Неоплата - воровство?

Россия - страна парадоксов! Интересный факт: чаще всего долг за коммунальные платежи "накапливают" люди с высоким достатком. Этой категории, как оказывается, проще оплатить коммунальные услуги сразу за год, чем вносить плату регулярно. По результатам текущего года отдельные граждане имеют задолженность на сумму 100 тысяч рублей! А самые законопослушные плательщики - пенсионеры и люди с низким достатком. Они, получив квитанцию, практически в тот же день стараются её оплатить.
В прошлом году задолженность физических и юридических лиц по оплате коммунальных платежей составляла более 50 миллионов рублей. В текущем году ситуация ухудшилась - уже более 80 миллионов. Суммарно за 2 года недополучение УК средств составило более 131 миллионов рублей. За период текущего года стабильно не оплачивает коммунальные услуги более 1000 квартиросъёмщиков.
Отсутствие предполагаемых средств, естественно, отражается на качестве обслуживания населения, препятствует реконструкции коммунального хозяйства, создает проблемы по исполнению намеченных планов.
Приведем некоторые примеры. Строительство одного спортивного городка обходится около 200 тысяч рублей; на проектирование и строительство газовой котельной для населенного пункта, в котором проживает 10 тысяч человек, требуется 100 миллионов. На ремонт кровли 4-х подъездного дома тратится в среднем 1 миллион рублей.
Долг за коммунальные услуги населения и юридических лиц в три раза превышает сумму, выделяемую на весь Выборг из фонда федерального содействия реформы ЖКХ на 2008 год.
Обслуживание жилья является услугой, за которую установлена плата. Каждый из нас покупает воду, тепло, свет, а, значит неоплата предоставленных услуг - фактически является воровством.
Новый Жилищный кодекс рекомендует применять к неплательщикам жесткие меры. На основании статьи 90 Жилищного кодекса, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке, если более 6 месяцев не вносят коммунальные платежи. Однако, несмотря на то, что такая форма возмещения неоплаты разрешена, специалисты Выборгской Управляющей компании крайние меры применяют лишь когда воспитательная и разъяснительная работа с должниками не проносит положительных результатов.
Заместитель генерального директора по правовым вопросам Наталья ТихоновиЧ поясняет:
- Выселение - мера, на которую мы вынуждены пойти, если не удаётся достичь компромиссного решения по вопросам возмещения задолженности. Выселяют тех граждан, которые способны заплатить, но не делают этого. В текущем году на квитанциях по оплате коммунальных услуг появились списки должников. Это возымело результат. Многие люди, увидев свою фамилию в списках кандидатов на выселение, не стали дожидаться приглашения в суд, и нашли возможность либо полностью погасить долг, либо заключить соглашение о поэтапном его погашении. Отдельные плательщики "накапливают" долг за 3-4 месяца. Понимая что единовременное погашение долга сильно "подорвет" бюджет семьи, люди перестают платить вообще, выражая таким образом своеобразный протест. В таких случаях Управляющая компания готова заключить соглашение на поэтапное погашение долга. В договор вносятся согласованные сроки выплат. Мы всегда идем навстречу тем, кто заинтересован в погашении задолженностей и помогаем разработать приемлемые для обеих сторон варианты оплаты.
Районным должникам для составления подобного соглашения не обязательно ехать в Управляющую компанию: при местном ЖКХ имеется юрист, который все объяснит, подскажет, как составить соглашение на погашение долга и сам доставит бумаги в Выборг.
Сегодня самые высокие показатели по задолженности населения зафиксированы в Лесогорском и Каменногорском городских поселениях. Поэтому в ближайшее время на территории этих поселений будут проведены показательные выездные заседания суда.
Напоминаем жителям района, что избежать неприятных заседаний помогут ваши встречные действия. В Каменногорске юрист, который подскажет варианты погашения задолженностей, находится в здании администрации. Поселку Лесогорский стоит обращаться в ОАО "СЖКХ" Светогорска.

Какие меры воздействия применяются
к неплательщикам?
Отключение света, газа и горячей воды. Такая норма содержится в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных правительством РФ.
Согласно документу, это возможно "если имеется долг по оплате одной или нескольких услуг больше, чем за полгода; обнаружено самовольное подключение к инженерным сетям; если жильцы используют более мощные электробытовые приборы, чем разрешено по техническому паспорту жилого помещения".
Однако правила запрещают отключать: отопление, холодную воду и водоотведение.
Отключение производится через месяц, после предупреждения жильцов. За трое суток до отключения от услуг жильцов предупреждают еще раз.
"Умельцам", рассчитывающим самостоятельно произвести подключение к энергоносителям, следует иметь в виду, что "Управляющей компании по ЖКХ" регулярно проводятся рейды по отключенным от услуг адресам, с целью выявления нарушений.
Уголовный кодекс самовольное подключение классифицирует как "причинение имущественного вреда" и предусматривает за него уголовную ответственность.
Наталья Тихонович, заместитель генерального директора ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" по правовым вопросам продолжает:
- Управляющей компанией ведется непрерывная работа по борьбе с неоплатой. Выиграно 9 судов о взыскании задолженностей с организаций. Очень много исков находится в Выборгском городском суде по вопросу о выселении граждан. Работа не останавливается, выселение будет производиться. Оплата судебных издержек возлагается на плечи неплательщиков.

