Об агрегатном состоянии воды и ТСЖ

На пресс-конференции, организованной Управляющей компанией по ЖКХ, поднимался ряд вопросов, которые требовали развернутого ответа.
Жителей города и района интересовала основная причина зимнего протекания кровель. А также наросшие за зиму сосульки. Кто должен заниматься устранением ледяной угрозы, соблюдаются ли меры безопасности при работе на кровлях? Есть ли в Выборгском районе специализированная бригада промышленного альпинизма?
На эти вопросы ответил генеральный директор Алексей Корнилов. Он подтвердил, что ситуация с сосульками в городе очень сложная. В первую очередь Корнилов призвал все население к бдительности и напомнил, что не следует игнорировать ограждения вдоль домов, даже если заградительные ленты по каким-то причинам оказались порванными и лежат на снегу.
– Практически всех промышленных альпинистов, которые есть у нас в районе, мы пригласили работать в наше дочернее предприятие РСУ по ЖКХ. На сегодняшний день их 20, они работают по 12 часов в сутки вахтовым методом. Этот вопрос у меня на личном контроле. С 2003 года у нас не было случаев серьезного травматизма. В этом году на женщину упал снег, но обошлось без серьезных травм. Недавно компания приобрела дополнительно 50 ограждений и разместила заказы на изготовление еще нескольких десятков.
Как пояснил Алексей Кириллович, промышленных альпинистов из Санкт-Петербурга к нам не дозваться: они по месту жительства загружены работой, а наши расценки не сопоставимы с питерскими. Поэтому пригласили 10 специалистов из другого региона, так что скоро будет работать уже 30 специалистоа.
Алексей Корнилов:
– Главная причина протекания кровель – большое количество снега и перепады температуры. Влага попадает под фальцы, и начинаются протечки. Вторая причина протеканий – сбивание сосулек. Когда ледяная глыба висит на свесе, лед приходится сбивать. Весной, когда все закончится, мы разделим все кровли на три категории. Первая – кровли, которые были отремонтированы ранее и на которые еще действует гарантийный срок. Мы обяжем подрядные организации выполнить текущий ремонт кровель и ремонт залитых квартир и подъездов.
По более-менее нормальным кровлям будет работать Управляющая компания: выполнять текущий ремонт, в том числе в квартирах и на лестничных клетках.
Третья группа кровель, а их много, – это те, которые остро нуждаются в капитальном ремонте. Мы будем извещать собственников о необходимости принятия решения о капитальном ремонте по ФЗ-185.
Аварийные работы, связанные с электроснабжением, опасными перекрытиями будем проводить, безусловно, потому что это связано с угрозой для безопасности жильцов.
На конференции прозвучал вопрос:
– Выборгский суд признал недействительным распоряжение главы администрации МО “Город Выборг” о передаче дома № 59 по улице Приморской в ТСЖ “Черемушки”. Решение суда – передать его обратно на обслуживание Управляющей компании. На собрании, состоявшемся 7 февраля, по словам жильцов, им сообщили, что Управляющая компания их может не принять обратно. Так ли это?
Алексей Корнилов:
– Да, это так. Мы обратились в Выборгской городской суд с просьбой дать разъяснения, как можно исполнить этот вердикт. Выполняя такое решение, мы нарушим Жилищный кодекс, в котором четко указан механизм выбора управляющей компании и который декларирует, что только на общем собрании собственников жильцы могут принять такое решение. Если они этого не делают, то администрацией объявляется открытый аукцион по выбору управляющей организации для данного дома. Такой формы, как “вернуть обратно”, в законе нет. В этом случае нарушается еще один закон “О защите юридических лиц и предпринимателей”. В данном случае и нас, и собственников суд принуждает заключить договор без нашего согласия.
Сегодня администрация объявила открытый конкурс на выбор управляющей компании, а ТСЖ “Черемушки” подало кассационную жалобу.
Представитель медийного поля Приморска вновь подняла вопрос о перерасчете по холодной воде, которая была признана непитьевой. Выяснилось, что решение суда привело к некоему правовому казусу. Вот что по этому поводу говорит Генеральный директор УК по ЖКХ:
– Решение суда было следующее: “прекратить подачу некачественной воды”. Давайте, я прекращу и сделаю всем перерасчет. У нас затраты на производство воды не включают никаких дополнительных реагентов. Вода техническая, и цена, соответственно, начисляется как за техническую воду. Я вынужден буду воду сейчас отключить, но этого сделать нельзя, – закон запрещает. Потому что отключение воды любого качества ведет к созданию неблагоприятной санитарно-эпидемиологической обстановки. Если собственники какого-нибудь дома обратятся к нам и сообщат, что они готовы, чтобы у них отключили воду и взамен возили им питьевую в цистернах, мы это сделаем. Но не бесплатно.

Екатерина ЗУЕВА