Земельные пайщики будут платить...

Основной темой совещания, посвященного вопросам собираемости земельного налога, стала проблема дольщиков. Дело в том, что владельцы земельных паев не платят земельный налог, поскольку их участки не выделены в натуре и не поставлены на кадастровый учет, а существуют в виде баллогектаров. При этом большая часть из них находится в управлении у сельхозпредприятий. Получается парадоксальная ситуация: при наличии сотен гектаров земли налог платится только с участка в несколько десятков.
По словам представителей Росреестра и налоговой службы по Ленинградской области, начислить налог пайщикам не представлялось возможным, поскольку не было утвержденной методики по переводу баллогектаров в кадастровую стоимость. Однако теперь этот вопрос решен. Согласно последним изменениям федерального законодательства, регионам с 1 июля передаются полномочия по разработке такой методики.
Как сказал вице-губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, в начале 90-х годов прошлого века существовала аналогичная формула. Ее нужно только актуализировать с учетом сегодняшней экономической ситуации и комитет готов будет ее предоставить в соответствующий срок. После чего Росреестр передаст необходимые сведения в налоговую, которая и начнет начислять владельцам земельных долей налог за текущий год. Кроме того, Росреестр также предоставит информацию о всех сделках (купля-продажа, дарение), совершенных пайщиками со своей долей, поскольку в данном случае тоже должно произойти начисление налога на доходы физических лиц.      
Второй вопрос, который был решен - улучшение контроля за уплатой не только земельного, но и всех остальных видов налогов. Губернатор Валерий Сердюков рекомендовал главам сельских поселений рассмотреть возможность введения должности специалиста по работе с местными налогами. В его обязанности будет входить не только проверка и сравнение списков налогоплательщиков, которые есть у Росреестра и ФНС, но и контроль за тем, кто уплатил соответствующий налог, а кто нет.  

Также Валерий Сердюков одобрил предложение КУГИ о проведении доинвентаризации земельных участков. В 2009 году в качестве эксперимента Росреестром была создана рабочая группа, которая в 4 муниципальных образованиях области организовала детальную сверку данных о наличии земельных собственников, занесенных в похозяйственные книги поселений, со своей базой. Результат: от 10 % до 25 % вновь выявленных участков, которые были вовлечены в процесс налогообложения. В 2010 году поступления земельного налога по Ленинградской области составили 1 млрд. 843 млн. рублей, что на 109 млн. больше, чем в 2009 году.
Департамент информационной политики Правительства Ленобласти