Новое в земельном законодательстве

На заседании постоянной комиссии по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Законодательного собрания Ленинградской области депутаты рассмотрели внесенные Губернатором поправки в закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Ленинградской области", который необходимо провести в соответствие с федеральным законодательством.
Как рассказал, представляя изменения в закон, начальник отдела нормативно-правового обеспечения областного КУГИ Алексей Григорьев, изменять областной закон необходимо потому, что изменился, в частности, Земельный кодекс и связанные с ним нормативные акты: федеральный закон наконец уточнил порядок выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности - по новому закону выкупная цена не может быть выше кадастровой стоимости.
Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:
1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.
При этом цена земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость. До установления Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта или органом местного само-управления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости. Так что юридические лица, приобретают земельные участки, находящиеся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования по цене установленной в размере его кадастровой стоимости.
Алексей Григорьев напомнил, что по федеральному закону сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. "Это касается, пашни, или другой засеваемой площади, а не земли, на которой стоят линии электропередач, хозяйственные постройки и т.д." - пояснил он и уточнил, что несельскохозяйственные угодья должны по закону приобретаться по рыночной стоимости. Раньше эта норма была отдельно прописана в областном законе, теперь же необходимость в этом отпала, так как она появилась в федеральном законе. Именно этого пункта коснутся изменения в закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области", принятие которых депутаты комиссии по АПК поддержали в первом чтении и в целом.

Пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области