"Красавица" и противники

На минувшей неделе поселок Ильичёво Первомайского сельского поселения привлек к себе пристальное внимание СМИ. Поводом послужил конфликт, разгоревшийся между местными жителями и компанией "47 регион", строящей в посёлке современный жилой комплекс с эффектным названием "Красавица".
Предполагается, что комплекс из шести трёхэтажных домов будет включать в себя 213 квартир. Кроме него на участке застройки расположатся магазины, стоянка для автомашин, детская площадка и территория для отдыха.
Однако, местные жители недовольны. Чтобы высказать свои претензии, они собрались на несанкционированный митинг, так называемый "народный сход". Что же их волнует? Прежде всего, народ негативно относится к уплотнительной застройке. На месте, где раньше располагалась зелёная зона со стадионом и детской площадкой, где цвели посаженные жильцами кусты сирени, теперь строительная площадка. После ввода домов в эксплуатацию увеличится не только число жителей посёлка, но и количество автомобилей. "У нас нет тротуаров, мы ходим прямо по дорогам, что будет, когда поток машин возрастет?", - недоумевают жители. "Детскую площадку перенесли в один день, с нами даже не посоветовались, поместили её у дороги", - возмущается молодая мама с коляской.
Ещё один серьезный повод для беспокойства - ветхие коммуникации посёлка. Очистные сооружения "дышат на ладан", напряжение в электросетях слабое, микроволновку, например, уже не включить, постоянные перебои с водоснабжением, верхние этажи привыкли по вечерам обходиться без воды. Что ждет нас, спрашивают жители, когда к проблемным коммуникациям подключат ещё шесть домов? Из уст жителей в адрес застройщика срываются и упреки в отсутствии разъяснительной информации.
"47 регион" в свою очередь готов опровергнуть все обвинения в свой адрес. По словам представителей компании, строительные работы ЖК "Красавица" ведутся по согласованию с администрацией Выборгского района. Разрешение на строительство можно увидеть на сайте компании. Генеральный план жилого комплекса и макет с 6 корпусами до начала строительных работ был согласован с Отделом по архитектуре и градостроительству КУМИГ районной администрации. Как уверяет директор по строительству ООО "47 регион" Петр ШАЙДУЛИН, чтобы обеспечить построенные дома электроэнергией, будет построена новая трансформаторная подстанция на 500 кВт. С Леноблгазом заключен договор на реконструкцию и вынос с территории жилой застройки газовых сетей и строительство нового газораспределительного пункта. Одновременно с возведением первых корпусов застройщик начал работы по улучшению инфраструктуры посёлка: котельная будет реконструирована, предполагается закупить и установить необходимое оборудование для запуска дополнительных мощностей. Долгожданная реконструкция ждет и очистные сооружения, и сети водоснабжения, будет установлено новое насосное оборудование.
- У нас получены все технические условия подключения к существующим коммуникациям, - отмечает Пётр Шайдулин. - Когда введем все шесть корпусов, водная система поселка будет закольцована, что повысит ее эксплуатацию и надежность. При аварии мы можем не отключать сразу все дома, а только какой-то один.
Помимо этого, компанией по улице Парковой, 15 заменено порядка 70 м изношенных труб теплотрассы и кабельная линия. Руководитель проекта Пётр РЫЖИКОВ, показывая план застройки, заверяет, что все шесть построенных домов будут использовать электроэнергию от новой подстанции, и посёлка это никак не коснётся. Обвинения в ухудшении качества водоснабжения и подачи электроэнергии, по мнению застройщиков, некорректны, так как корпуса "Красавицы" еще не подключены к водо- и электроснабжению.
Что касается вырубки де- ревьев, то по каждому спиленному дереву имеется акт обследования, согласно которому вырубались только те из них, которые после урагана оказались в аварийном состоянии и могли упасть. В будущем предполагается озеленить зону комплекса и высадить на ней новые деревья. Справедливости ради надо отметить, что даже на строительной площадке сейчас вырублены не все деревья. "Всё, что можно было сохранить - сохранили", - убеждают застройщики. Упреки в том, что строительный мусор ссыпается в близлежащие водоёмы, также отвергают - имеются заключенные договоры на вывоз мусора. Показывая фотографии территории до начала строительства, представители застройщика обратили внимание журналистов на то, что стадион, о котором так сожалеют местные жители, имел весьма убогий вид.
Надо признать, что социальная программа компании в отношении посёлка весьма обширна. Силами и средствами ООО "47 регион" на территории детского сада отремонтированы помещения, оборудована новая игровая площадка. Для молодежи построена новая спортивная площадка с двумя игровыми полями с искусственным покрытием для футбола и баскетбола. Кстати, по условиям компании-застройщика новый стадион передается в пользование всем жителям посёлка, а не только Ильичёвскому центру. Увы, некоторые местные жители реагируют по-своему: мусор и битые стекла ежедневно появляются на уникальном искусственном покрытии футбольного поля.
Общая ориентировочная стоимость вложений компании-застройщика в инфраструктуру п. Ильичёво составляет более 30 млн рублей. После окончания строительства предусматривается передача нескольких квартир администрации МО "Выборгский район". Одна из этих квартир позволит обеспечить работу врача в поселковом ФАПе (ранее никого из медиков привлечь не удавалось из-за отсутствия жилья), другие предназначены для педагогов в школе и детском саду.
Прокомментировал ситуацию глава администрации Первомайского сельского поселения Фанис МАРДАНОВ:
- На протяжении 20 лет в посёлке с населением 1200 жителей не строилось новое жильё. Школа и детский сад пустеют - молодежь уезжает. Амбулатория пустовала два года, так как не было врача, теперь для него есть жильё. Кроме того, по существующим нормам увеличение числа жителей позволит нам организовать работу врача общей практики, а не просто фельдшера. Большое значение для посёлка будут иметь и работы по реконструкции инфраструктуры и благоустройству территории. Строительство новых домов вдохнёт жизнь в посёлок.
Присутствовавший на сходе член Общественной палаты Ленинградской области Павел ОВСЯНКО подчеркнул, что эта авторитетная общественная организация стремится не допустить обострения ситуации и направить конфликт в правовое русло. Люди должны выражать своё недовольство, используя официальные каналы. "Важно помочь организовать конструктивный диалог между жителями, местной властью и застройщиком", - отметил Павел Юрьевич.
Справедливости ради следует сказать, что не все жители посёлка негативно относятся к строительству. Однако, поскольку в основном это люди среднего или молодого возраста, большинство из них во время митинга находилось на работе и не смогло высказать своё мнение. Выяснилось также, что далеко не все члены инициативной группы, выступающей против строительства, постоянно проживают в посёлке, у многих квартиры в Петербурге, сюда они приезжают лишь отдохнуть на лето.
Завершился сход сбором подписей против строителей, которые в свою очередь предложили жителям ознакомиться с разрешительной и проектной документацией. Услышат ли стороны друг друга?

Зоя ТОКАРЕВА