За все надо платить, господа!

Два года назад в одном из поселков Выборгского района, прямо в магазинной витрине был вывешен длинный список местных должников. Дело касалось неплатежей за коммунальные услуги. Долги некоторых неплательщиков зашкаливали на тот момент за несколько десятков тысяч рублей. Понятно, что такие суммы в одночасье не накапливаются. Это - результат злостного уклонения от обязательной ежемесячной проплаты. Сегодня ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" находит действенные меры, с помощью которых можно воздействовать на уклонистов.

“ТАРИФЫ ПРИДУМЫВАЕМ НЕ МЫ”
По мнению заместителя генерального директора ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" по экономике и финансам Татьяны ТретьЯк, выборжцам полезно знать, из чего складывается тот или иной тариф на оплату жилищно-коммунальных услуг. Возможно, тогда люди перестанут говорить о том, что повышение тарифов - это очередная возможность для сотрудников эксплуатирующих организаций повысить свою зарплату, - считает она.
- Если посмотреть калькуляцию себестоимости тарифа, то зарплата работников ЖКХ в зависимости от вида услуг колеблется от 3 до 6%, - говорит Татьяна Третьяк. - Самый большой платеж идет за отопление и горячее водоснабжение. Из чего же, в свою очередь, складываются эти тарифы? В зависимости от вида топлива (газ, уголь или мазут) стоимость его составляет от 70 до 85% себестоимости тарифа. Порядка 3-4% денег уходит на электроэнергию. Далее, налоги, загрязнение окружающей среды - это входит в 10-15%.
Возьмем 2007 год. В Выборге 80% теплоэнергии вырабатывают наши котельные. Газ (и не потому, что этого захотели Выборгский район или Ленинградская область) за год подорожал на 27,5%. Это утверждено Приказом Федеральной комиссии по тарифам, которая устанавливает предельные нормы по всем регионам Российской Федерации. Поэтому в данном вопросе ломать копья бессмысленно, существует закон, и мы должны его исполнять. Производить оплату услуг ЖКХ в полном объеме и в срок - это обязанность каждого из нас.

КАК АУКАЮТСЯ ДОЛГИ
Удивительно, но факт: в списке неплательщиков за коммунальные услуги есть лица с немалыми доходами. Разумеется, эти люди не считают себя злостными нарушителями закона. Просто им некогда: свой бизнес, понимаете ли, не ждет, да и сумма не ахти какая. А вот служба ЖКХ смотрит на вопрос иначе… Вот лишь перечень некоторых "состоятельных должников": по Леншоссе, 30 проживает риэлтер, долг которого составляет 53.509 руб.; на Южном Валу, 26 живет предприниматель, бывший депутат, его задолженность - 15.106 руб.; по ул. Крепостной, 37 проживают сразу двое коммерсантов, долги которых соответственно 17.585 руб. и 36.187 руб.
Рассказывает начальник отдела эксплуатации Дмитрий Самойленко:
- Жители просят предоставить им ту или иную услугу, а недостаток средств, которые должны поступать от граждан (тех самых должников), негативно сказывается на своевременном выполнении заявок.
Простой пример. Сегодня к нам поступает много обращений по поводу залитых подвалов в результате плохой работы тепло- или водоснабжения. Чтобы устранить аварийную ситуацию, нужно найти ее причину, спустившись в подвал, предварительно откачав из него воду. Воду откачивает насос, стоимость которого от 40.000 руб. и выше. Если, например, на участке сети возникла течь, то для ее устранения нужна сварка, а значит, требуется кислород, транспортные затраты и т.д. Все это требует немалых затрат. В итоге из-за неплательщиков страдают другие люди. А должник тем временем пишет в наш адрес жалобу: плохо пахнет в моей хорошо отремонтированной квартире, когда же вы, наконец, откачаете воду из подвала?! И невдомек ему, что его же неплатежи не позволяют качественно и в полном объеме предоставить услуги ему самому и тем, кто платит вовремя и в полном объеме…

