Долго ли "проживут" аварийные балконы?

В конце февраля в доме 9 по улице Вокзальной на крыльцо подъезда обрушились три балкона - только по счастливой случайности тогда никто не пострадал. Недавно в редакцию нашей газеты обратились с письмом жильцы многострадального дома.

Что волнует?
Прежде всего, люди опасаются за свою жизнь. В доме осталось ещё шесть аварийных балконов, три из них, так же, как и упавшие, расположены над входами в подъезды и ещё три - над дорогой во дворе дома.
- Мы ежедневно со страхом подходим к своим подъездам, боимся за детей. Кто поручится, что аварийные балконы не рухнут нам на голову? - делится своей тревогой жительница дома Елена АЛЕКСАНДРОВА.
Недавнее падение балконов негативно отразилось на общем состоянии дома: в подъезде, где произошло обрушение, появились трещины в наружной стене дома и на лестничном марше. Жильцы утверждают, что состояние дома и балконов уже несколько лет вызывало их серьезное беспокойство. В течение 6 лет они обращались в Управляющую компанию по ЖКХ с просьбой отремонтировать эти балконы. Однако, по словам жильцов, ответа они так и не дождались. Впрочем, список претензий людей к УК на этом не исчерпывается.
"УК по ЖКХ" ежемесячно берет с нас немалую плату за содержание дома и текущий ремонт. Однако не обеспечивает ни надлежащего содержания, ни текущего ремонта дома. За 2009-2012 годы и два месяца нынешнего мы уплатили за содержание и текущий ремонт дома 2163417 руб... Кроме этих денег УК по ЖКХ получила с нас платежи и за капитальный ремонт. Но эти деньги не были освоены до сих пор. Наш дом - памятник архитектуры... Но Управляющая компания все эти годы способствовала его разрушению своим преступным безучастием.
Мы живем не просто в разрушающемся по вине УК по ЖКХ доме, мы живем в опасности. Нашим жизням, здоровью реально угрожает аварийность балконов, которые могут упасть в любой момент", - пишут в своем письме обеспокоенные жители Вокзальной, 9.

Жилищный кодекс один для всех
Ситуацию с аварийными балконами мы попросили прокомментировать представителей городской администрации. Начальник отдела по ЖКХ администрации МО "Город Выборг" Сергей САХАРОВСКИЙ сообщил, что капитальный ремонт в доме по ул. Вокзальной, 9 в ближайшее время не планируется. Он также напомнил, что действующий Жилищный кодекс закрепляет ответственность за содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии исключительно за собственниками помещений данного дома. Вследствие этого городская администрация по закону может вкладывать деньги только в содержание муниципального (т.е. неприватизированного) жилья. При этом Жилищный кодекс РФ не делает разграничений между владельцем маленькой приватизированной квартиры и администрацией муниципального образования. Теперь за свою собственность каждый платит отдельно. Иными словами, действующее законодательство практически полностью перекладывает на плечи собственников содержание многоквартирных домов и вместе с ним бесчисленные проблемы ЖКХ. Учитывая, что из 37 квартир проблемного дома лишь 7 находятся в муниципальной собственности, основные расходы по капитальному ремонту дома лягут на плечи жильцов. Другого финансирования нет. Администрация может помочь только как собственник неприватизированных квартир. А на многолетнее бездействие УК по ЖКХ чиновник предложил жильцам жаловаться в прокуратуру.
По словам Сергея Сахаровского, в настоящее время городская администрация собирает от управляющих компаний и ТСЖ Выборга информацию о состоянии всех балконов многоквартирных домов.

Что ответили в УК по ЖКХ?
За комментариями мы обратились также и в УК по ЖКХ. Здесь нас проинформировали, что согласно договору управления МКД № 0034 УП от 10.04.2010 г., заключенного с собственниками дома № 9 по ул. Вокзальная, ремонт балконов в перечень работ по содержанию и текущему ремонту не включен. Кроме того, поскольку дом является памятником историко-культурного наследия, то проекты его реставрации, консервации и ремонта подлежат согласованию с государственными органами охраны памятников и утверждаются в установленном порядке. Заместитель технического директора по эксплуатации УК по ЖКХ Светлана ОСОКИНА пояснила: для того, чтобы производить с балконами какие-то работы капитального, текущего характера либо демонтаж, необходимо заручиться заключением специальной комиссии. Только визуальных оснований недостаточно. В апреле в УК было принято решение создать комиссию, состоящую из специалистов отделов эксплуатации и капитального строительства. Эта комиссия займется обследованием балконов и козырьков над входом в подъезд по адресному списку всего Выборгского района. Светлана Осокина заверила, что дом на Вокзальной, 9 будет в этом адресном списке одним из первых. Вообще-то в решении проблемы аварийных балконов может быть два варианта - демонтаж или реставрация и укрепление оставшихся. Первый вариант, по словам Светланы Осокиной, требует меньших денежных вложений. Однако даже на него потребуется сумма гораздо большая, чем собирается по статье "Содержание жилья". Сколько времени займет процесс от обследования дома до начала реальной работы с опасными балконами, сотрудница УК назвать затруднилась.
Пожалуй, в этой ситуации жильцам остается только надеяться, что за время всех необходимых обследований и согласований повторного обрушения балконов в этом доме не произойдет. Ведь второй раз счастливой случайности может и не быть…

Зоя ТОКАРЕВА