"Сдал жилье внаем - заплати налоги!"

Неуплата налогов везде считается преступлением. И в большинстве западных стран законопослушные граждане непременно делятся информацией о тех, кто уклоняется от налогообложения. Там люди исходят из следующего принципа: если ты не платишь налоги, но пользуешься всеми социальными благами, то фактически за тебя их платит другой. В Швеции, например, неуплата налогов считается тяжким преступлением не только с точки зрения законодательства, но и с точки зрения морали. В России же такого нет.
В связи с этим налоговики в настоящее время разворачивают акцию по выявлению и привлечению к налогообложению тех, кто сдает свои квартиры внаём и уклоняются от налогов.
Ставка делается не только на сознательность владельцев жилья, но и на добровольных помощников - граждан призывают сигнализировать об известных фактах сдачи домов и квартир в аренду. Для этого в налоговой инспекции по Выборгскому району открыт специальный "телефон доверия" т. 2-16-97.
"Нелегальный рынок" аренды огромен, количество предложений об аренде квартир в последние годы растет в геометрической прогрессии. Однако, число граждан, регулярно декларирующих свои доходы от сдачи в аренду имущества за последние годы остается неизменным. Таким образом, в "тени" остается большая группа собственников жилья, уклоняющихся от уплаты установленных законодательством налогов. Ведь по закону с полученного дохода те, кто сдает квартиры, должны платить 13 процентов - налог на доходы физических лиц.
Но выявить всех владельцев сдаваемых квартир крайне сложно. По полученной информации с "телефонов доверия" работники налоговой инспекции прибудут на место, опросят квартирантов и собственника жилья. По результатам такой проверки арендодателю будет предложено подать декларацию за истекшие налоговые периоды или в следующем году за текущий налоговый период.
Но это не единственный способ сбора информации о квартиросдатчиках. Для выведения из тени доходов от аренды квартир на основе информационных ресурсов налоговиков уже проводится отбор физических лиц, имеющих в собственности несколько объектов недвижимости. Сейчас устанавливается как они используются: приглашаются собственники для дачи пояснений, опрашиваются жильцы и соседи. Работа проводится в тесном контакте с правоохранительными органами, миграционной службой и др.
Налоговики налаживают связь с товариществами собственников жилья (ТСЖ), риэлтерскими фирмами, так как в силу полномочий эти организации владеют достоверной информацией о сдающих жилье.
Гражданам, не указавшим в декларации доход от сдачи внаём жилья, придется уплатить и штраф.
И это, в общем-то, правильно. По оценке экспертов, примерно 30 процентов всего денежного оборота в России проходит мимо налогообложения. "Теневой рынок" велик: кроме сдачи внаём квартир, это и услуги репетиторов, и строителей-гастарбайтеров. И это огромные суммы, которые не поступают в бюджет.
М. ХОЛОДОВА, начальник ИФНС России, по Выборгскому району Ленинградской области, советник ГГС РФ 1 класса