет разработана какая-то городская программа. По такому же принципу мы зарезервировали в Петербургском микрорайоне площадь под университетский городок, - это кому-то может показаться чуть ли не авантюрой. Но на будущее, хочется верить, это место сохранится под реализацию такой красивой идеи!..
В качестве развития транспортной составляющей, Олег Лиховидов отметил Павловский мост, призванный служить связующей артерией между двумя микрорайонами и незаменимым дублером моста "Дружба". Здесь уже активно ведется строительство линии электропередач мощностью 110 кВт, которая обеспечит электроснабжение всей северо-западной части Выборга: Сайменского, Калининского, Харитоновского микрорайонов, а также захватит практически все Селезневское поселение.

Елена БЕРЕЗОВСКАЯ