Воду льём мы, а платят соседи…

Многие выборжцы, получившие квитанции на оплату коммунальных услуг за февраль, сильно удивились возросшей сумме за отопление и горячее водоснабжение.
За разъяснениями мы обратились к начальнику производственного отдела Управляющей компании по ЖКХ Ольге БЕЛЯКОВОЙ, которая пояснила, что плата за теплоснабжение с февраля увеличилась в тех домах, где введены коллективные приборы учета, установленные в Выборгском районе по программе софинансирования из местного и областного бюджетов при непосредственном согласии собрания собственников жилья. В соответствии с Постановлением РФ № 354 расчет за услуги теплоснабжения (отопление и горячая вода) производится по новой методике. Если раньше население оплачивало эти услуги по 1/12 от годового нормативного потребления, то теперь расчеты ведутся по факту. То есть в те месяцы, когда отопление отключено (с мая по октябрь) плата за отопление начисляться не будет.
Нужно сказать, что постановление Правительства вступило в силу с сентября прошлого года, но так как основной удельный вес по теплоснабжению приходится на первое полугодие, вводить новые нормы осенью было нерационально. Поэтому за точку отсчета нововведений взят финансовый год.
Много вопросов возникает и по поводу появления в квитанциях новой строки – ОДН. Что же это такое? Оказывается, ОДН - общедомовые нужды на теплоснабжение, то есть затраты на отопление мест общего пользования (подъездов), сумма начисляется на каждую квартиру пропорционально квадратным метрам общей площади жилья. Ежемесячно специализированная подрядная организация снимает показания коллективных домовых счетчиков на потребление отопления и горячей воды, в то же время жители снимают показания индивидуальных приборов учета на горячую воду (у кого они установлены). Но если, к примеру, в подвале прорвало трубу, где-то произошла утечка воды, а у ваших соседей вместо одного прописанного человека пользуются водой пятеро (норматив рассчитывается по количеству прописанных жителей), плюс отопление подъездов, показания коллективные и индивидуальные будут разниться. Чтобы покрыть эту разницу, введена новая строка - ОДН, естественно, в соответствии с законодательством. Рассчитывается ОДН просто: из количества теплоэнергии, которое подается на весь дом (показания общедомовых приборов учета), вычитается сумма показаний индивидуальных счетчиков в квартирах этого дома, а остаток делится на всех жильцов по количеству квадратных метров квартиры.
Таким образом, теперь, если в вашей квартире нет индивидуальных приборов учета горячей воды и вы не экономите воду, превышая норматив, разницу будут оплачивать все жильцы дома. Кстати, это касается и тех жильцов, кто специально занижает показания своих счетчиков – расплачиваться будут соседи. Во избежание таких ситуаций в Управляющей компании недавно организован отдел сбыта, который уже занимается проверкой показаний индивидуальных счетчиков.
Кстати, председатели Совета дома или ТСЖ могут присутствовать при снятии показаний общедомовых приборов учета. Правда, что касается ТСЖ, как нам пояснили в Управляющей компании, здесь проблем не существует, потому что, как правило, в ТСЖ входят несколько домов. А вот домов, которые относятся непосредственно к Управляющей компании, намного больше, и можно просто не успеть по срокам. Дело в том, что снять показания всех коллективных приборов учета в городе необходимо за три дня. Но все архивы представители Совета дома могут запросить в Управляющей компании.
По словам заместителя директора по экономике Выборгтеплоэнерго Татьяны МАТВЕЕВОЙ, за прошлый год был проведен выборочный анализ потребления тепловой энергии в домах, где установлены коллективные (общедомовые) приборы учета.
- Есть дома, где по прибору учета фактическое потребление тепловой энергии больше, чем по нормативам, а есть и наоборот. Для снижения затрат на услуги по отоплению и ГВС, обеспечения оптимального теплоснабжения и создания комфортных условий для проживания, необходимо отрегулировать работу теплового узла и систему теплопотребления дома. Кроме того, необходимо выполнить действия по энергосбережению (утепление чердаков, подвалов, замена ветхого остекления и т.д.). Всем этим должна заниматься организация, обслуживающая эти дома.

Маргарита ЗАХАРОВА