Прежде чем сделать выбор

Что касается непосредственно тарифов. Согласно закону, в нынешнем, 2012 г. право устанавливать, насколько больше население будет платить за услуги ЖКХ относительно прошлого года, находится в рамках полномочий субъекта РФ. В нашем случае – это комитет по ценовой политике Правительства Ленинградской области. Причем субъект федерации утверждает только коммунальные услуги, коих всего шесть: отопление, горячая и холодная вода, канализование, а также электроэнергия и газ.
В Приказе № 145-П от 18 ноября 2011 г. говорится, что с 1 января до 1 июля 2012 г. эти позиции не могут быть увеличены по отношению к прошлому году. С 1 июля разрешается увеличить их не более чем на 6 %. И с 1 сентября 2012 г. их можно будет поднять еще на 6 % относительно июльской цены. Суммарная стоимость за год получится меньше чем на 10 %, поскольку все изменения не касаются полного года.
Закон регламентирует также и право собственников самим выбирать обслуживающую организацию, устанавливать размер тарифов на услуги ЖКХ. Кстати, в их перечень входят и обязательные работы: например, неправомочно заниматься только благоустройством, но не проверять при этом систему теплоснабжения.
Наша компания подсчитала себестоимость своих услуг и отправила полученные цифры в областной комитет по ценовой политике. Но если собственники не определятся с выбором обслуживающей организации и не дадут ответа по поводу тарифов, то опять же в соответствии с законом величину тарифов за содержаниежилья установят органы местного самоуправления.
Многих людей сегодня также интересует качество услуг, предоставляемых различными городскими организациями. В частности, на встрече с жителями микрорайона Папула один из присутствующих упомянул компанию "Уют", которая вышла к жильцам с предложением своих услуг. В своем ответе начальник отдела по ЖКХ Дмитрий РОМАНЕНКО подчеркнул:
- Для всех нас очень важно принимать решения в правовом поле. Функция городской администрации – отслеживать правомерность проведения жильцами своих собраний, оказывать помощь в организации деятельности и пр. И, безусловно, проверять все обслуживающие организации, которые работают в Выборге. Наша цель – создание благоприятных условий для оказания горожанам услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Когда компания "Уют" стала организовывать собрания в домах и предлагать свои услуги, мы, как и положено по закону, занялись проверкой: происхождение фирмы, ее легитимность, перечень предоставляемых услуг и пр. Но… до сих пор руководитель "Уюта" ни разу в администрации не появился, на наши запросы не реагировал, никаких документов данной фирмы мы пока не видели.
Напомню, что Жилищный кодекс регламентирует порядок выбора собственниками дома способа управления и изменения принадлежности к управляющей организации. Решение об этом принимается на собрании, которое должно быть проведено по инициативе собственников. Это важно, чтобы потом не было заявлений о том, что "нас обобрала неизвестная компания, а власть бросила…"
Кроме этого, собственник доводит до всех жильцов повестку дня, а затем он, либо доверенное лицо, проводит собрание. Компания "Уют", не имея никакого отношения к собственности и никаких обязательств за содержание вашего жилья и его сохранности в будущем, провела собрание самостийно. Но по закону данная компания никому и ничем не обязана, а перед проведением собрания она не поставила в известность администрацию как собственника.
Таким образом, "легитимность" прошедшего у вас собрания наводит на мысль о том, что неправомерность в деятельности "Уюта" присутствует. Еще раз подчеркну: городская администрация никакого отношения к данной компании не имеет.

Наталья КОРТЕЛЕВА