Свято место пусто не бывает

В редакцию нашей газеты поступило письмо от жителей домов по улице Новокарьерная.
"…20 января на стволах деревьев вблизи дома по адресу ул. Новокарьерная, 19 было прикреплено объявление о том, что 22 января 2013 года на соседнем участке (Новокарьерная, 21) будет проводиться вырубка деревьев, в связи с расчисткой территории под строительство индивидуального жилого дома…", - говорится в письме.
Мы встретились с жительницей дома № 19 по Новокарьерной Натальей ДМИТРИЕВОЙ, которая рассказала:
- Указанный в объявлении земельный участок вплотную прилегает к территории парка Монрепо. Вырубка деревьев здесь внесет необратимые изменения в ландшафт территории, непосредственно прилегающей к охраняемой государством зоне историко-архитектурного и природного музея- заповедника. А ведь здесь прекрасное место для прогулок: сосны, свежий воздух. Мы даже предположить не могли, что когда-нибудь здесь начнется строительство коттеджей!
По словам Натальи, будущий сосед встретился с обеспокоенными жильцами. Правда, представить документы о границах своего участка он не смог, у него имеется только свидетельство о праве собственности на этот участок, а также генплан Выборга, где обозначен его участок, и разрешение МО "Город Выборг" № 348 от 17.01.2013 г. на вырубку деревьев.
Из письма жильцов Новокарьерной: "На придомовой территории жилого дома по адресу: г. Выборг, ул. Новокарьерная, 19 находятся дровяные сараи и гаражи, которые зафиксированы в техническом паспорте на жилой дом и земельный участок по ул. Новокарьерной, 19 по состоянию на 12.04.1982 г. С последующей проверкой 8.10.1990 г., а также в плане-выкопировке т 22.10.1990 г. По словам владельца участка, все эти строения, а также часть огорода одного из жильцов находятся на его участке, и, естественно, будут снесены. При этом территория участка по адресу Новокарьерная, 21 не размечена на месте должным образом, точного представления о границах участка получить невозможно…".
- Мне известно, что данный участок был продан несколько лет назад, когда у парка Монрепо еще не было кадастрового плана территории и землеотвода… Как вообще мог быть продан участок, когда границы парка еще не были определены? - недоумевает Н. Дмитриева. - К тому же, не исключено, что возведение здесь одного коттеджа привлечет и других застройщиков. По непроверенным данным, вся территория от нашего дома до парка уже продана. Тем более по новому законодательству, насколько мне известно, охранных зон вокруг природного заповедника нет, поэтому строительство вблизи не запрещено. Таким образом получается, что каждый желающий может возвести коттедж, граничащий прямо с парком?!
Жители улицы не рады будущему соседству еще и потому что, на Новокарьерной старые инженерные сети, которые могут не выдержать дополнительной нагрузки. В письме, в частности, говорится: "…Со слов директора Выборгского Водоканала Ю.А. Рудюкова, инженерные сети на этой улице прокладывались еще до 1940 года и находятся в аварийном состоянии. Они не рассчитаны на новые подключения".
- Мы уже обратились в прокуратуру и намерены до конца отстаивать свое мнение - ИЖС здесь не должно быть! - считает Наталья Дмитриева.
Главный специалист отдела благоустройства и транспорта городской администрации Елена СЕМЕНОВА пояснила, что разрешение на вырубку леса по адресу Новокарьерная, 21 было выдано законно (на основании документов права собственности). К тому же специалисты администрации выезжали на место для ознакомления с территорией земельного участка и обозначения его границ.
По данным КУМИГ, земельный участок, о котором идет речь, находится в территориальной зоне ТЖ 1-З на землях населенных пунктов, территорию "Монрепо" он не затрагивает. В свое время участок был взят в аренду, а позже выкуплен в собственность на основании постановления № 269 от 23.01.2008 г. главы администрации МО "Выборгский район".
- Специалисты нашего комитета проверили все документы, касающиеся данного земельного участка площадью 12 соток, и сделали вывод: земля под ИЖС выделена на законных основаниях, - констатирует председатель КУМИГ Сергей КОЛМАК. - В соответствии со статьей 30 Земельного Кодекса РФ, процедура предоставления земельных участков такова: гражданин, желающий приобрести тот или иной земельный участок, должен обратиться в КУМИГ с заявлением. Специалисты комитета готовят пакет документов и размещают объявление о наличии земельного участка под ИЖС в СМИ. Если в течение месяца не найдется больше желающих приобрести этот участок, заключается договор аренды с единственным претендентом. Если же появляются и другие заинтересованные лица, подается встречное заявление и организуется конкурс-аукцион, по итогам которого договор с КУМИГ заключает выигравшая сторона. В случае с участком на Новокарьерной, 21 встречных заявлений в КУМИГ не поступало, поэтому земля была предоставлена заявителю.
Что же касается опасений по поводу дальнейшей застройки улицы, то главный архитектор Выборгского района Олег ЛИХОВИДОВ заверил: кроме дома № 21 больше строительства здесь не предполагается.

Маргарита ЗАХАРОВА