Ветхое жильё может не дождаться расселения

Сейчас такое время, когда семьям, пережившим пожар, практически не на что надеяться. Маневренного фонда не существует, потому что государство уже в течение 25 лет не строит жилье. Погорельцев переселять некуда.
Нынешним летом в результате крупномасштабных пожаров, когда люди лишались крова целыми поселениями, было сделано исключение: стихия вынудила государство раскошелиться на жилье для погорельцев. Но это – стихийное бедствие, форс-мажор, практически непрогнозируемая ситуация.
Недавно в Каменногорске сгорел муниципальный дом. Дом был старый, еще в 2004 году был составлен акт о его непригодности для проживания, а чердачные перекрытия признаны аварийными. Счастье, что никто не погиб. Но таких домов в районе Кирок, где сгорел деревянный «мафусаил», - достаточно. Это двухэтажные деревянные бараки «времен Очакова и покоренья Крыма»: удобств – минимум, газ – привозной, вдобавок печное отопление и ветхая электропроводка.
Считается, что в условиях российского капитализма граждане сами несут ответственность за безопасность своего жилья. Дескать, квартиру можно застраховать, но какая страховая компания возьмет на себя смелость страховать здания, которые полностью исчерпали ресурс долголетия? Следовательно, этот вариант для жильцов пожароопасных домов изначально недоступен. Естественно, что по той же самой причине в доме не была приватизирована ни одна квартира.
Что стало причиной пожара? Как рассказала глава администрации МО «Каменногорское городское поселение» Наталья МИХАЙЛОВА, в доме с 1989 года проживал гражданин, состоявший на учете у психиатра. Пока у администрации нет на руках заключения о причине возгорания, но скорее всего, именно беспокойный жилец и стал его первопричиной. Местные власти, зная о жалобах на неадекватного соседа, еще в прошлом году пытались применить меры воздействия. Летом оставили предписание, чтобы тот разобрал самовольно возведенные пожароопасные заграждения. Зачем он возводил эти «баррикады» и собирал всякое барахло, сам человек объяснить не мог. Вызывали сестру, просили ее содействия, но женщина не могла его забрать, так как сама не имела собственного жилья и проживала у детей. Почему сестра не пыталась поместить брата в стационар, тоже неясно. Ей предлагался вариант устроить брата на так называемую социальную койку: она поначалу согласилась. Для оформления документов надо было получить официальное заключение у психиатра, но женщина без объяснения причин через два дня забрала заявление обратно. А после пожара этот человек вообще пропал.
Кто же еще проживал в ветхом здании? Ордер на одну из квартир был выписан на семью, которая там давно не жила, а квадратные метры сдавала. Арендатор же, по закону, не имеет права претендовать на звание «погорельца». В погибшем бараке проживали еще две семьи по договору коммерческого найма. Коммерческий найм предполагает, что у людей есть другая прописка и место жительства, где жить, в силу объективных причин, они не могут.
В данный момент одной из пострадавших предложили жилье в поселке Пруды на условиях коммерческого найма. Та согласилась. Сама она прописана вместе с сыном в однокомнатной квартире. Сын женился, и совместное проживание стало невозможно, поэтому мать ушла на съемное жилье. Вопрос морали оставим за рамками, чужая семья – потемки.
Еще одна женщина с тремя детьми проживала в том злосчастном бараке по договору коммерческого найма. Многодетная мама работает в Каменногорской больнице, и коллеги откликнулись на ее беду: выделили временную комнату на больничной территории, собрали кое-какие средства, а администрация поселения вывесила на сайте просьбу к жителям – помочь женщине и детям. И люди помогают, чем могут.
Согласно ордеру, в доме проживали две сестры, одна из них каменногорский почтальон. Им местные власти смогли предложить аналогичное по удобствам утерянному жилье на улице Колхозной.
- Других вариантов в городе просто нет, - говорит Наталья Рудольфовна. – Хорошо, что коллеги на почте организовали сбор средств. Но, конечно, это страшно: потерять в огне все нажитое за многие годы. Тем более что сестры только недавно осилили ремонт в своей квартире, и тут пожар… В прошлом году у нас были деньги - пусть небольшие, которыми мы могли оказать помощь погорельцам. Но это был мизер, - 3-5 тысяч рублей. А сейчас мы не имеем права даже копейки выделить из местного бюджета, так как на сегодняшний день наш небольшой бюджет как дотационный находится на контроле у правительства Ленобласти.
С начала года в Каменногорском муниципальном образовании сгорело уже 5 домов: 4 частных и один муниципальный. Но даже «частникам» надо помогать. В Липовке огнем уничтожен домик пенсионерки - надежд на то, что пожилая женщина сможет самостоятельно осилить новое строительство, нет. Администрация пытается найти возможность помочь хотя бы стройматериалами. В ушедшем году на территории муниципального образования произошло 25 пожаров. (К счастью, без жертв). Основные причины все те же: неосторожное обращение с огнем, ветхая электропроводка…
Наши дома стареют, их инженерное обеспечение давно выработало свой ресурс. Согласно жилищному законодательству, удовлетворительное состояние внутриквартирных электросетей – проблема самих жильцов. И если частные, не так давно отстроенные теремки, как правило, застрахованы, и у погорельцев остается надежда рано или поздно восстановить родные стены, то жителям ветхого жилья можно надеяться только лишь на Фонд содействия реформированию ЖКХ. Гендиректор фонда Константин Цицин пообещал, что в нынешнем году фонд направит 25 млрд. рублей на расселение ветхого и аварийного жилья и лишь 10-12 млрд. - на капремонт. В будущем предполагается акцентировать внимание на малоэтажном жилье, направив на его возведение порядка 80 % от выделенных средств.
Сейчас за окном морозы, которые ориентировочно продлятся до середины марта. Проводка в наших домах, как правило, рассчитана на нормы 30-40-летней давности. Нагрузка в сетях из-за включенных обогревателей резко возрастает. Вот и получается, что никто не застрахован от зимних пожаров – ни «хрущевки», ни уютные домики в деревне.

Екатерина ЗУЕВА