Город как отражение эпохи

Снос квартала на улице Красина вызвал жаркие споры в Интернете и ряд публикаций в СМИ. Как ни странно, практически не прозвучали голоса профессионалов, людей со специальным образованием и опытом работы, которые могли высказать объективную, взвешенную, а главное технически грамотную точку зрения. Поэтому с просьбой прокомментировать ситуацию в Старом городе мы обратились к такому видному авторитету, как Ирэн ХаусТова. Ирэн Александровна является членом Президиума Общества охраны памятников, членом Союза архитекторов России и имеет звание "Архитектор-реставратор выс- шей категории". Она была автором проектов реставраций ансамблей средневековых крепостей: Ивангород, Копорье, Корела, крепостных сооружений Выборга - Панцерлакс, Анненские укрепления (в т.ч. Кордегардия), башня Ратуши, Часовая башня, средневековых жилых домов и других зданий в Санкт-Петербурге и области.
- Из своего 50-летнего стажа вы 30 лет отдали Выборгу. Какова, на ваш взгляд, сегодняшняя ситуация с историческими зданиями города?
- Начну с небольшого обобщающего отступления. Человек создавал города, и в них концентрировал свою историю. Зачастую государства гибли, а города продолжали жить и развиваться. На смену старому приходило новое. Город – это постоянный фронт борьбы с угасанием и старением зданий. В развивающихся городах сталкиваются и сосуществуют новое и старое, прошлое и будущее. А житель становится современником многих эпох, которые переплелись и проникли в сегодняшнюю жизнь. Чем больше их взаимопроникновение, тем больше человек проникается чувством сопереживания.
Таков Выборг, город трех культур, разных общественных формаций. Но если, начиная с ХIII века, его развитие шло по нарастающей, то, к сожалению после 1944 года в Выборге жизнь круто изменилась – город из капитализма шагнул в социализм. Изменилось мировоззрение, изменился стиль жизни, быт... Конституция провозглашала право человека на жилье, государство обеспечивало это право. Пусть мало комфорта, коммуналки, но все имели крышу над головой. Город застраивался. Заботилось государство и о памятниках. В 60-80-е годы ХХ столетия охрана и реставрация были подняты достаточно высоко. Выделялись деньги на реставрацию, содержание и приспособление памятников. Но жизнь изменилась по сравнению с довоенной Финляндией: не нужны стали сараи для дров, погреба, каретники, не стало усадьб. Город развивался по другому принципу. Но строй вновь сменился, на этот раз из социализма обратно в капитализм. В перестройку о том, что старые здания необходимо постоянно поддерживать, забыли. Есть хорошая поговорка: "Живите в доме – не рухнет дом". Но с 90-х годов на ремонт и реставрацию бюджетные деньги поступать перестали. Старый фонд был брошен, и вот уже 25 лет кварталы Старого города разрушаются. Такого не было даже в послевоенные годы! К тому же строительный материал имеет свой срок: пустующее здание без крыши не может существовать. Годами, подвергаясь перепаду температур, разрушаются кирпич, раствор и даже камень. Конструкция здания не выдерживает нагрузок и, наконец, наступает разрушение, которое уже не остановить.
Не все знают, что когда-то на месте здания, построенного Уно Ульбергом для фирмы Хакманов в 1905 году, стоял столетний особняк. Дом был в хорошем состоянии, но перестал соответствовать требованиям времени: изменился архитектурный стиль, потребовались другие площади. Особняк снесли и выстроили большое новое здание. Кстати, в 1942 году тот же Уно Ульберг выполнил проект реконструкции дома Хакманов, упростив все его архитектурные формы (проект не был реализован из-за войны). Изменилось направление в архитектуре – главенствующим стал стиль функционализма. А вот другой пример.
Еще сто лет назад на Красной площади стоял деревянный особняк ХVIII века, но пришло время, и его снесли, а на том месте архитектор Ланкиннен построил шестиэтажное здание в стиле конструктивизма (нынешнее здание КУМИГ). И таких примеров можно привести много. Город это ведь не омертвелая среда, он должен жить и развиваться.
Что касается разрушения квартала на улице Красина, то он был расселен, а затем брошен на волю ветров, дождей и морозов. Деревянные конструкции кровель съел грибок, металл проржавел, все более-менее пригодные конструкции внутри зданий растащены, кирпич рассыпался, раствор перестал работать, конструкции умерли, и оживить их уже невозможно.
