Если дому нужен ремонт

В минувшее воскресенье заместитель главы районной администрации Светлана НерушаЙ, заместитель главы администрации города Алексей Туркин, начальник отдела по ЖКХ городской администрации Дмитрий Романенко, а также представители Управляющей компании встретились с жильцами дома № 15 по улице Приморской.
Жители дома неоднократно обращались в Управляющую компанию и в администрацию города по поводу того, что их девятиэтажка требует капремонта. На сегодняшний день снижена несущая способность конструктивных особенностей здания, общее имущество дома находится в изношенном состоянии, течет кровля, требуется утепление монтажных швов.
Администрации города и руководству Управляющей компании проблема известна, однако согласно жилищному законодательству ответственность за состояние общего имущества в многоквартирном доме несут собственники квартир. По словам Дмитрия Романенко, сегодня вопрос стоит очень остро: проблемы с фасадом здания и конструкциями ярко выражены и требуют незамедлительного решения. Администрацией принято решение об обследовании дома. Имеется соответствующее заключение подрядной организации, в котором изложены выявленные недостатки и возможные пути их устранения.
- Для капитального ремонта несущих конструкций дома сначала необходимо провести проектные работы, решение о начале и порядке финансирования которых должно быть принято на общем собрании всех собственников жилья, - разъяснил жителям Дмитрий Романенко, - стоимость работ составит 220 тысяч рублей.
Напомним, процедуру проведения общего собрания. Изначально на подъезде вывешивается объявление, уведомляющее собственников жилья о сроках проведения собрания. Выбирается домовой комитет - председатель собрания, счетная комиссия (представители от каждого подъезда), секретарь.
А о дате и вопросах голосования жителей уведомляет администрация города. Заранее подготовленные проекты решения собственников по тому или иному вопросу раздаются по квартирам. По закону на обдумывание собственнику дается 10 дней, по истечении которых так называемые опросники собираются, обрабатываются, и выносится общее решение, которое также доводится до сведения всех жильцов. По Приморской, 15 вторым и самым важным пунктом опросника должен значиться вопрос финансирования в процентном отношении проектных работ. Далее домовой комитет может контролировать процесс заключения договора на проектирование, сроки его исполнения и отчет о проделанной работе.
- Жилищный кодекс гласит: все собственники несут ответственность за содержание общего имущества в соответствии с долей собственности в доме, - напомнил начальник отдела по ЖКХ городской администрации. - На сегодняшний день более 70% квартир на Приморской, 15 принадлежат собственникам, остальная часть – муниципальное жилье. Управляющая компания пошла навстречу жильцам и готова авансировать стоимость работ, а собственники квартир могут в течение трех месяцев частями возвращать компании денежные средства. Подрядная организация при положительном решении собственников может выполнить проектные работы в течение 2-3 месяцев.
Таким образом, для жильцов дома, в котором 144 квартиры, сумма будет сравнительно небольшая – чуть более тысячи рублей с каждой. Но не нужно забывать, что это стоимость одного только проекта, а сам капитальный ремонт может потребовать 17-20 млн рублей. Конечно, в данном случае было бы неплохо включить дом в одну из программ софинансирования. Как известно, существует федеральный фонд поддержки ЖКХ, однако администрация Выборга в прошлом и нынешнем году не вошла в его программы по ряду объективных причин. Кроме того, в нынешнем году областное Правительство разрабатывает подобную программу на региональном уровне, войти в которую у нашего города шансы есть.
В ходе встречи жильцы задавали и другие вопросы, касающиеся сферы ЖКХ, и получили развернутые ответы. Как резюмировала Светлана Нерушай, встреча прошла конструктивно, стороны смогли договориться. Жители услышали представителей власти и непосредственно на месте выбрали членов домового комитета, которые в ближайшее время займутся созывом собрания собственников жилья для утверждения положительного решения по сбору средств на проектные работы. Нужно заметить, что администрация города в этой ситуации приложила все усилия, чтобы сдвинуть решение вопроса с мертвой точки.

Маргарита ЗАХАРОВА