Ответы на вопросы, поступившие Губернатору

Елена Арсентьева из п.Семиозерье: “ Текут крыши в пос. Семиозерье,
вплоть до первого этажа. Многочисленные обращения в Управляющую компанию
ЖКХ безрезультатны. Просим помощи по вопросу ремонта кровли. Уже много
лет нам обещают газификацию. Просим ответить, когда будет газифицирован
наш поселок, так как в настоящее время плата за отопление очень высокая
(котельная на солярке).”

Комитет по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству
Ленинградской области:

В зимний период 2010/2011 года в администрацию Выборгского района
поступали обращения граждан на протечки в жилых домах с металлической
кровлей, оборудованных организованным водостоком. По информации,
полученной от ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», с декабря по февраль
выпали осадки превышающие норму в 1,5 раза. А также из-за того, что
температура наружного воздуха переходила с минусовых значений на
плюсовые, выпадали осадки в виде мокрого снега и дождя. Данное
обстоятельство привело к увеличению нагрузки на конструкции крыш домов,
сходу снега и увеличенному образованию сосулек. В тарифе на 2011 год
учтены расходы только на сбивание сосулек с кровель многоквартирных
домов. Эти работы были проведены ОАО «Управляющая компания по ЖКХ». Так
как выполнение этих работ не дало результатов и в связи с
многочисленными обращениями жителей на протечки, администрацией МО
«Полянское сельское поселение» принято решение о выделении денежных
средств из резервного фонда на проведение работ по очистке скатных
кровель от снега и наледи. В начале февраля 2011 года заключен договор с
подрядной организацией. При наступлении благоприятных условий
(уменьшении отрицательной температуры) в конце февраля 2011 года работы
были выполнены. Протечки прекратились. С целью определения мероприятий
по предупреждению скопления наледи на крышах жилых домов 13.04.2011года
комиссией, с участием администрации МО «Полянское сельское поселение»,
проведено обследование домов пос. Семиозерье.
Из 608 квартир, расположенных в многоквартирных домах пос. Семиозерье, в
муниципальной собственности находятся 120 квартир. На собрании с
жителями пос. Семиозерье, состоявшемся 15.04.2011г., была доведена
информация о содержании статей Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со
статьей 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в
многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества
в многоквартирном доме.
Доля   обязательных   расходов   на   содержание   общего   имущества  
в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в
таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее
имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник
помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание
принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на
содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле
в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за
содержание и ремонт жилого помещения, обязанность по оплате расходов на
капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех
собственников помещений в этом доме с момента возникновения права
собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности
на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит
обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный
ремонт многоквартирного дома.
Для разрешения сложившейся ситуации рекомендуется принять участие в
реализации муниципальной адресной программы проведения капитального
ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории поселения, в
2011 году. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию
муниципального образования в порядке, предусмотренном Федеральным
законом Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В случае
включения дома в программу, на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирного дома, кроме средств собственников помещений, будут
привлечены средства областного и местного бюджетов, а также средства
Государственной корпорации - «Фонда содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства».По программе газификации Ленинградской области
на 2010-2012годы ОАО «Леноблгаз» (за счет спецнадбавки к тарифам на
транспортировку природного газа промышленными потребителями
Ленинградской области) в 2010 году был построен газопровод межпоселковый
ГРС «Победа» - п.Семиозерье - п.Поляны до п.Семиозерье.Администрацией МО
«Полянское сельское поселение» в настоящее время разрабатывается
проектная документация по распределительным газопроводам
п.Семиозерье.При наличии проектной документации по распределительным
газопроводам п.Семиозерье и положительного заключения государственной
экспертизы администрация МО «Полянское сельское поселение» в праве
обратиться в комитет по ЭК и ЖКХ с заявкой на включение в адресную
инвестиционную программу со сроками строительства в 2012 году и
последующие годы.