Лебяжье и его обитатели

И вновь постоянно действующая комиссия по проверке фактов самозахвата береговой линии и случаев нарушения земельного законодательства работала в Рощинском муниципальном образовании. В поселок Лебяжье выезжали представители КУМИГ: заместитель председателя комитета Анатолий Крук, ведущий специалист отдела землепользования Ирина Кантонистова. Бессменные участники всех поездок – начальник отдела комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов Анна Каграманян и помощник выборгского городского прокурора Евгений Стогний. Рощинская администрация была представлена главой Александром Курганским и ведущим специалистом Еленой Колесниченко. В работе комиссии принял участие участковый милиционер.
Купил-продал
Лебяжье – поселок с особенностью. Основная масса домовладельцев приобрела свои участки в результате прямой купли-продажи. При фиксации таких сделок регистрационная палата не уведомляет выборгский КУМИГ о том, кто стал новым владельцем объекта недвижимости, поэтому отыскать нынешних хозяев бывает весьма затруднительно.
Комиссия не просто фиксирует нарушения, выдает предписания и уведомления, но и составляет протоколы, а также производит фотосъемку. Поэтому впоследствии уже не удастся доказать, что нарушений на момент проверки не было. А нарушений в этом поселке оказалось более, чем достаточно как со стороны местных жителей, так и со стороны новых владельцев объектов недвижимости. Маленький общественный пляж на берегу озера Малое Лебяжье. На прибрежном песочке свалка, которая «образовалась» как раз рядом с калиткой домовладелицы Антонины Рыжиковой. Содержимое мусорной кучи навевает мысль, что здесь лежит испорченная продукция из магазина, а не остатки чьего-либо пикника. На берегу таких мусорных «очагов» несколько. Забор, отгораживающий общественную территорию от частной, оставляет на свободный проход вдоль береговой полосы не положенные 20 метров, а немного меньше. Вручить уведомление о предоставлении документов в КУМИГ находящемуся на территории испуганному гастарбайтеру не удалось, - он позорно скрылся в глубине построек, и повторно выманить его оттуда так и не удалось. Но уведомление все же оставили продавцу ИП «Рыжикова», - благо магазинчик расположен рядом с пляжем.
С другой стороны пляжика – монументальное заграждение, переходящее ближе к воде в непроходимые заросли с колючей проволокой до самой глади озера. Этот объект недвижимости выставлен на продажу агентством «Прогаль» и потому пустует. Однако в щели ворот прекрасно можно разглядеть индивидуальный пирс и баньку у уреза воды.
Члены комиссии еще не раз будут наблюдать эту хитрость: глухие двухметровые заборы переходят в свалки сушняка вперемежку с непроходимыми кустами (что само по себе пожароопасно) и оканчиваются какой-нибудь временной преградой, типа пластиковых рулонных ограждений, рабицей, а то и попросту натянутой промышленной лентой. И, прежде чем открыть ворота комиссии, демонстрируя, якобы, свободный проход, по-быстрому эти преграды убирают. Следующий адрес с усеченной 20-метровой зоной выявляет явного недобросовестного продавца, который не счел нужным сообщить нынешней хозяйке о том, что арендованный и присоединенный когда-то в начале 2000 года участок не может быть продан. Поэтому мать троих детей также получает уведомление - забор придется передвинуть по границе законного участка, поскольку в данный момент он оставляет для свободного прохода несколько метров. А арендованную бывшим владельцем территорию придется освободить.
Комментарий главы администрации «Рощинское городское поселение» Александра Курганского: «Когда мы приобретаем автомобиль, мы очень придирчиво рассматриваем состояние машины и документы, обращая внимание на техническое состояние, на то, не перебиты ли номера, на колеса. Почему так же тщательно не подходят к покупке недвижимости, - непонятно. Недвижимость – серьезное приобретение».

Хозяева берегов
Они – разные. Приезжие и местные, с достатком и небогатые, наглые и просто не знающие законов, молодые и старые. Их объединяет лишь одно: они нарушили нормы водного и земельного законодательства.
Новый адрес и… опять заборы, которые появились на месте бывшего прохода к озеру. По словам Александра Курганского, «чистой воды самозахват». Вместо прохода – высокий добротней забор, сад, огород, строение в десяти метрах от озерной глади, на сарае висит стандартный городской номер «Московский проспект, 85». «Проспект» через три метра оканчивается спуском, уходящим к воде и умиротворяющему виду на очередного нарушителя, что расположился на другом берегу. С одной стороны забор подходит к тропинке, но на самой тропе сооружена непроходимая баррикада из деревьев, «чтобы бомжи и пьяные не ходили». Одним словом, все 20 метров береговой полосы заняты под вполне уютненькое гнездышко. «Нет, соседа не знаем», - уверяют хозяева, интеллигентного вида пожилая чета. Какой-то тайной тропой пробираемся к соседу (буквально, краем берега). Сосед отгородился высоченным забором и зеленой пластиковой рабицей, которая было спешно отогнута ровно настолько, чтобы мог пройти один человек.

