Обсуждение "земельной конституции"

В Каменногорске прошли публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки частей территории, входящих в состав Каменногорского городского поселения. Обсуждение с населением "нашей земельной конституции", как емко охарактеризовал суть документа глава МО Владимир Васильков, - обязательная процедура принятия Правил.
Необходимо отметить, что каменногорцы с большим интересом относятся к земельным вопросам. Это касается практически всех категорий граждан: молодежь заявляет о своем желании получить землю под индивидуальное жилищное строительство, люди зрелого возраста активно занимаются дачами и огородами, пожилые горожане выступают в экспертных ролях – подсказывают, как обращаться с землей правильно и по справедливости.
На встречу прибыли представители отдела архитектуры и градостроительства Комитета по управлению имуществом и градостроительству администрации Выборгского района в качестве координирующей структуры, а также Эдуард Гилёв, руководитель МУП "Архитектурно-планировочное бюро", предприятия-разработчика Правил. Специалистам предстояло разъяснить гражданам основные задачи обсуждаемого документа и ответить на возникшие вопросы.
Более чем за два месяца до слушаний проект документа с картами и схемами всех тридцати населенных пунктов был опубликован на официальном сайте каменногорской администрации и в спецвыпуске нашей газеты. Таким образом, у заинтересованных граждан было достаточно времени и возможности изучить "толстушку" на 70 страниц.
Подобные слушания по проектам Правил землепользования и застройки проходят в настоящее время во всех муниципальных образованиях первого уровня. Данный документ наряду с Генпланом призван Градостроительным кодексом регулировать и упрощать решение вопросов о целевом и разрешённом использовании земельных участков территорий населенных пунктов.
По Земельному кодексу РФ существует несколько видов категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса. Земли поселений, в свою очередь, подразделяются на зоны: жилые, общественно-деловые, производственные, инженерных и транспортных структур, рекреационные, сельскохозяйственного использования, специального назначения, военные объекты, иные территориальные зоны. А вот зоны сельскохозяйственного использования подразделяются на 15 видов разрешенного использования, в том числе садово-огородное, фермерское, дачное и так далее.
Важно, что в документе предусмотрен гибкий механизм внесения изменений. Появившиеся у граждан после общественных слушаний предложения по улучшению уже разработанных Правил пройдут именно по такой схеме: будут поданы в специальную комиссию, рассмотрены в установленные сроки и при условии соответствия всем законам и нормативным правовым актам внесены в ПЗЗ.
Присутствовавшие на слушаниях граждане внимательно изучили картографическую и текстовую часть проекта документа. По ряду территорий возникли вопросы: о перспективах развития поселка Гранитный, расположенного на полуострове Рябиновый и исторически формировавшегося как рабочий поселок Каменногорского карьероуправления, об использовании территорий вблизи водных объектов и другие. Специалисты заверили, что на каждый из заданных вопросов последует письменный ответ; что же касается озвученных гражданами случаев несоответствия уже построенных объектов новым Правилам, то постепенно они будут устранены.
В скором времени каменногорцам наряду со всеми жителями Выборгского района предстоит публично обсудить Генеральный план – еще один ключевой документ территориального планирования поселения, отражающий перспективу развития муниципального образования.

Елена Степанова