Ввиду отсутствия оснований

В рекордно короткие сроки в микрорайоне "Д" (вдоль Ленинградского шоссе и улицы Большая Каменная) был построен стоквартирный жилой дом. По поручению Губернатора Ленинградской области Валерия Сердюкова районной и городской администрациями Выборга было сделано все возможное, чтобы как можно быстрее обеспечить жильем граждан, лишившихся его в результате обрушения подъезда дома № 11 по улице Железнодорожной. Как мы уже сообщали, 25 декабря минувшего года в торжественной обстановке им были вручены ключи от квартир в новом доме.
Список граждан, лишившихся жилья, был утвержден 13 февраля прошлого года распоряжением Губернатора Ленинградской области № 57. Распоряжением главы администрации МО "Выборгское городское поселение" от 24 октября 2007 года была сформирована рабочая комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с обеспечением граждан жилыми помещениями. Удалось выбрать оптимальный вариант решения вопроса путем оказания единовременной материальной помощи в размере стоимости приобретаемых жилых помещений у строительной компании "Взлет-Строй".
Обо всем этом уже сообщалось, и возвращаться к этой теме приходится лишь потому, что в некоторых печатных и электронных средствах массовой информации время от времени появляется много весьма субъективных мнений о том, как "несправедливо" производилось обеспечение жильем пострадавших граждан. Похоже, журналисты здесь руководствовались чем угодно, но только не изучением истинного положения дел, тем более действующего жилищного законодательства, Гражданского кодекса, которые четко определяют и порядок выделения жилых помещений, и обязанности собственника при содержании принадлежащего ему имущества, и права в случае его утраты.
Буквой закона руководствовалась комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с обеспечением граждан, лишившихся жилья, единовременной материальной помощью в виде предоставления жилых помещений в доме на улице Большая Каменная, 1 "А". Комиссией было установлено, что у некоторых бывших жильцов дома 11 по улице Железнодорожной нет оснований рассчитывать на материальную помощь в виде жилья. Для полной ясности в этом вопросе приводим выводы рабочей комиссии.
Так, комиссия установила, что, например, лица, проживавшие в квартире 27, в списке, утвержденном распоряжением Губернатора Ленинградской области, числятся, однако, согласно сведениям, предоставленным Санкт-Петербургским отделением Октябрьской железной дороги, в соответствии с договором инвестирования квартиры в жилом доме № 7 по ул. Горной в Выборге, им была предоставлена отдельная пятикомнатная квартира 19 декабря 2001 года. Но пунктом 42 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Ленинградской области, действовавших до 5 марта 2007 года, установлено следующее требование: при получении помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь, сдать ее в отремонтированном виде жилищно-эксплуатационным организациям или оплатить стоимость ее ремонта. Все, проживавшие в квартире 27 дома 11 по улице Железнодорожной, должны были сняться с учета по этому адресу и зарегистрироваться по месту действительного проживания: ул. Горная, д. 7. Однако в обозначенной квартире были зарегистрированы не все, тем самым требования законодательства выполнены не были. Квартиру 27 в доме 11 по улице Железнодорожной не сдали НГЧ-5 Октябрьской железной дороги.
Что касается информации некоторых СМИ о том, что, ввиду отказа комиссии в предоставлении новой жилой площади жильцам квартиры № 27, пострадали интересы несовершеннолетнего и в его защиту выступила Выборгская городская прокуратура, то здесь необходимо сообщить, что в результате дополнительной проверки заявление прокуратуры в защиту прав было отозвано из Выборгского городского суда. То есть прокуратура признала отказ обоснованным. Действительно, у ребенка (в апреле ему исполнится 18 лет) жилье сегодня имеется. Впрочем, решение комиссии при желании можно оспорить в суде, именно он решит, кто в данном случае прав.
Не относится к числу граждан, реально лишившихся жилья, еще один собственник квартиры в доме 11 по улице Железнодорожной. Договор купли-продажи квартиры был оформлен 12 февраля 2003 года. И хотя собственник был зарегистрирован по этому адресу, жилую площадь от чрезвычайных обстоятельств он не застраховал. Статьей 211 Гражданского кодекса РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет сам собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Еще один пример. Собственник комнаты площадью 22,09 кв. м в коммунальной квартире № 22 при обрушении подъезда погибла. Ее дочь обратилась в Медиагруппу "Наш город" в мае прошлого года с вопросом о компенсации ей в связи с разрушением комнаты, принадлежавшей матери. Непонятно, правда, почему не в администрацию района или города, а в средство массовой информации. Тем не менее дочери разъяснили, что в соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В связи с отсутствием (разрушением) объекта наследования она не может являться наследницей комнаты в квартире № 22. Также напомнили, что в рамках возбужденного уголовного дела гражданский истец вправе предъявить требование о возмещении имущественного вреда. Разумеется, с виновных, которых определит суд. По словам председателя административно-правового комитета администрации Выборгского района Алексея Павлова, родственники погибшей не имеют никакого отношения к дому № 11, тем более у них нет оснований претендовать на единовременную материальную помощь в виде предоставления жилья. Поскольку эта частная собственность, к сожалению, не была застрахована, претензии родственников безосновательны, тем более к комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с обеспечением жилыми помещениями пострадавших.
По словам членов комиссии, в которую вошли представители администраций города и района, учреждений социальной и жилищно-коммунальной сфер, вопросы рассматривались непредвзято, учитывались все обстоятельства трагедии. Было сложно и морально, и юридически. Каждый раз приходилось вживаться в ситуацию конкретного человека. В итоге кто-то посчитал решение комиссии несправедливым…
Всего пострадавшим выделили 44 отдельные благоустроенные квартиры. Кстати, следует напомнить, что в доме № 11 многие из 28 квартир являлись коммунальными.
Аварийные дома - большая проблема Выборга. На сегодня их более четырех десятков. Конечно, за один-два года всех расселить невозможно. Хочется верить, что пятиэтажный дом на Большой Каменной - только начало большой работы в этом направлении, тем более что уже разработана программа расселения аварийного фонда. В новом доме также будут жить и жильцы двух других аварийных домов Выборга - № 22 на улице Крепостной и № 16 на улице Комсомольской.
А еще город остро нуждается в молодых специалистах, особенно в медицинской сфере, которые к нам не очень-то охотно едут именно из-за отсутствия жилья. Думается, будет правильно, если им будет отдаваться предпочтение при распределении квартир.
Что же касается необоснованных претензий отдельных граждан на квартиры в новом доме на Большой Каменной, то остается надеяться, что они сойдут на нет. Закон для всех один и беспристрастен.

Подготовил Владимир РЯЗАНОВ