Выясняется, что очередной двух-этажный домик у воды принадлежит Степановой Людмиле Дмитриевне, которой, конечно же, нет на месте. Но есть муж, который с жаром доказывает, какие все вокруг негодяи, забулдыги и варвары, а он, можно сказать, сохраняет этот кусочек берега от набегов вандалов. Участковый из Лебяжьего утверждает, что ни в письменной, ни в устной форме ни разу не принимал сигналы от фигуранта о «нашествии гуннов». И коттедж, и банька в трех метрах от берега – мечта. Берег ухоженный, укреплен природным камнем. Красиво, аккуратно и вряд ли законно, потому что все 20 метров береговой полосы являют собой неприступную крепость.
Анатолий Крук объясняет, что смысл сегодняшней проверки – самовольный захват береговой полосы, но муж хозяйки прямо отвечает: «Мы ее не заняли, мы ее облагородили». И далее – подсчет, сколько мусора отсюда было вывезено: ни много, ни мало - три КАМАЗа!
Хозяин в чем-то прав. Выбираемся из его ухоженной цитадели через заботливо отогнутое ограждение и сразу же натыкаемся на общественное «место отдыха» замусоренное несколькими свалками, кои грозят перерасти в стихийный полигон бытовых отходов. Кто сносит сюда мусор в промышленных масштабах, остается загадкой.
Комментарий начальника отдела комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов Анны Каграманян: «К сожалению, даже когда владельцы недвижимости соблюдает двадцатиметровую зону, то очень часто рядом со своими заборами они вынуждены убирать мусор. Люди, приходящие отдыхать на берег, зачастую ведут себя неподобающим образом».

Самозахваты
и оправдания
Александр Курганский рассказал, что в Лебяжьем существует прецедент, когда самозахват берега был узаконен… по суду. Один из местных жителей в свое время без разрешения поставил у уреза воды вагончик на фундамент. Не смотря на запреты и требования местной администрации, он успел возвести капитальное строение, а затем зарегистрировал его, что называется, по факту. Был момент, когда это было разрешено. Дескать, если человек уже построился, то придется узаконить. Подобная практика уже несколько лет как аннулирована.
Еще одна дачка оказалась незаконной, в результате того, что берег из-за самовольно возведенной кем-то плотины придвинулся почти к порогу неказистого строения. По утверждению хозяев, участок до затопления находился в 30 метрах от воды.
А вот прекрасный дом – ухоженный, с почти английским газоном. Вдоль традиционно глухого забора тянется дорога на пляж. И напротив входных ворот, через эту дорогу установлен вагончик, под завязку набитый системой слежения с несколькими мониторами и аппаратурой. Дорогу от спуска к воде огораживает рабица, намертво прибитая прямо к деревьям. То есть, по дороге еще пока пройти-проехать можно, но спуститься к берегу в произвольном месте уже не получится. Если между вагончиком и воротами мысленно поставить шлагбаум, а рабицу заменить на будущее ограждение, то поход на пляж станет затруднительным. Поэтому комиссия вполне резонно заподозрила умысел на будущий самовольный прирез земли.
Обитатель вагончика не смог внятно объяснить комиссии, кто он такой, что тут делает и цель незаконной установки «шпионского» вагончика, который больше напоминает пункт пропуска.
Классический случай самозахвата был зафиксирован рядом с трехэтажным особняком (на местном языке – «дворец пионеров») г-на Васильева, рядом с частной оленьей фермой. Был некогда тут проход-проезд к озеру, официальный съезд к пожарному водоему. Хозяин Дворца и оленьей фермы самовольно встроил в проезд капитальный гараж. А за гаражом уже развернул строительство фазанника, как сообщили сами строители.
Целый полуостров на озере Большое Лебяжье захватила Анна Рюсина. Как рассказал Анатолий Крук, на предыдущего хозяина подавали в суд еще на стадии строительства фундамента, а заседание состоялось, когда дом уже был возведен. Решение суда было такое: освободить самовольно занятую территорию, строение – разобрать. Было это в 2001 году, но до сих пор решение не исполнено. Наоборот, еще и заборы со всех сторон возвели, уходящие прямо в воду; а кое-где к берегу и с лодки не подплыть – рабица не пускает.
Комментарий ведущего специалиста отдела землепользования, муниципального инспектора Ирины КанТонисТовой: «На каждом участке с нарушениями мы видим заборы. Хозяева пытаются доказать, что все это – во благо, для охраны леса, береговой полосы от неизвестных вандалов. Конечно, эти территории намного чище. Но закон трактует это как самозахват. Если люди не могут пройти по береговой полосе, то надо обращаться в прокуратуру, в милицию, свои права надо знать и отстаивать. Заметьте, у тех людей, у которых все в порядке, почему-то всегда все документы на руках. Но как только мы видим нарушения, как правило, «захватчики» не могут подтвердить свои права документально. И начинаются лозунги и крики: «мы загородили от алкоголиков, от бомжей, мы спасем лес, мы спасаем берег.
Давайте не будем лукавить: да, спасают, но только для себя».


Екатерина ЗУЕВА