Нам пишут...

В ноябре 2008 года при проведении Водоканалом ремонта канализации был совершен наезд грузовой машиной на крыльцо среднего подъезда. В результате оно разрушено на 20%. До сих пор не отремонтировано. Когда будет выполнен ремонт крыльца?
Жители подъезда № 2
ул. Сухова, д. 2-а,

- В ноябре 2008 г. по адресу: Сухова, 4 подрядной организацией ОАО "Выборгский водоканал" выполнялись работы по устранению аварии на водопроводном вводе. Подъезд автотранспорта осуществляется через двор дома № 2-а по ул. Сухова. При проведении работ, загруженным автотранспортом был совершен наезд на асфальтированную площадку перед входом в подъезд № 2 по адресу: Сухова, 2-а, что привело к частичному разрушению площадки.
В адрес ОАО "Выборгский водоканал" направлено письмо, с просьбой выполнить работы по восстановлению асфальтового покрытия площадки перед входом в подъезд № 2 по адресу: Сухова, 2-а.

В нашей квартире на стенах и потолке - плесень, грибок расползается по стенам из-за протечки кровли. В апреле 2006 года сделали заявку на ремонт кровли и швов. Когда будет выполнена заявка?
С. Артюх, ул. Приморская, д. 22

- Текущий ремонт кровли по адресу: ул. Приморская, д. 22 над квартирой № 60 планируется выполнить подрядной организацией ООО "Стройтехсервис-Выборг" в первом квартале 2009 года при наличии благоприятных условий. Ранее заявок на герметизацию монтажных швов не поступало. Произвести осмотр квартиры на предмет протечки монтажных швов (29.12.08, 30.12.08, 11.01.09, 12.01.09) не представилось возможным, так как жильцы в доступе в квартиру отказали. О дате и времени предоставления доступа в квартиру просим сообщить в отдел эксплуатации по тел. 2-18-55, Бибичеву И.В.

Капитальный ремонт нашего дома производился в 1964 году, правда канализация, электропроводка, деревянные подвесные потолки не менялись. Выборочный ремонт делали в 1978 году. Сейчас водопроводные трубы забиты полностью ржавчиной, невозможно пользоваться холодной водой, напора совершенно нет. Горячей воды у нас нет, но есть ванна. Поставили проточный водогрей, но пользоваться не можем, из-за плохого напора он не включается. Потолки давно бы провалились внутрь квартиры, если бы по чердаку кто-нибудь ходил. Электропроводку в квартире заменили полностью сами, но по чердаку идёт старая, алюминиевая изоляция на ней обсыпается, при большой нагрузке провода греются (люди пользуются микроволновыми печками, электрочайниками и пр.), появляется опасность возгорания. Полы за 30 лет опять подгнили, (угол сырой, стенка сгнила). Очень хотелось бы узнать, планируется ли наш дом на капитальный или хотя бы выборочный ремонт?
Т. Ольховская,ул. Выборгская, д. 19

- В соответствии со ст. 158 ЖК РФ решение о проведении капитального ремонта в компетенции собственников жилья. В указанном жилом доме - 6 квартир, из них 4 квартиры находятся в собственности у жильцов.
С 01.06.08 г. данный дом находится на обслуживании у подрядной организации ЗАО "РОСТЭК-Выборг". По имеющимся проблемам текущего ремонта инженерных сетей дома следует обращаться по тел. 2-15-19 (диспетчер ЗАО "РОСТЭК-Выборг") и по тел. 3-29-00 (единая диспетчерская служба ОАО "Управляющая компания по ЖКХ").
ЗАО "РОСТЭК-Выборг" до 31.01.09 г. проведет ревизию электропроводки и лежака холодного водоснабжения квартиры № 4. При необходимости проведения текущего ремонта работы будут включены в план на февраль 2009 года. У жильцов квартир №№ 1 и 2 на обеспечение холодным водоснабжением жалоб нет.
Представители ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" и ЗАО "РОСТЭК-Выборг" 25.12.08 г. провели осмотр деревянного перекрытия, потолков и полов квартир, предварительно уведомив жильцов. Из квартир дома доступ был обеспечен в 3 квартиры (№№ 1, 2, 4). При осмотре установлено, что перекрытия в доме деревянные, провисания перекрытия и потолков не обнаружено. При осмотре полов шаткости и гниения не установлено. Установить сырость угла стены комнаты и гниение невозможно, так как стены комнаты оклеены виниловыми обоями, доступ к углу обеспечен не был. Подтоплений канализационными стоками под полами не установлено.

