Вот как бывает...

Дело это еще находится в стадии судебных разбирательств, поэтому выносить какие-то вердикты по одному лишь письму в редакцию (хоть и объемному) смысла нет. Но, ознакомившись с содержанием крика о помощи (иначе и не назовешь), хочется предостеречь многих, рассказав о том, как это обычно бывает.
Итак, в редакцию пришло письмо, в котором автор настаивает на том, что в отношении его и его семьи несколько раз было допущено беззаконие, приведшее в конечном итоге к потере жилого дома. Но это он теперь понимает. А когда петля (вольно или невольно) в течение нескольких лет затягивалась все туже и туже, тогда он еще этого не осознавал.
Проблема лежит в плоскости нашей правовой безграмотности, на чем и играют (и чаще всего - выигрывают) "честные отъемщики" денег и имущества. Скажу сразу, если верить авторской интерпретации того, как развивались события, то мне пострадавшую сторону безумно жалко. Облапошили, объегорили, обвели вокруг пальца, как детей малых. Автора же письма в редакцию назовем Ответчик № 2. Потому что был еще Ответчик № 1, его отец.
Предыстория такова:
После войны семья Ответчика № 2 переселилась в Выборг. Семья состояла из бабушки, дедушки, дочерей с мужьями, среди которых были его родители и он сам. По тем временам разрешалось строиться на брошенных финских фундаментах. Существует справка о том, что семье разрешили возвести жилую постройку, взяв за основу фундамент финской бани. И дом был построен. На территории медицинского учреждения, где работала жена Ответчика № 1 .
Есть еще одна справка о том, что в 1971-79 годах дому был назначен адрес: улица Железнодорожная. Просто улица, без номера дома. В справке указан закрепленный за домом земельный участок в 0,04 га. В 1977 году медицинское учреждение было передано зональным управлением со всем имуществом на баланс организации "Ижорские заводы".
И тут начинается закладка первых "правовых мин", которые "рванут" намного позднее. 1977 год. Семья понятия не имела - передавался ли дом как частный при этой процедуре, как он был обозначен и закреплен в документах, - кого в советское время это вообще волновало? Знали же, что никто никого не выгонит. Правда, справка от нынешнего главы поселения, представленная на суде, подтверждает, что семья по этому адресу на тот момент была прописана.
В 1987 году в этом доме прописывается внук Ответчика № 1. В 1992 году жена Ответчика № 1 умирает, стало быть, в доме остаются прописанными дед и внук. Через два года Ответчик № 1 решает узаконить право на дом. Тем более, что какие-то основания к тому времени для осуществления подобной процедуры уже появились. Но в Выборгском БТИ выяснилось, что на этот дом право собственности не зарегистрировано и правоустанавливающих документов не имеется. А плата за коммунальные услуги все это время исправно поступает представителям "Ижорских заводов".
Лишь в 1998 году в управлении этих самых заводов, наконец, выясняется, что документы на этот дом у них не оформлены и земля заводу не принадлежит. Когда оставшиеся представители семьи пытались получить письменный ответ, имеющий юридическую силу, то как-то все само собой увяло.
В 1999 году Ответчик № 1 подает иск в Выборгский суд о признании права собственности. И суд признает это право. Правда, справка, предоставленная БТИ, задекларировала жилой дом с хозпостройками и печным отоплением, как дачу бревенчатую. Вот тут бы будущим собственникам настоять и заставить переделать справку. Ан нет, чего-то не настояли. Постеснялись, что ли? Хотя в более ранних техпаспортах этот же дом имеет статус жилого. Что это - ошибка, халатность или сознательно заложенная мина? Это может доказать только суд. Если захочет. В 2000 году заводится домовая книга, где дом фигурирует под инвентарным номером…
А в 2002 году, по словам Ответчика № 2, начался кошмар, который выразился в неожиданно свалившемся на голову исковом заявлении от спохватившихся "Ижорских заводов". Дом был назван дачей № 22 (позднее выяснится, что дача под таким номером действительно существует, но достаточно далеко от родового гнезда).
Любопытно, что судебное заседание под председательством известного в Выборге судьи предпочло поверить документам, предоставленным новыми преемниками "Ижорских заводов". В чем была загвоздка - в недостаточной компетентности председателя суда, в некачественной работе адвоката, но в результате на суде всплыли документы “Ижорских заводов”, которые недвусмысленно заявляли: жилого фонда не было никогда, все было дачами для отдыха трудящихся. По словам Ответчика № 2, суду для понимания вопроса не потребовалась топографическая съемка местности. Ошарашенный Ответчик № 1 узнал, что уход за садом, уборку придомовой территории и так далее осуществлял истец в лице новых преемников "Ижорских заводов", а не его семья.
Одним словом, получилось так, что старые справки против новых оказались недейственны. Ответчик № 1 суд проиграл, в том числе и по кассационной жалобе, хотя в исковом заявлении стоял совершенно иной инвентарный номер и другие размеры площади в инвентаризационной карточке. По справке, представленной истцами, оказалось, что они платили налог совсем за другой земельный участок, а не тот, который находился под домом Ответчика № 1. Но это же мелочи, не правда ли?..
В конечном итоге, Ответчик № 1 в 80-летнем возрасте успел оформить только свой земельный участок в аренду сроком на 49 лет. И - умер. Земля оформлялась два года, и самого документа он уже не увидел.
Одним словом, единственного прописанного в этом доме внука Ответчика № 1 в конце августа обязали освободить помещение. Другого жилья внук, по словам принявшего из рук отца судебную эстафету автора письма, не имеет. Конечно, жалобы писались и в президентскую администрацию, и в Генпрокуратуру, и в прокуратуру области, но все они спланировали обратно в Выборг.
Как вы думаете, выселят внука?
У меня есть свое мнение на этот счет, но я его попридержу при себе. В конце концов, дело газеты - информировать общество, а не подменять собою судебные инстанции.

