О ремонте и не только...

Когда отремонтируют подъезд № 1 по Садовой, д. 11. Будет ли благоустроен чердак? Там нет замка, территория захламлена. Подъезд не убирают, живем как на помойке, в подвале тоже. Если мы оплачиваем за содержание жилого фонда, почему не оказываются соответствующие услуги?
Жители подъезда № 1 Журавлева, Новикова, Аносов и др.

Ответ: Уважаемые жители подъезда № 1 дома № 11 по ул. Садовая!
При составлении плана на выполнение планово-предупредительного текущего ремонта на 2009 год специалистами ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" будет рассмотрена возможность проведения в первом подъезде вашего дома косметического ремонта. В августе 2008 года обслуживающая ваш дом организация ЗАО "РОСТЭК-Выборг" провела работы по очистке чердачного помещения от мусора. В настоящее время чердак закрыт.
Уборка подъезда не входит в перечень работ, входящих в оплату услуги "содержание жилья". Обслуживающая организация выполняет уборку крыльца и лестничной площадки (до 1-го этажа). Поддерживать чистоту на общей территории должны сами жильцы.
Перечень работ, входящих в оплату за услугу "Содержание жилья", включает:
1. содержание и текущий ремонт (поддерживающий ремонт) систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения;
2. содержание и ремонт вентиляционных и дымоходных систем;
3. ремонт конструктивных элементов жилых зданий (кровля, стромильная система, герметизация межпанельных швов и т.д.);
4. санитарное содержание домовладений. А именно: санитарное содержание чердаков и подвалов (очистка от мусора, уничтожение грызунов, насекомых); уборка территорий домовладений: отмосток, уборка в пределах придомовой территории, в зимний период - посыпка территории песком, содержание придомовой территории, контейнерных площадок, урн и площадки крыльца.

В газете № 6 "Вестник ЖКХ" за июль 2008 г. в колонке "Ответ жителям дома № 2 по ул. Первомайской" написано: "в настоящее время в тариф оплаты ЖКУ включена уборка только первой лестничной клетки". Так почему же уборка никогда не производится у нас?
Т.С. Тихомирова от имени жильцов подъезда № 1

Ответ: В тариф "Содержание жилья" включена уборка лестничных клеток до площадки первого этажа. Обслуживающая организация выполняет уборку крыльца и лестничной площадки (до 1-го этажа). Данная уборка производится согласно графику обслуживающей ваш дом организации ООО "РСУ по ЖКХ". В свою очередь, через ответ на ваш вопрос, напоминаем жильцам дома о необходимости оплаты коммунальных услуг. На 25 августа 2008 года общая задолженность по вашему дому составляет порядка 174,6 тысячи рублей.

Территория у дома № 2 по ул. Победы непригодна ни для прохода, ни для уборки. Когда она будет асфальтирована?

Ответ: Дворовая территория жилого дома по адресу: проспект Победы, д. 2 действительно нуждается в ремонте. Однако в адресную программу капитального ремонта 2008 года этот объект не вошел. Возможность проведения ремонта асфальтового покрытия будет рассмотрена в рамках программы 2009 года.

В ноябре прошлого года я обращался в Управляющую компанию с просьбой о замене стояков холодной и горячей воды. Мне был дан официальный ответ о том, что эти работы включены в план на январь 2008 года. Однако никаких перемен пока не произошло. Хотелось бы знать очередной срок работ.
И.А. Суворов

Ответ: Работы по данному факту проведены. В июне 2008 года обслуживающей организацией ЗАО "РОСТЭК-Выборг" произведена частичная замена стояка холодного водоснабжения в кв.10 по Московскому пр., д. 2. Протечек на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения в квартирах № 10 и № 15 на момент обследования не обнаружено. Согласно акту от 14.08.2008 г., квартиросъемщик И.А. Суворов на данный момент претензий не имеет.

Когда нам повесят на место почтовые ящики, которые были сняты ранее для ремонта подъезда? Повесьте хотя бы старые на место, ведь почта по площадке валяется. Сколько же надо еще звонить и требовать, чтобы все работы доводились до конца?
Жители дома № 3 по ул. Б. Каменная, 2-й подъезд

Ответ: Согласно плану выполнения планово-предупредительного текущего ремонта в подъезде № 2, д. 3 по ул. Большая Каменная, подрядной организацией ООО "Стройтехсервис-Выборг" в мае-июне 2008 года произведен косметический ремонт лестничной клетки. 11 августа 2008 года в данном подъезде установлены новые почтовые ящики.

В нашем подъезде стены покрасили, а рамы на лестничной клетке не застеклили.
Жители дома № 3 по ул. Б. Каменная, 2-й подъезд

Ответ: В ходе подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2008-2009 гг. подрядной организацией ООО "Стройтехсервис-Выборг" в сентябре произведен ремонт оконных рам на лестничной клетке и застеклены окна. Одновременно ОАО "УК по ЖКХ" напоминает жильцам о необходимости своевременно оплачивать коммунальные услуги. На 18.09.2008 г. общая задолженность по дому составляет 348 тыс. 442 руб.

Будет ли хоть частичный ремонт крыши дома № 7 по пр. Ленина?
Когда закроют чердак у дверей моей квартиры?
Никитина, пенсионерка, ветеран труда, инвалид 2-й группы, В.М. Токарева

Ответ: Работы по установке и закрытию двери на чердак будут выполнены обслуживающей организацией ЗАО "РОСТЭК-Выборг" в срок до 30 сентября 2008 года. Исполнение намеченных мероприятий находится на контроле у ведущего специалиста отдела эксплуатации Дмитрия Лебедева по телефону 3-03-19.
Что касается кровли дома, то состояние ее ветхое. Проведение текущего ремонта кровли не возможно, так как горизонтальные и вертикальные фальцы полностью сгнили. Кровля нуждается в капитальном ремонте.
Ориентировочно стоимость ремонтных работ составит 2 млн. 160 тыс. рублей. Несмотря на то, что дом нуждается в капитальном ремонте, обслуживающая организация ЗАО "РОСТЭК-Выборг" будет производить поддерживающий ремонт кровли. Специалисты Управляющей компании включат данный дом в проект адресной программы капитального ремонта жилищного фонда на 2009 год, который будет утверждаться Советом депутатов МО "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области.