Нам пишут...

Приятно отметить, что к "Вестнику № 6" читатели подготовились основательно! Вопросов пришло так много, что пришлось увеличить отведенное под рубрику место. Мы постарались ответить на все вопросы, поступившие до 7 июля. Остальные вошли в следующий номер.
Я живу на первом этаже многоэтажного дома. Хочу построить себе балкон. Что для этого мне нужно сделать, чтобы получить разрешение?
Валентин Петрович

Ответ: Уважаемый Валентин Петрович!
ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" на Ваше обращение сообщает, что какие-либо изменения (устройство дополнительных элементов) на фасаде дома необходимо оформить в виде проекта, разработанного специализированной лицензированной организацией, и представить его на согласование с главным архитектором МО "Выборгский район" Ленинградской области. Разрешение на строительство (реконструкцию) выдают в отделе архитектуры при представлении пакета документов согласно Федеральному закону № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Генеральный директор А.К. Корнилов

Подскажите, что необходимо для того, чтобы присоединить часть чердачного помещения двухэтажного дома в посёлке Харитоново к своей квартире в собственность для расширения жилплощади? Куда необходимо обратиться, какие справки для этого нужны, а главное, во сколько обойдется чердачный метр?
Елена

Ответ: Уважаемая Елена!
В ответ на Ваш запрос администрация города Выборга сообщает, что вопросы присоединения чердачных помещений к жилым помещениям регламентированы в Порядке предоставления в реконструкцию чердаков, мансард в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории муниципального образования "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, утвержденном решением совета депутатов муниципального образования "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области № 165 от 30.10.2007 г.
Приложение:
1. Порядок предоставления в реконструкцию чердаков, мансард в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории муниципального образования "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области: http://www.city.vbg.ru/doc/1094.doc

Рядом с какими жилыми домами разрешается строительство гаражей?
В.М. Архипов

Ответ: Уважаемый Валентин Михайлович!
Строительство гаражей в жилых домах разрешается, если это предусмотрено архитектурным проектом. Данный вопрос не относится к сфере компетенции ОАО "Управляющая компания по ЖКХ". Рекомендуем Вам обратиться в Комитет по архитектуре и градостроительству по тел. 24-880.
Существуют "Правила внешнего благоустройства МО "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области", которые утверждены Решением Совета депутатов МО "Выборгское городское поселение" ВР ЛО от 28 марта 2006 года. Согласно п. 15 данного документа "Размещение и благоустройство транспортных автостоянок, индивидуальных гаражей и стоянок маломерных судов, пляжей", размещение гаражей легковых автомобилей индивидуальных владельцев производится в соответствии с комплексными схемами размещения кооперативных и индивидуальных гаражей и открытых автостоянок, которые разрабатываются администрацией муниципального образования. Индивидуальные гаражи боксового типа размещаются, как правило, за пределами жилых дворов. В жилых дворах допускается размещение боксовых гаражей для инвалидов, но не более 3 на одной площадке.
Граждане и юридические лица могут объединяться в гаражно-строительные кооперативы, которым предоставляется право на строительство гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта.
Допускается установка металлических гаражей на специально отведенных для этих целей земельных участках коллективных автостоянок (КАС), а также отдельно стоящих металлических гаражей для инвалидов. Места передаются инвалидам вне очереди вблизи места жительства, с учетом градостроительных норм. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка для временной установки металлического гаража является заявление гражданина или председателя КАС, поданное на имя главы администрации муниципального образования. Оно рассматривается на заседании гаражной комиссии администрации муниципального образования, назначенной распоряжением главы администрации.
За получением разрешения на строительство гаража в других населенных пунктах обращаться необходимо в администрацию поселения.

В квитанциях на оплату коммунальных услуг стала появляться такая надпись: "В том числе с учетом НДС=18%". Откуда вдруг появился этот налог? Почему его должны оплачивать наниматели жилья? Сумма этого налога у меня составляет 600 рублей. Почему его берет "УК по ЖКХ", а не налоговая служба?
В.М. Архипов

Ответ: В счетах-извещениях на оплату ЖКУ в графе "К оплате за месяц" указывается сумма, рассчитанная в соответствии с утвержденными Решением Совета депутатов МО "Выборгское городское поселение" тарифами за коммунальные услуги. При их расчете всегда указываются затраты с учетом НДС, т.е. указанный в квитанции налог в размере 18% уже входит в состав действующего тарифа. Данная информация внесена в счет-извещение по просьбе банков (с целью упрощения межбанковских операций) и не является дополнительным увеличением сборов по оплате за жилье и коммунальные услуги с населения.

Почему у инвалидов 2 группы размер льготы по одним позициям одинаковый, а по другим - разный при оплате КУ по ЖКХ?

Ответ: Согласно Федеральному закону № 181-ФЗ от 24.11.1995 г. (ред. от 01.03.2008 г.) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", инвалидам 1, 2 и 3 групп по общему заболеванию предоставляется скидка 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного и муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда). На членов семьи данная льгота не распространяется.
В вышеуказанном законе нет оговорки о предоставлении льготы инвалидам в пределах установленной нормы.

Подъезды превращены в мусорники (свалку). Подвал нашего дома загажен после работ ЖЭКом с 2005 года. Комиссии только ходят и акты составляют, а грязь остается. Когда в нашем доме уберут грязь?
Жители дома № 2 по ул. Первомайская

Ответ: Заботиться о чистоте общего имущества многоквартирного дома, в данном случае подъезда (выше первого этажа), обязаны жители дома, так как в настоящее время в тариф оплаты ЖКУ включена уборка только первой лестничной клетки. Что касается подвала дома, заявка на его очистку от строительного мусора специалисты ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" передали в ООО "РСУ по ЖКХ" - организацию, обслуживающую данный дом. Подвал очистят в период до конца августа 2008 года в рамках мероприятий по подготовке жилищного фонда к новому отопительному сезону.

Хочу спросить через вашу газету людей, которые отвечают за ландшафтный дизайн города: что происходит с нашими газонами в парках? Трава не успевает вырасти - её уже косят. (Например, парк по Садовой улице.) Во дворах последние травинки выкашивают. Зачем газоны губить стрижкой? Пусть бы трава росла, цветы дикие… А то такое ощущение, что все делается для удобства собак.
С.И. Трубникова

Ответ: Уважаемая Светлана Ивановна!
Покос газонов осуществляется в соответствии с "Правилами содержания и обеспечения санитарного состояния территории МО "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области", главы 4, статьи 15, п. 4, который предписывает не допускать высоту травяного покрова выше 15 см. Данные правила утверждены Решением Совета депутатов МО "Выборгское городское поселение" ВР ЛО.

С тех пор, как был построен соседний дом на Вокзальной, 7, во дворе нашего дома (Куйбышева, 4) испортилась работа канализационной системы, теперь у подъездов - непроходимые лужи. Теплотрасса испорчена. Однако ремонтные работы не проводятся. Как и когда будет исправлена ситуация?
Жители дома по адресу: ул. Куйбышева, 4

Ответ: Уважаемые жители! Строительство дома № 7 по Вокзальной улице никаким образом не связано с порчей системы канализации или теплотрассы. Аварийные ситуации имели место быть, но в данный момент и система канализации, и теплотрасса находятся в рабочем состоянии. В капитальном ремонте нуждается асфальтовое покрытие дворовой территории по данному адресу. Но он не включен в адресную программу капитального ремонта в 2008 году.