Непрошеные гости

Согласно Жилищному кодексу РФ, за содержание общего имущества многоквартирного дома (в которое, к слову, входят лестничные клетки, кровли, чердаки, подвалы) несут расходы собственники помещений. И если в большинстве случаев квартиросъемщик знает о правах, которые касаются его собственного имущества (продажа, завещание, дарение), то о своей доле ответственности за содержание общего имущества дома он частенько забывает. Хотя именно здесь и может скрываться угроза для его частной собственности.
Сегодня актуален вопрос: как избежать ситуации, когда в подвале жилого дома поселились лица БОМЖ? На него отвечает заместитель генерального директора по правовым вопросам ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" Наталья Тихонович.
- Жители дома могут принять элементарные меры, чтобы оградить себя от визита таких гостей. Нужно понимать, что лица БОМЖ несут определенную опасность для жильцов многоквартирного дома. Она заключается в их неосторожном обращении с системой тепло-водо-обеспечения, нарушении техники пожарной безопасности, антисанитарии. Каждый случай индивидуален. Бездомный может оставаться в подвале лишь с целью найти себе место для сна, а может и разжечь костер для обогрева. Контролировать такое незаконное проникновение в дом очень сложно, потому что обычно оно происходит незаметно для окружающих. В целях его предотвращения работники организаций, обслуживающих жилищный фонд, ограничивают доступ в подвалы и на чердаки жилых домов с помощью замков. От жильцов требуется немного: быть внимательными и следить за тем, чтобы замки оставались на месте. И если заметили отсутствие запорных устройств - своевременно бить тревогу, обращаться в обслуживающую данный дом организацию или в "Управляющую компанию по ЖКХ". На место должен выехать специалист и выяснить, каким образом данные лица проникают в подвальное помещение, и предпринять меры для предотвращения нежелательного соседства.
Бывают случаи, когда в "Управляющую компанию по ЖКХ" поступают жалобы от жильцов о том, что на их сигнал о сломанном замке никто не реагирует. Причиной тому может быть просто человеческий фактор. У каждого замка не поставишь дежурного специалиста. Если поступила заявка, замок обязательно будет повешен в ближайшее время. Если же замена замка обслуживающей организацией не дает действенных результатов, жители могут самостоятельно продумать ряд действий, направленных на предотвращение взлома замков, ограничивающих доступ к местам общего пользования.
Зачастую люди, приватизировав жилье, живут по принципу: "моя хата с краю" - все, что за пределами моей квартиры, меня не касается. На самом деле старый социалистический подход к содержанию жилищного фонда уходит в прошлое, и наши граждане должны осознать, что собственнику принадлежит и доля общего имущества дома, состояние которого напрямую зависит только от гражданина. Также стоит отметить, что в Выборге и районе есть и ответственные собственники, которые не только сообщают о нарушениях, но и всячески содействуют мерам "Управляющей компании по ЖКХ", направленным на сохранность имущества общего пользования. В некоторых многоквартирных домах существуют целые инициативные группы, объединившие наиболее активных жильцов, желающих содержать свой общий дом в надлежащем порядке.

Ответственные за выпуск "Вестника ЖКХ": Юлия Машарипова и Людмила Лукьянова