Проблемы жилого фонда. И не только

На очередном заседании Совета депутатов принят план социально-экономического развития Выборга.
Администрацией города совместно с депутатами проведена большая работа по подготовке проекта этого документа. Примечательно, что к делу привлекались все слои населения (анкетирование и общественные слушания). Анкетный опрос, например, показал, что население особенно волнует состояние и ремонт дорог. Руководителями предприятий была отмечена необходимость укрепления правопорядка, улучшения состояния жилищного фонда, строительства муниципального жилья, подготовки квалифицированных кадров.
Депутаты утвердили изменения и дополнения в муниципальную целевую программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в МО "Выборгское городское поселение" на 2007-2012 годы". Эта программа является основной частью системы мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства города. Что вполне понятно: данный процесс связан с естественным старением и ветшанием жилья, ненадлежащим техническим обслуживанием и отсутствием ремонта. Проведенный анализ состояния жилищного фонда города показывает необходимость оперативных и кардинальных изменений в его нормативном правовом обеспечении, техническом обслуживании, эксплуатации и ремонте.
Для переселения граждан из ветхого или аварийного жилья, признанного непригодным для проживания, будут использоваться следующие механизмы улучшения жилищных условий. Это либо предоставление конкретной жилой площади, размеры и качество которой определяются исходя из законодательно установленных гарантий государства. Либо жилищный сертификат на сумму, равную нормативной стоимости жилья. Переселяемым выдаются сертификаты на определенную сумму, на их имя открываются блокированные счета, на которые перечисляются денежные средства, указанные в сертификате. Человек имеет право воспользоваться денежными средствами на счете только в случае представления оформленных надлежащим образом документов, подтверждающих покупку нового жилья взамен ветхого и аварийного.
Финансирование переселения формируется в рамках федеральной, региональной и муниципальной программ и состоит из двух главных источников: бюджетных и внебюджетных средств. Реализация Программы предполагает, что органы местного самоуправления осуществляют контроль над выполнением Программы на местном уровне, организуют работу межведомственных комиссий по установлению жилищного фонда, непригодного для проживания, участвуют в подготовке предложений по порядку переселения граждан.
Заслушав информацию заместителя главы администрации Александра Буянова, Совет депутатов утвердил муниципальную целевую программу "Энергосбережение в жилищно-коммунальном хозяйстве МО "Выборгское городское поселение" на 2008-2010 годы".
Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области на 2008-2010 годы", основная цель которой - выполнение капитального ремонта объектов общего пользования в многоквартирных домах различных форм собственности и обеспечение безопасных условий проживания жителей также была принята на заседании. Ее реализация намечена на четыре года - в период с 2008 по 2011 гг. За этот период планируется выполнение капитального ремонта пятидесяти четырех домов. Для расчета необходимых средств, которые потребуются для реализации программы, была выполнена проектно-сметная документация по каждому многоквартирному дому, участнику программы. В данных домах прошли общие собрания, и собственники жилых помещений приняли решение об участии в программе, а также утвердили смету на проведение капитального ремонта.
На сессии утвержден также новый порядок предоставления в реконструкцию чердаков, мансард в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории города. Чем же он отличается от прежнего? Ситуацию комментирует заместитель главы администрации МО "Выборгское городское поселение" Светлана Нерушай:
- Старая процедура была достаточно громоздкой и содержала нормы, противоречащие действующему законодательству. Чердачные мансардные помещения относятся к помещениям общего пользования, и решение по реконструкции должно приниматься на общем собрании в соответствии с архитектурными нормами. Поэтому администрация разработала новое положение, в котором четко в три этапа изложена вся процедура. На первом - осуществляется подготовка заключения о технической возможности реконструкции чердака, мансарды. Затем на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается решение о предоставлении застройщику в реконструкцию чердака или мансарды. На третьем этапе идет подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство, реконструкцию, получение застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции и оформление прав застройщика на реконструированный объект. И еще, предыдущее Положение признано утратившим силу.

Евгения БЕЛИКОВА