Наш дом находится в центре города, но его состояние удручающее: подъезды не красили никогда, рамы, окна не меняли. Свет в подъезде отсутствует. Последний капремонт был 1965 году. А ведь косметический ремонт подъездов должны проводить каждые пять лет. Под окнами свалка. Освещения во дворе нет.
А. Жгун, ул. Красноармейская, д. 16

- ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" сообщает, что в данном жилом доме необходимо проведение капитального ремонта кровли, фасада, электрики. Замена оконных блоков подъездов дома выполняется при капитальном ремонте фасада.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ решение о проведении капитального ремонта - в компетенции собственников с учетом предложений управляющей компании. В жилом доме 24 квартиры, из них 18 в собственности у жильцов.
Что касается проведения косметического ремонта подъездов, то до проведения капитального ремонта кровли проводить косметический ремонт подъездов экономически нецелесообразно. Проводимые работы по текущему ремонту кровли дают положительный эффект только на короткое время. Имеющиеся трещины на штукатурном слое фасада дома (под карнизными свесами кровли и под окнами дома) являются следствием того, что нарушены металлические карнизные свесы кровли и металлические подоконные отливы отдельных окон квартир дома.
В подъезде (где квартира № 16) в период обильных осадков появились протечки с кровли, принято решение выполнить текущий ремонт карнизного свеса кровли подъезда в первом квартале 2009 года при благоприятных погодных условиях. После проверки эффективности проведенного ремонта карнизного свеса ремонт подшивки потолка подъезда будет включен в план проведения на второй квартал 2009 года.
В подъездах дома окна остеклены в одно стекло, что допустимо.
Ремонт дворового светильника, а также ремонт входных дверей подъездов планируется выполнить в январе 2009 года.
ОАО "Выборгский водоканал" выполнил ремонт дворовых колодцев в декабре 2008 года.
Бытовой и строительный мусор оставлен во дворе собственником квартиры № 3, которому направлено предписание о необходимости немедленно очистить дворовую территорию от строительного му- сора.

У нас в доме протекает кровля. Горячего водоснабжения нет, хотя есть возможность. Всего в доме 11 квартир - три стояка на четыре этажа. Куда только ни пишем, но слышим, что денег нет. Хорошо бы, если бы коммуникации были в должном состоянии, а то страшно что-либо трогать. Мы, конечно, не требуем срочного решения, но - страшно: в доме у каждого бойлер, а это электричество, проводка…
ул. Выборгская, жители д. 1-а

- По указанному адресу в августе 2008 года был выполнен поддерживающий текущий ремонт кровли. После обращения жильцов 12 декабря 2008 года произведен осмотр чердачного помещения. При осмотре выявлены новые протечки с кровли, намокание её деревянной обрешетки. Установлено, что необходимо проведение работ по капитальному ремонту кровли.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании собственников жилья. ОАО "Управляющая компания по ЖКХ" осуществляет организацию коммунальных услуг, текущего ремонта и содержание общего имущества в многоквартирном доме. При составлении адресной программы проведения капитального ремонта в 2009 году дом № 1-а по ул. Выборгская будет учтен.
Переоборудование жилых домов для обеспечения горячим водоснабжением относится к капитальному ремонту.
При строительстве нового многоэтажного дома подвоз строительных материалов производится на большегрузных машинах с прицепами по части газона, прилегающего к нашему дому. Кто и когда приведет в порядок газон и когда он перестанет быть дорогой?
Галина М.,
Ленинградское шоссе, д. 45 К. Барцева,Ленинградский проспект, д. 31

- Строительство жилого дома на Ленинградском шоссе осуществляет компания ЗАО "ВИРА". На имя руководителя компании направлено письмо с просьбой указать сроки окончания строительства и предоставить план и график выполнения работ по благоустройству территории, прилегающей к жилому дому № 41 по Ленинградскому шоссе. После получения запрашиваемой информации вам будет дополнительно сообщено о планах и сроках выполнения работ.