Новые меры воздействия на неплательщиков
Ленинградская область - одна из первых в России на практике применила новый федеральный закон "О порядке въезда и выезда в Российскую Федерацию". Статья 15 гласит: "Право гражданина на выезд из РФ может быть временно ограничено в случаях, если он уклоняется от исполнения обязательств, наложенных на него судом, - до исполнения обязательств либо до достижения согласия сторонами". На основании этой статьи человек, не выплативший долг по исполнительному производству в связи со вступившим в законную силу решением суда, лишен права на выезд за границу. Эта мера теперь также применяется и к выборгским неплательщикам за жилищно-коммунальные услуги.
До суда рассматриваются любые варианты решения ситуации. По согласованию с представителями ЖКХ возможно заключение договора на погашение долга в рассрочку, составление индивидуальных соглашений. Лесогорские и светогорские должники (не имеющие материальной возможности оплатить задолженность) могут заключить договор на выполнение работ, предоставляемых ОАО "СЖКХ". Оплата за выполненные работ будет направляться в счёт погашения долга заинтересованных сторон.
Гражданам следует помнить, что основным источником финансирования выработки теплоэнергии, водоснабжения, предоставления жилищных услуг остаются средства населения.

Людмила ЛУКЬЯНОВА,
по материалам ОАО "Управляющая компания по ЖКХ"

Инструкция для должников

А вы не забыли оплатить коммунальные услуги?
Оплата за потребленные услуги производится до 10 числа. Так, плату за сентябрь необходимо внести до 10 октября. С 11 числа начисленная сумма автоматически переходит в разряд задолженностей.
Оплатить жилищно-коммунальные услуги без комиссии можно не только в банке, но и в кассе отдела начисления платежей ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" по адресу: г. Выборг, ул. Железнодорожная, 2.
Понедельник: с 8:30 - до 17:00 и
Четверг: с 8:30 - до 19:00 (обед с 12.00 - 13.00).
Чтобы не простаивать в длинных очередях банков, можно воспользоваться автоматическими терминалами мобильной связи. Оплата с его помощью производится по схеме:
1. В перечне организаций ЖКХ найти окошко с надписью "ОАО "Управляющая компания по ЖКХ".
2. При нажатии на эту кнопку появится изображение, напоминающее вашу квитанцию.
3. Ввести номер вашего лицевого счета. Для избежания ошибок во время этой процедуры желательно, чтобы штрих-код с вашей квитанции считывало устройство банкомата.
4. Внести сумму. Терминал не может принять купюру номиналом менее 50 рублей, но переплата будет учтена при начислении платежей в следующем месяце.
Адреса размещения терминалов можно найти на сайте ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" www.zkh.vyborg.ru

Если у вас имеется задолженность
В квитанции, ежемесячно приходящей на ваш адрес, указывается сумма платежа с учетом предыдущих задолженностей. Это является первым предупреждением граждан о наличии долга, который нужно срочно погасить! В том случае, если вы не имеете возможности по уважительным причинам заплатить всю сумму долга, вам необходимо:
= во-первых, определиться, каким образом вы будете гасить задолженность;
= во-вторых, обратиться в отдел начисления платежей для заключения соглашения о поэтапном погашении задолженности или за квитанциями для оплаты услуг частями.
Это необходимо сделать для избежания судебных разбирательств и недоразумений при получении компенсаций по льготам и субсидиям. Сроки погашения - индивидуальные. Необходимо учитывать, что это соглашение не освобождает от текущих платежей.
При низком семейном доходе следует иметь в виду, что на оплату "коммуналки" не должно расходоваться более 22% от совокупного дохода семьи с учетом региональных стандартов. В противном случае можно рассчитывать на помощь государства - получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Есть некоторые условия для их получения:
1. Право пользования жилым помещением (договор найма жилого помещения, свидетельство о собственности и т.д.).
2. Учитываются доходы всех зарегистрированных на данной жилплощади граждан, независимо от фактического места их проживания.
3. Если один из членов семьи трудоспособного возраста не работает - субсидии не предоставляются.
Более подробную информацию можно получить по тел. 2-15-86 и 2-17-64.
Обратите внимание: при наличии задолженности более 2 месяцев выплата компенсаций и субсидий приостанавливается, и возобновляется после окончательного погашения задолженности.
Кроме того, можно воспользоваться возможностью получения разовой материальной помощи малоимущим в Комитете социальной защиты населения.

Если дело дошло до суда
Не нужно обольщаться, что "долги простят". После извещения - предупреждения о задолженности документы передаются для принудительного взыскания: удержание из заработной платы или пенсии.
Выселить могут даже из жилья, находящегося в собственности! Квартира в этом случае продается, собственнику возвращается оставшаяся после оплаты задолженности сумма.

Информация предоставлена
ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" Выборгского района Ленинградской области