Конечно, самые редкие и прекрасные здания следует тщательно сохранять и передавать потомкам в неизменном виде, так же, как величайшие произведения других видов искусства. Сохранить здание, однако, сложней и затратней. Но даже если их тщательно беречь, дома все равно будут подвергаться воздействию природных стихий, их, увы, нельзя удержать в вечно неизменном состоянии.
В Выборге сегодня нет правовой оформленной документации на многие памятники архитектуры, даже федерального значения. Некоторые из них в 80-х годах прошли реставрацию, например, средневековый дом на Прогонной, недавно сгоревшая кордегардия у Фридрихсгамских ворот были спасены и буквально вытащены с того света. В то время в Выборге был прекрасный реставрационный участок с высококвалифицированными мастерами. Однако сейчас, спустя 35 лет, здания приходят в упадок. А ведь у них есть хозяева или арендаторы. Что говорить о таких объектах, как Часовая Башня или Панцерлакс... На сегодняшний день пришло время пересмотреть списки зданий, поставленных на учет города как памятники. Значительное большинство этих памятников малозначимо: каретники и сараи. Они потеряли свою первоначальную функцию, и вернуть ее им невозможно. В Выборге общественные организации располагаются в одном здании с жильем, памятники используются под склады, многие пустуют. Необходимо создать программу использования наиболее значимых памятников и вверять их арендаторам, строго следя за вовремя сделанными ремонтами.
- Действительно, в Выборге нередка ситуация, когда предприниматель, организующий магазин в, казалось бы, обычном старом финском доме, вдруг узнает, что это памятник архитектуры. Зачем так много объектов поставлено на учет как памятники? Может это имело практическую цель?
- Это была общая тенденция 80-х: вообще все сохранять. Тогда на учет было поставлено и внесено в реестры все подряд, а теперь уже ничего нельзя исключить. Для того, чтоб снять памятник с учета, надо провести колоссальную бумажную работу.
- Уточните, сколько лет требуется на разрушение бесхозного дома?
- Это зависит от разных факторов. Если крыша цела – идет только боковое, фасадное разрушение. Если крыши нет, то разрушение идет уже конструктивное. Недавно я консультировалась с геологами по поводу крепости Копорье, которая построена из известняка. Казалось бы, прочнейший камень - известняк, но его срок службы 120-150 лет. Затем камень начинает разрушаться, расслаиваться. Кирпич разрушается еще быстрее. Все дело в уходе.
- Сколько тогда может простоять ухоженный дом?
- Несколько столетий! Но если за ним действительно постоянно ухаживать. Следить за деревянными конструкциями, просматривать, чтобы там не завелись жучки, не образовалась плесень, обрабатывать, ни в коем случае не допускать отсутствия штукатурки, перепланировки и изменения конструкций
Любое нарушение конструктивной схемы – залог того, что дом будет быстрее разрушаться.
- Как правило, жители Выборга достаточно грамотны, и при перепланировке квартир сносят только не несущие конструкции, на что многие берут разрешение.
- Но это все равно вмешательство. Старые дома и так пережили две войны, артобстрелы, пожары. Во многих конструкции и так уже нарушены, надо их тщательно проверять. Поэтому сейчас в Выборге в первую очередь необходимо обратить внимание на дома, в которых живут люди. Увы, за эти годы законодательство изменилось, теперь жильцы должны сами делать ремонт. Но таких денег у людей нет, да мы и психологически не готовы отдать большие средства на ремонт и благоустройство своего дома.
- На видеозаписи разрушения домов на Красина больше всего поражает, как легко осыпаются хрупкие стены под ковшом экскаватора.
- Квартал однозначно надо убирать, а новым застройщикам поставить в обременение воссоздание фасадов с тем, чтобы не потерять среду. Внутренние планировки воссоздавать бессмысленно, они не соответствуют современным требованиям. Конструктивно этот квартал действительно погиб - слишком долго и медленно идет перестройка. И, самое страшное, что разрушению могут подвергнуться и другие кварталы старого города (ведь не зря назван он "старым"), если не принять мер к их поддерживающему ремонту.

Ирина АНДРЕЕВА