Кивеннапа: партнёрство власти и бизнеса

Выборгский район – действующая площадка строительства жилья на основе государственно-частного партнерства. Губернатор Ленинградской области Александр ДРОЗДЕНКО обратил внимание глав администраций региона на эффективность такого сотрудничества.
Как мы помним, советское государство брало на себя заботу о жилищных условиях граждан, и в этом крылись как минусы, так и плюсы. Люди десятилетиями терпеливо дожидались своей очереди, успевая за это время вырастить детей или развестись. Но, по крайней мере, они знали, что жилье им гарантировано.
Сегодня вопрос фактически передан в частные руки. Хочешь жить в нормальных условиях – покупай квадратные метры. Комната, квартира, дом – нет проблем, пожалуйста, но за твои личные деньги. Между тем стоимость самого скромного жилья достаточно солидна, не всем она по плечу… Как быть?
Пример успешного решения проблемы – так называемое государственно-частное партнерство без привлечения средств из федерального и местного бюджетов. Власть и бизнес объединяются на взаимовыгодных условиях, каждый берет на себя определенную ответственность, и в итоге выигрывают все.
Муниципалитет выделяет застройщику участок земли, но при этом компания ведет комплексную застройку. Наравне с жилыми домами возводятся объекты соцкультбыта – детские сады, амбулатории, очистные сооружения и пр. А кроме этого, определенный процент нового жилья передается в муниципальную собственность.
Относительно недавно губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко вместе с главами администраций региона побывал в Первомайском сельском поселении на территории строящегося поселка Кивеннапа. Этот "сельский микрорайон" – детище государственно-частного партнерства администрации поселения и группы компаний "Кивеннапа". Здесь, помимо коттеджей, есть и многоквартирные дома. Как уже сообщала наша газета, сравнительно недавно в Кивеннапе сдан 60-квартирный дом - порядка 20 семей-новоселов получили комфортное жилье от муниципалитета. В их числе – молодые врачи, педагоги, а также участковый уполномоченный. Инвестор передал также в муниципальную собственность только что отстроенную котельную.
Особо стоит отметить, что все дома здесь построены с учетом современных материалов и энергосберегающих технологий. Например, с центрального диспетчерского пункта идет управление поставкой воды и электроэнергии в каждую квартиру. Если у семьи есть задолженность на эти коммунальные услуги, то компьютерная программа останавливает подачу воды и электричества. По словам Дрозденко, такой подход – это не только хороший пример экономии, но и эффективный метод воздейтвия: за коммунальные услуги нужно платить.
- За такими технологиями и системами учета будущее, если мы хотим нормально организовать работу в сфере ЖКХ. Пример поселка "Кивеннапа" постепенно становится нормой в Ленинградской области – пока, к сожалению, только при новом строительстве. Но эту систему нужно внедрять и в уже существующем жилом фонде.
Многие строительные компании, которые приходят на региональный рынок, создают и Управляющие компании, чтобы эксплуатировать построенное жилье. При этом они понимают: схема их работы должна быть проста и наглядна. А для этого нужно, прежде всего, перейти на систему прозрачного учета расходов на воду, тепло, электроэнергию, стоки. Жители должны понимать, за что конкретно и сколько они платят. Это как раз то, что мы увидели по счетчикам в Кивеннапе, – отметил Александр Дрозденко.
В своем выступлении на совещании глав администраций муниципальных районов ЛО при участии губернатора глава администрации Выборгского района Александр ЛЫСОВ поднял вопросы, решение которых может стимулировать активность жилищного строительства как в нашем МО, так и в других районах:
- Нам нужно продолжать совместную с областным правительством работу по выявлению земель сельхозназначения, пригодных для жилищного строительства, дальнейшего их перевода в земли населенных пунктов и предоставления стратегическим инвесторам на комплексную жилищную застройку.
Актуально и ускорение перевода в жилищное строительство земель Минобороны. Это крайне важный и серьезный вопрос на сегодня! В частности, даже в Выборге, когда мы подбирали участки для строительства детских садов, то обратили внимание на территории, которые брошены и забыты на десятилетия. А мы не можем к этим территориям подступиться: собственность Минобороны…
Примечательно, что Александр Лысов предложил внести в областной закон о государственно-частном партнерстве поправку, дополняющую понятие муниципально-частного партнерства с точки зрения расширения возможностей его использования.

Наталья КОРТЕЛЕВА