Управляющая компания честно предупредила о повышении тарифов

Казалось бы, тарифы на услуги ЖКХ были и остаются едва ли не самой животрепещущей темой этого года. На общегородской сход пришло достаточно большое количество людей, несмотря на период отпусков. Тема разговора, состоявшегося 12 августа во Дворце культуры, - «О платежах населения за жилищно-коммунальные услуги в 2011 году».
Подобные сходы жителей прошли уже практически во всех муниципальных образованиях первого уровня. В Выборге информацию о том, в связи с чем и насколько повысятся цифры в квитанциях, озвучивали генеральный директор ОАО «Управляющей компании по ЖКХ» Алексей Корнилов, его первый заместитель Сергей Колот и заместитель по экономике и финансам Татьяна Третьяк.
Татьяна Михайловна подтвердила, что жителям, как и населению всей страны, следует готовиться к следующему повышению тарифов. Еще в начале лета Федеральная служба по тарифам РФ предупредила о предполагаемом росте тарифов на 2011 год, подчеркивая, что коммунальщики будут вправе поднять стоимость не более чем на 15 %. Об этом упомянула и Татьяна Третьяк, разъясняя логику формирования цен. В частности, она сказала: несмотря на то, что уже с января 2010 года платеж населения составляет 100% от затрат и нет бюджетной дотации, увеличение все же произойдет, и для этого есть веские причины:
- Увеличатся сами затраты, то есть стоимость услуг. Особенно это коснется коммунальных услуг – отопления, горячей и холодной воды, канализования. Эти тарифы регулирует субъект Федерации (Комитет по ценовой политики Правительства Ленинградской области) в соответствии с коэффициентами и ценами на энергоносители, которые устанавливаются на уровне Российской Федерации (ФСТ).
Увеличение стоимости газа, который идет на выработку тепла, составит 25%, электроэнергии – 15%, мазут и уголь возрастут примерно на 10%. На отопление и горячую воду ожи- дается увеличение примерно на 20%, причем более точно можно будет сказать через месяц, когда произойдет утверждение тарифов ЛенРТК. Холодная вода подорожает где-то на 24% (в основном из-за увеличения стоимости химреагентов), канализация - на 14%.
Увеличение тарифов на весь перечень жилищных услуг планируется где-то на уровне 10%. Кроме того, в соответствии с Жилищным кодексом жители любого дома (собственники) имеют право провести собрание и принять решение, что в их доме будут выполняться любые дополнительные работы, естественно, - за дополнительную плату.
Пришедшие приняли к сведению всю информацию, но вопросы задавали не столько о грядущем повышении, сколько о сегодняшних проблемах. 7 вопросов касались тарифов на жилищно-коммунальные услуги, 5 – по содержанию жилья, 3 вопроса по ремонту домов, 4 – по договорным отношениям с собственниками и 2 - по придомовым территориям.
Например, был задан такой вопрос: - Является ли Управляющая компания по ЖКХ структурой городской администрации? Алексей Корнилов еще раз разъяснил, что Управляющая компания – это открытое акционерное общество, в котором 78% уставного капитала принадлежит частной компании. Он напомнил, что собственники квартир многоквартирных домов по своему желанию могут выбрать форму управления своим домом и любую управляющую компанию.
- Объясните, пожалуйста, что такое канализация холодной и горячей воды? Стояк в квартирах один, а платим дважды!
Татьяна Третьяк: Прежде всего, это сделано для удобства поставщиков: сколько мы холодной и горячей воды потратили, столько необходимо и отвести. Несмотря на то, что холодная и горячая канализация разбита на две статьи, если вы внимательно посмотрите, то увидите, что платите ровно столько, сколько потратили.
- В прошлом году за кубометр воды плата составляла 65 рублей, в нынешнем – 100. Почему так выросла цена?
Татьяна Третьяк: Дело в том, что до нынешнего года население не полностью оплачивало стоимость воды, - доплачивал бюджет. С января бюджетная дотация снята, и мы оплачиваем все 100%.
- Почему, отопление мы оплачиваем 12 месяцев в году, хотя фактически квартиры отапливаются с сентября по май?
Алексей Корнилов: С точки зрения социальной защищенности граждан оплачивать отопление только во время отопительного сезона - неправильно. Потому что в этом случае, в отопительный сезон мы будем платить сумму в три раза выше, чем сейчас. Если же собственники квартир многоквартирного дома изъявят желание оплачивать только в отопительный сезон, Управляющая компания готова пойти им на встречу.
- Почему в нашем дворе место для детской площадки минимальное, а для стоянки машин – большое?
Алексей Корнилов: На сегодняшний день в Выборгском районе только у пятидесяти домов оформлен в собственность земельный участок под домом и возле него. Все остальные принадлежат муниципалитету, который и решает, подо что выделять место. Поэтому, как только собственники дома примут решение оформить земельный участок под своим домом и вокруг него, они смогут увеличивать или уменьшать места для детской площадки, стоянки машин и т.д.
- Отопительный сезон начинается с 25 сентября, заканчивается 10 мая. Бывает, что отопление в квартирах включается позже, а заканчивается раньше, но, тем не менее, перерасчета нет. Почему?
Татьяна Третьяк: Действительно, отопление в домах включается и выключается по погоде (но в рамках положенного графика). До первого января этого года была бюджетная дотация, которая и сокращалась в этом случае. С нынешнего года мы полностью оплачиваем услугу, поэтому, если экономия будет, что мы увидим в конце года, то возврат оплаты населению будет произведен.
- В графе «Содержание жилья» есть оплата за уборку лестничных клеток. А если в подъезде убирают сами собственники, можно ли сделать перерасчет?
Татьяна Третьяк: Содержание жилья у нас идет без уборки лестничных клеток, но есть исключения: уборка до первого этажа. Если в вашем подъезде не убирают до первого этажа, огромная просьба сообщить в Управляющую компанию. Когда факт будет подтвержден, на обслуживающую организацию будут наложены штрафные санкции, а собственникам квартир сделают перерасчет.
- Объясните, пожалуйста, как можно связать Постановление Правительства № 960 от 18.12.2008 года, по которому по Ленобласти федеральный стандарт (стандарт увеличения стоимости жилья и коммунальных услуг) устанавливается - 10,6% и увеличение тарифов на 15%?
Татьяна Третьяк: При определении повышения тарифов обязательно учитывается Постановление правительства, эти 15% - инфляционная составляющая.
- Правда ли, что для тех, жильцов, у кого нет счетчиков на газ и воду, с первого января будут увеличены тарифы в два, а затем и в четыре раза?
Алексей Корнилов: Действительно, такой проект закона сейчас рассматривается Госдумой, но о его принятии пока говорить рано.

Маргарита ЗАХАРОВА
Екатерина ЗУЕВА