Кто получит землю?

Законопроект, определяющий порядок предоставления земельных участков, рассматривается депутатами областного Законодательного собрания.
Уже определены лица, могущие претендовать на получение бесплатной земли. Это граждане, которые зарегистрированы на территории Ленобласти не менее пяти лет, у которых нет в собственности земельных участков, подсобного хозяйства со строящимся жилым домом или дачи. А также нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи, которые проживают более пяти лет в коммуналках или общежитиях.
Жители Ленобласти смогут воспользоваться правом на получение бесплатного надела всего лишь один раз. Для проведения акции в администрации района будут созданы специальные муниципальные комиссии. Именно туда жители района должны будут представлять все необходимые документы. Их список сейчас разрабатывается законотворцами. Местные власти его могут дополнить или, наоборот, сократить. Войдут в такие комиссии служащие районных администраций, представители общественных организаций.
Если гражданина не устроит предложенный комиссией участок, ему будет предложен другой.
В предоставлении участка может быть и отказано. В этом случае комиссия должна в своем ответе объяснить причины такого решения. Кстати, в законопроекте прописан конкретный срок, в течение которого граждане должны получить официальный ответ, - один месяц.
Если предложенный комиссией участок устраивает гражданина, земля передается в аренду. Цена вопроса символическая - 120 рублей в год за 12 соток.
За три последующих года арендатор земли должен успеть построить на ней и сдать в эксплуатацию жилой дом. Этого срока, по мнению парламентариев, вполне достаточно для того, чтобы построить среднестатистическое жилье площадью около ста квадратных метров. Если дом будет возведен в срок, то земля перейдет в собственность гражданина. Если же стройку человек забросит, то договор аренды будет расторгнут. И бесплатно участок в собственность передан уже не будет. Если за три года на земле все же появятся какие-то постройки, то при расторжении договора они будут оценены по рыночной стоимости и проданы. Вырученные деньги вернут несостоявшемуся владельцу участка.
Однако за гражданином остается право объяснить комиссии причины, по которым не получилось построить дом в срок. Если их сочтут уважительными, то срок аренды по символической цене будет продлен еще на два года. Если за эти пять лет дом все же будет построен, то земля также перейдет в собственность.
Где и сколько соток дадут - этот вопрос, естественно, волнует всех желающих получить землю. В законопроекте определены конкретные размеры участков. В городских поселениях жители смогут получить по 12 соток, а в сельских - 25. Участок будет предоставляться только там, где гражданин зарегистрирован.

Геннадий КРАПИВИН