ВСЕ ПО ЗАКОНУ!
Сегодня на обратной стороне квитанций об оплате ЖКХ-услуг можно прочесть информацию для жильцов того или иного дома, с обозначением суммы долга их соседа (точного адреса, равно как и имени должника, Управляющая компания указывать не вправе). 25 января прошлого года вступил в силу Федеральный закон № 152-ФЗ "О персональных данных", в соответствии с которым и действует Управляющая компания. Однако и мириться с долгами никто не будет, тем более что законные рычаги воздействия реально существуют.
Заместитель ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" Выборгского района Наталья ТихоновиЧ напоминает, что все граждане обязаны до 10 числа месяца, следующего за отчетным, производить платежи за жилищно-коммунальные услуги. Если же человек уклоняется от обязательных платежей, то, в соответствии с действующим законодательством, администрация муниципального образования, на территории которого проживает квартиросъемщик, вправе обратиться в суд о взыскании долга.
- Какова процедура взыскания долга?
- Если квартиросъемщик не гасит долг добровольно, то после вынесения решения суда и вступления его в законную силу дело передается на исполнение судебным приставам.
Судебные приставы возбуждают исполнительное производство, на основании которого должны производиться взыскания. Если же квартиросъемщик и в этом случае продолжает уклоняться от погашения своего долга, то судебные приставы вправе применить другие меры. Например, это может быть постановление об ограничении выезда из России, опись имеющегося имущества, подлежащего реализации в счет погашения долга. Все эти меры также регулируются действующим законодательством.
- И уже есть прецеденты?
- В феврале нынешнего года Выборгский районный отдел судебных приставов вынес постановление в отношении жителя Приморска об ограничении права выезда за границу РФ. Долг этого человека, проживающего на ул. Школьной, составил на 18 февраля 16.639 руб. В итоге должник лишился права выезда за пределы России сроком на 6 месяцев. Правда, сейчас он внес 5.000 руб. и подписал соглашение о погашении задолженности в течение полугода, при условии оплаты и текущих платежей. Мы даем возможность должникам гасить свои долги в рассрочку, причем устанавливая разумный срок погашения. Есть морально-этические нормы, и мы понимаем, что у человека могут возникнуть определенные жизненные обстоятельства, в силу которых образовался долг. Однако эта мера не касается злостных уклонистов, в отношении которых мы вынуждены применять жесткие меры.
- Такие, как выселение?
- В том числе. Иски о выселении граждан, имеющих задолженность более 6 месяцев, мы представляем в судебные органы. Так, в Выборге одной выселенной семье по нормам общежития предоставлена другая жилплощадь, из расчета 6 метров на человека. Но данные дела рассматриваются судьями, и суд определяет время, которое дается должникам для добровольного погашения долга.
Кроме исков в судебные инстанции, Управляющая компания обращается в Пенсионный фонд, к главам муниципальных образований, руководителям предприятий ЖКХ и учреждений соцсферы администраций. Разумеется, прежде всего мы используем не карательные меры, а апелляцию к сознательности человека.
Наконец, Управляющая компания имеет право отключать должников от общедомовых инженерных сетей (горячая вода и электроэнергия). Перечень неплательщиков у нас составлен. Всех их мы разбили на три категории. Первый список - самые злостные, долг которых от 50.000 руб. и выше, а также те, кто имеет длительные задолженности. Вторая - от 20.000 руб. до 50.000 руб., и третья - менее 20.000 руб. Разослали письма руководителям предприятий ЖКХ, держим эти списки на контроле.
В прошлом году уже произведены первые отключения граждан-должников от общедомовых сетей. Поэтому, если у человека из крана перестанет идти горячая вода или в квартире исчезнет электроэнергия, пусть он знает, что это - результат неплатежа. Сами виноваты!

Наталья КОРТЕЛЕВА