Екатерина КРАШТАН

Блеск и нищета севверного соседа

По востребованности земельных ресурсов с точки зрения частной застройки Выборгский район можно поделить на три части; это - побережье Финского и Выборгского заливов, внутренняя, "континентальная", часть Карельского перешейка, прилегающие территории населенных пунктов.
По-прежнему довольно высок рейтинг прибрежной полосы Финского залива, от границы с Курортным районом вплоть до Приморска. Правда, Балтийский нефтеналивной терминал, продолжающий наращивать мощности в районе Приморска и поселка Ермилово, несмотря на заверения в его стопроцентной экологичности, вызывает опасения как у застройщиков, так и у покупателей. И тем не менее побережье по-прежнему остается самым востребованным и самым дорогим.
Когда-то южная часть Финляндии, которая нынче является Выборгским районом, была территорией хуторских хозяйств, поселков рудознатцев и любимым местом отдыха. Финны умудрялись выращивать тут сахарную свеклу и даже дыни. А на практически безлюдных ныне островах были расположены целые поселения со всей сопутствующей инфраструктурой. И Вуокса, и Выборгский залив до Зимней войны были полноценными транспортными артериями. На островах и на материковой части и поныне сохранились остатки хорошо развитой ирригационной системы, участки когда-то проезжих дорог, сложенные из обтесанного камня, каменные причалы, фундаменты строений и погреба.
В последнее время к Выборгскому району как к месту отдыха и постоянного проживания стали проявлять интерес не только жители Санкт-Петербурга, но и москвичи, а также бывшие жители газовых и нефтяных районов страны. Это, на первый взгляд, географически нелогичное внимание объясняется просто. Особый мягкий климат Карельского перешейка хоть и схож с питерским "белыми ночами, черными днями", а между тем лишен болотной промозглости Северной столицы. Близость моря, бассейн Вуоксы, уникальные природные ландшафты, в мгновение ока осушающий почву даже после трехдневных проливных дождей изумительно "вкусный" воздух, богатство флоры и фауны, вековые сосны и так далее - все это наводит на успокоительную мысль о заповедных местах и благополучной экологической обстановке. С другой стороны, Выборгский район - динамично развивающийся край, северо-западные ворота страны, сфера интересов крупного бизнеса, транзитная территория для автомобильного, железнодорожного и водного транспорта, с тремя современными портами и с гарантированными федеральными вливаниями, что позволяет прогнозировать для этой территориально-административной единицы скорейшую смену статуса стандартной глухой провинции.

Про финские фундаменты и погреба ходят легенды. Говорят, что если поставить дом на старый финский фундамент, намертво сложенный из грубо
обтесанного камня, то в таком доме никогда не заведутся грызуны и
насекомые. А в погребах, свойства которых сравнивают со свойствами египетских пирамид, дольше обычного не киснет молоко и удивительным
образом сохраняются корнеплоды и заготовки.
***
Те же, кто желает обзавестись неповторимым видом на Выборгский
залив, просто скупают старые постройки и на их месте разворачивают новое строительство. Какой-либо системы в этом стихийном обновлении не
наблюдается...

Из журнала “Загородное обозрение”