"Дом-фантом в приданое"...

В романе популярной писательницы-детективщицы Татьяны Устиновой Дом-фантом олицетворяет собой некую неуловимую субстанцию, нечто из серии "Он как бы есть, но в то же время его нет…" Но, оказывается, такие дома с не вполне понятным статусом не выдумка мастера детективного жанра, а реальность. К примеру, в Выборге это дом № 1 по улице Данилова. Здание существует, стоит себе как стояло, но вот денег на его обслуживание нет уже много лет. Обитатели этого дома - в стрессовой ситуации более десяти лет: им постоянно грозят выселением.
В свое время в упомянутом здании, находившемся на балансе ПУ № 14 в статусе общежития, дали жилье педагогам этого учебного заведения. Вторую половину общежития училище сдавало в аренду заводу, называемому в народе "двадцаткой", также под семейное жилье.
В дальнейшем училище было реорганизовано и присоединено к колледжу "Александровский". Из ведения федерального объект перешёл в муниципальную собственность. По идее, считают обитатели дома, вместе с ним до 1 января 2005 года город должен был принять на баланс и общежитие. О чем, кстати, сообщается в письме председателя комитета по управлению государственным имуществом (Леноблкомимущество) А.Ю. Дрозденко на запрос жителей. Но (цитата): "Объекты передавались только с согласия МО, которое проводило обследования объекта и выставляло условия приёмки". В связи с тем, что ремонтных работ жители, проживающие в общежитии, не помнят с момента вселения, можно представить, в каком состоянии находится здание, а потому объект на баланс принят не был.
В документе за подписью председателя комитета общего и профессионального образования Ленобласти З.Г. Найденовой от 2003 года читаем: "В связи с отсутствием бюджетного финансирования на содержание жилого фонда училище не имеет возможности содержать в дальнейшем здание общежития. Согласие Минобразования на передачу было получено 15.11.2000 г., однако до сих пор объект на баланс администрации МО не принят".
- Я проживаю в общежитии с 1996 года, - рассказывает жительница дома на Данилова, исправно выплачивающая квартплату, - и все это время в нашем общежитии проблемы. Именно для общежития всегда не хватало света, тепла и обеспечения элементарными ремонтными работами. Раньше нам объясняли, что мы находимся на федеральном финансировании, городом средств из бюджета не выделяется, поэтому нас и не ремонтируют. В результате в 25-градусные морозы мы оказывались без отопления. Писали коллективные заявления и в местную администрацию, и в Законодательное собрание, и в правительство Ленобласти, и в другие различные инстанции. Но воз и ныне там. Хотя заявлений скопилось на увесистый том в объеме гоголевских "Мертвых душ". Похоже, жителям придётся продолжить "творческий" процесс, пытаясь достучаться до того, кто поймёт, что беду лучше предотвратить, чем бороться с её последствиями. Подходит к концу подготовка к новому отопительному сезону, а дом на Данилова, 1 опять выпадает из списка обслуживаемых.
Из прошлогоднего письма жителей дома губернатору Ленобласти узнаём, что в 2005 году "отопительный сезон в городе начался с 15 ноября, но здание общежития генеральный директор ЗАО "Термо-Лайн" В.В. Федосов отказался отапливать". Инициатива расторжения договора принадлежит руководству ПУ-14, и выразилась она в отказе от эксплуатационной ответственности. Подключение общежития к муниципальным котельным оказалось экономически и технически нецелесообразным, а потому вопрос предлагалось решать на федеральном уровне.
Самое удивительное, что, по словам жильцов, большинство их исправно оплачивает коммунальные услуги. В январе прошлого года люди получили квитанции, из которых с удивлением узнали, что к привычному метражу добавляется ещё по 12-20 кв. метров. Всю тяжесть накопившейся задолженности виртуальный собственник здания возложил на исправных плательщиков, без разъяснений. В свою очередь, часть их автоматически перешла в категорию должников.
Конфликт продолжает зреть, а здание - разваливаться. Чтобы избежать разрушения, необходимо откачать грунтовые воды и устранить утечку воды из труб в подвале общежития, заделать трещины, идущие по торцевым стенам общежития, отремонтировать крышу и обеспечить обогрев здания.
Примечательно, что, устав от мытарств, бесконечных конфликтов и неприятностей, связанных с отсутствием элементарных удобств, жители этого дома-призрака готовы собрать деньги и оказать всяческую поддержку любому, кто поможет создать нормальные условия проживания. Если их, разумеется, не выбросят на улицу. Люди, проживающие в многострадальном доме и вложившие в жилье немало собственных средств, мечтают о том, что когда-нибудь он будет передан на баланс города и вместо статуса "общежития" получит статус "жилого дома". Может быть, тогда печальная история, длящаяся уже многие годы, забудется как плохой сон.

Людмила ЛУКЬЯНОВА