Нашему дому 35 лет. В подвале сгнили трубы. Когда их восстановят? Будет ли произведен косметический ремонт подъездов? Сейчас в подъездах рамы разваливаются, стена в трещинах, с 2006 года протекают батареи. Но главная наша беда - кровля. Квартиры №№ 5, 6, 8, 9, 11, 12, 14, 15 постоянно заливает с крыши. В 2007 году был ремонт кровли, но она по-прежнему протекает.
Жители Ленинградского шоссе, д. 37
- На момент осмотра подвального помещения дома № 37 по Ленинградскому шоссе утечек трубопроводов холодного, горячего водоснабжения и канализации не обнаружено.
На лестничной клетке и в квартире № 9 имеются трещины на штукатурном слое шириной не более двух мм. Данные трещины устранимы при проведении косметического ремонта. Косметический ремонт лестничных клеток данного дома запланирован на 2010 г.
В связи с большим объемом работ, выполнить герметизацию межпанельных швов в 2008 г. не представилось возможным. Данный дом будет учтен при составлении программы по герметизации межпанельных швов на 2009 г.
По межквартальным проездам к жилым домам №№ 35, 37, 39, 41 по Ленинградскому шоссе требуется проведение работ по капитальному ремонту асфальтового покрытия. При формировании плана на 2009 г. будет рассмотрена возможность выполнения вышеуказанных работ.
Подрядной организацией ООО "Стройтехсервис-Выборг" запланированы следующие работы:
- текущий ремонт кровли планируется к выполнению на первый квартал 2009 г. при наличии благоприятных погодных условий;
- работы по восстановлению центрального отопления и ремонту оконных рам на лестничной клетке - на январь 2009 г.

Моя квартира состоит из одной комнаты. Коридор и кухня - одно помещение. Удобств не запланировано. А оплату за жилье вношу такую же, как и люди, проживающие в квартирах с удобствами. Получив "Вестник ЖКХ" прочитала, что с 1 января тарифы увеличиваются. Куда я должна обратиться для решения вопроса о снижении оплаты за жилье без удобств?
И еще - наши ящики в подъезде разбиты - квитанции положить некуда. Пусть с нас возьмут плату за новые ящики - жильцы согласны.
Г. Петрова, Бульвар Кутузова, 39
- Уважаемая Галина Петровна! Для того, чтобы применить в тарифе за содержание жилья понижающий коэффициент оплаты, вам необходимо обратиться в Межведомственную комиссию по адресу: г. Выборг, ул. Кривоносова, д. 13, тел. 92-170. Они в свою очередь проведут обследование и дадут вам письменное заключение о состоянии квартиры. По результатам заключения будет принято решение о применении понижающего коэффициента в тарифе за содержание жилья.
Замена почтовых ящиков включена в план работ ООО "РСУ по ЖКХ" на второй квартал 2009 года.

Добрый день, прочитали ответ на наше письмо в газете "Вестник ЖКХ" № 9 от 16.10.2008. Но пока наш двор продолжает оставаться неблагоустроенным: с ям сняли асфальт, вскрыли подземный канализационный сток. На этом все работы прекратились. Когда же у нас начнется ремонт дороги?
С уважением, жильцы д. 40
по ул. Приморской
В ноябре 2008 г. подрядной организацией ООО "Спецтехсервис" были выполнены подготовительные работы к проведению асфальтирования, также установлена крышка на ливневую канализацию, но в связи с погодными условиями работы были приостановлены. Они переносятся на весенне-летний период 2009 года.

Жильцы дома № 29-а по ул. Приморской просят посодействовать в решении вопроса ремонта дороги около дома, т.к. в настоящее время дорога не является проезжей, одна большая яма. Движение к подъезду невозможно.
С уважением жильцы дома
№ 29-а по ул. Приморской
- В ответ на ваше обращение, сообщаем, что асфальтирование дворовой территории дома № 29-а по ул. Приморская включено в план капитального ремонта на 2009 год.

Нас заливает в районе оконного блока. Окно поменяли: поставили стеклопакет, но ситуация не изменилась. В дожди у нас потоп в районе окна.
П. Ковшун, ул. Сухова, д. 16
- Работы выполнены. Швы сделаны.

Уважаемые читатели! В последнее время количество писем, направляемых в адрес редакции "Выборг" на "Вестник ЖКХ", значительно увеличилось. Мы благодарим вас за внимание, оказываемое нашей газете, и приносим извинение, что не все ответы удалось разместить в текущем выпуске, но они обязательно войдут в следующий номер "Вестника ЖКХ". Напоминаем, что обращения по вопросам коммунального хозяйства вы можете направить на сайт Управляющей компании по ЖКХ www.zkh.vyborg.ru